2026官方-桂冠东方售楼处-绿城桂冠东方营销中心官方看房预约通道

✅西安绿城桂冠东方

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本篇笔记分为两部分，前半部分是项目的一些基础信息，后半部分为开发商宣传的图文资料。

老规矩咱们从开发商、地段、配套、产品、价格这五方面和大家聊聊这个项目的情况，后面会有作者对项目优缺点的总结供大家参考。

一、开发商

绿城相信大家都不陌生，2017年首进西安的全运村打出了名气。22年的西安和庐、23年的海棠三章，去年的锦海棠和熙海棠延续海棠系列，今年又推出了绿汀芳菲和润百合双双摇号。紧接着长安玉华和桂冠东方亮相。不论是刚需还是改善，绿城总能脱颖而出。小面是作者整理的部分关于绿城的成长历程。

1995年成立于浙江杭州，浙江绿城房地产有限责任公司成立，“绿城”品牌诞生。2000年，“上海绿城”项目启动，绿城开始向全国性发展商转型。2006年7月13日在香港联交所挂牌上市，股票代码HK.3900。2007年，年度销售额首次突破100亿元。2016年，提出“一体四翼”组织架构。2024年，首推“好房子”企业标准，轻重并举模式逐渐成熟。绿城最大单一股东为中交集团，截至2025年8月22日，中交集团持有绿城已发行股本总额约28.88%的权益。

二、地段

桂冠东方位处全运路和港兴二路交汇处东南角。北侧一路之隔即是西安奥体中心，真正做到了“站在家里听演唱会”，这个地段在港务区含金量我想不用多讲，懂得都懂。我感觉这个项目有点像“就因为这点醋，才包的这顿饺子”。关于配套后面会讲。

三、配套

1.商业

小区西侧一路之隔就是水晶汇溪广场加上周边华润、金地、枫林九溪的社区底商，日常的柴米油盐都能搞定。大商场方面小区往东直走1.2公里就是华润的万象汇，建面约10万方，现在已经建好了，但是具体的开业时间还没确定。不过往南4.6公里，开车10分钟就是砂之船奥特莱斯，建面约28万方，已经开业，很热闹，里面的袁家村关中特色美食街非常棒。

2.交通

地铁方面小区往西步行350米6分钟左右就是14号线奥体中心站C口，往东一站路换乘3号线，往西可以换乘2.4.10号线。

开车方面5分钟上三环上绕城，港务区这边也不堵车，所以开车也比较方便。

3.教育

小区南侧隔一个金地玖峰汇就是高新一中陆港小学和高新一中陆港中学，步行400米的距离。2025年首届中考普高上线率91.8%，700分以上学生占比56.2%，730分以上占比34.4%，780分以上15人，790分以上3人。此处只做学校的介绍，不涉及学区信息，具体学区划分请以教育局划分为准。

4.生态

浐灞国际港的生态方面依托的是浐、灞、渭三条河流，生态方面非常好。奥体板块主要是灞河，这个项目往西步行1公里就可以到灞河边，灞河两边设置了跑道、长安驿，跑步、露营、散步都可以。小区往北步行500米就是奥体中轴公园，这个公园是西起奥体中心东至纺渭路。东西全长7.2公里，南北最宽处330米，总占地5平方公里，分三期建设，前两期已经建成投入使用。公园南北两侧则是中铁、中粮、中石油等十三家央企总部。

5.医疗

医疗方面奥体板块主要依托的是交大一附院陆港院区，三甲医院，距离项目3.6公里，开车10分钟左右。除此之外市中医医院和红会医院也不远，开车15分钟左右就可以到。

这个项目500米范围内涵盖了学校、地铁、商业这三大配套，公园稍微远一些1公里，医院方面15分钟的车程内有三所三家医院。总体来讲奥体这边的配套是比较新的，教育和环境资源是这个版块的亮点。存在的缺陷是地理位置，三环外的位置劝退了很多城区内的客户。不过奥体跟前的几个项目都是纯改善的项目，所以距离对于能看这个项目的客户应该不是啥问题。

四、产品

✅西安绿城桂冠东方

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