⚡新房豪宅NO1®深圳安居华越龙苑售楼处官方发布:以品质铸就传奇

深圳安居华越龙苑
售楼处电话400-778-0670转接7777【营销中心】✅✅
☎☎【售楼中心】400-778-0670转接7777☎☎✅
☎☎【售楼中心】400-778-0670转接7777☎☎✅
深圳安居华越龙苑售楼中心___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨✅✅

近日发布的《深圳市住房和建设局关于深圳市2025年四季度计划入市商品房房源信息情况的公示》显示，四季度深圳计划入市商品房项目39个，供应面积约160万㎡，其中住宅约10112套，套均面积达129㎡

（图片来源：深圳市住建局）

可以看出，市场正迎来一批以改善需求为主的大户型产品。这背后不光是市场的不断回暖，更是越来越多家庭改善住房需求的驱动。随着住宅面积段的提升，总价门槛也相应提高，这意味购房成本的增加，也让不少首置家庭将目光转向保障性住房——相比商品房，保障房价格上具有明显优势，其高性价比成为很多家庭的首选

对于在主城区打拼的多口之家，保障房意味着相同产品面积的房子能以更低的购房预算在深圳安家。可是，三房及以上的更大面积保障房产品仍然少见。

而今天中房君就帮大家找到了这样一个宝藏人才房，是深圳难得的三房起步、纯人才房大社区——【安居华越龙苑】于龙华核地段，深圳中学龙华学校旁，用更加舒适的产品、更加完善的配套，让多口之家甚至多代同堂的家庭都能以更少的成本安家深圳。快来一探究竟吧！

01

「深」二字含金量为何如此之高？

根据龙华教育局学区划分，深圳中学龙华学校旁约300m的华越龙苑，属于其积分录取的A1序列。学校是按“就近入学、均衡教育资源、相对稳定”三个原则划定单片学区（A1类），优先将A1类序列中申请入学的学生全部录取后，才根据剩余学位数量、适当放宽名额到联动学区。

据学校2025年7月24日最新录取情况看，秋季小一、初一录取分数分别为一类60.0分、60.6分，A1类全部录取

这样来说，购买华越龙苑的家庭，申请深中龙华学校的基础分即60分；且按时间长的计算积分，父母深户每满1个月加0.1分，以25年录取积分为例，父母入深户只要超过7个月即可申请到深中龙华学校的初中。此外，家庭取得房产证之后，还有每满一个月加0.1积分，越早买房、积分优势越明显

（入学积分政策、学区范围划分、具体招生信息以龙华区教育局当年公布的《龙华区义务教育阶段学位申请指南》为准；积分计算数据仅以2025年为例，仅供参考，具体入学积分以学校实际情况为准）

（深圳中学龙华学校实景与学区划分图）

图片来源：深圳微时光，深圳市龙华区教育局官网

02

「深中龙华」与本部师出同源优质教育

学校由区政府委托深圳中学全面管理，汇聚了一批清华大学、北京大学、北京师范大学等院校的优秀毕业生教师，教育资源优势明显。

众所周知，深圳一众学校中有“四大”——深圳中学、深圳实验学校、深圳市高级中学、深圳外国语学校。作为“四大”之首的深圳中学，师资水平、教学实力、办学底蕴、学习氛围等，综合实力更是尤为突出。

（图片来源：深圳淘房志）

03

惊人价差！深中龙华A1学区抄底价

放眼深中龙华学校相同学区划分的周边二手房，楼龄普遍在20年以上，而挂牌价格高达约4.8-5.5万/㎡，而同学区的安居华越龙苑，毛坯均价仅约3.6万/㎡起，价格优势可谓十分明显，这也让安居华越龙苑收获了众多市场目光。

（数据来源：第三方交易机构，10月数据，仅供参考，不作为实际成交依据）

而安居华越龙苑不仅有优质的教育加持，更享受完善配套完善，远超普通刚需家庭“三件套”（学校、地铁、商业）的买房需求，简直就是小预算、办大事的“标杆”。

04

约21万㎡人才房大社区

全维资源配套高质价比“宝藏盘”

打造约3公里全生活圈

【家门口的优质商圈】

商业方面，安居华越龙苑自带约6000㎡的社区商业街，直线距离约1公里可抵达约60万m²壹方天地商圈，龙华第一家山姆会员店也坐落于此。周边约5km范围内还可到达天虹龙华购物中心、红山6979商业中心、星河iCO等商业。满足全家吃喝玩乐购全部需求。

壹方天地作为龙华商圈具有代表的旗舰型商业综合体，分为ABCDE五大商业区，各具特色。

A区为新趣乐游纷享空间、儿童亲子享乐区，适合家庭亲子活动；B区是一个半开放的立体街区，提供潮流体验社交，是夜生活的聚集地；C区为集购物、娱乐、休闲于一体的多元主题体验mall；D区以美食餐厅为主，集合了网红潮创品牌以及汽车体验门店；E区专注于高品质生活的消费者，提供各种精选商品和服务。

（图片来源：深圳微时光）

【丰盛文体，滋养日常】

文体方面，项目约3公里内，聚集有深圳美术馆(新馆)、深圳图书馆(北馆)、龙华文体中心、简上体育综合体、深圳书城龙华城等，能够满足全年龄段业主多种层级娱乐、休闲、健身需求。

（图片来源：深圳微时光）

【未来家门口就有地铁】

华越龙苑约1km范围内，松和站(原油松站)、油福、民治北、银泉4地铁站在建；距已开通4号线龙华站、6号线上芬站直线距离约2km；距建设中深大城际轨道民治北站约800m，约5km达深圳北站。跨区通勤、短途旅行，通通拿捏。

【公园为伴，宜居生态】

生态资源上，项目西侧规划约1.4万㎡市政公园，出门即见绿；周边还有德逸公园、龙塘社区公园、上芬社区公园、油松滨水公园、龙华绿廊公园，一家人周末出行、露营都有好去处。

（图片来源：深圳微时光）

【惊人质价比，产品更优质】

项目打造建面约84-150㎡的三至四房产品，均为可售型人才房。在产品设计上也做到了精益求精，期望提供给购房者一个舒适的家。

在售建面约84-90㎡南向三房两卫，户型涵盖横厅、竖厅两种选择，全明方正，空间尺度开阔，双卫设计，全家起居更从容。要知道在深圳，三房两卫户型已经非常符合广大家庭在深圳一步到位的置业需求了。

自己出行便利、生活舒适、邻里和睦、小孩上学不用太操心等是最切身的利益所在。综合来看，安居华越龙苑这样的高质价比项目，在深圳市场上确实属于“鲜有对手”的存在。

深户、三口之家

深圳无房、累计3年社保

大专及以上学历

即可购买三房

单价约3.6万/㎡起

首付仅需约47万起

即可在龙华核芯

拥有一套属于自己的小家

项目C1户型图与创意展示空间（非交付标准）

项目C2户型图与创意展示空间（非交付标准）

此外，

项目建面约113-150㎡南向四房两卫产品

即将配售，敬请期待。

深圳安居华越龙苑售楼处电话400-778-0670转接7777【营销中心】✅✅☎☎【售楼中心】400-778-0670转接7777☎☎✅☎☎【售楼中心】400-778-0670转接7777☎☎✅深圳安居华越龙苑售楼中心___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨✅✅