通州“多巴胺市集”关停！属地回复

导 读

位于北京市通州区九棵树商业街的多巴胺市集，2023年10月1日开始运营，主要经营果蔬生鲜、小商品百货、餐饮大排档等，每周还有四天大集，颇受市民欢迎。然而，今年1月1日，这个市集却关停了，背后的原因是什么？属地详细回复......

开业两年多的市集关停

北京市通州区的多巴胺市集，以早市结合每周四天大集的形式运营，“问北京”记者2025年12月30日上午走访时，恰逢大集开放。

摊贩：下午全部把门一封，我们卖不了东西了……

居民：干嘛不让你卖了？

摊贩：整个市场都让关停，你知道吗？
居民：为什么呀……

市集里，摊主们正在向居民告知市集即将关停的消息。上午，这里还是人头攒动，到了下午，大集散场后，市集的拆除工作随即开启。

2025年12月30日上午，市集里人头攒动/记者 摄

2025年12月30日下午，工人拆除市集里的集装箱/受访人供图

多巴胺市集的关停，让不少常来采购的居民很是惋惜。有周边居民告诉“问北京”记者，“这市集菜价实惠便宜”。但也有居民表示，如今购物渠道多样，周边也有商超，影响不大，“现在哪都可以买”。记者也注意到，在多巴胺市集周边有聚元鸿农贸市场、梨园东里市场等多家农贸市场，还有物美、盒马、七鲜等大中型商超。

目前，多巴胺市集已彻底关闭，10000多平方米的场地几乎成为空地。

多巴胺市集关闭/受访者供图

为何关停？属地详细回复

多巴胺市集为何关停？市集运营方工作人员刘女士（化姓）说，此事始于2025年11月，“11月13日，九棵树街道执法队给我们发了一个行政建议书，他这个建议书没有红章；11月15日开始，给商户散发风险告知书，说这个市场要关了，也是没有红章的；然后是11月17日给我们发了约谈通知书，通知书的内容是涉嫌为无照经营者提供场所或者条件，他说你们没有营业执照，我说我们手里拿的这个营业执照是市场监督管理局下发的，怎么能证明它是无效的呢？”

市集运营方拿到的行政建议书和风险告知书/受访者供图

刘女士说，市集的运营场地是从土地承租人李某（化姓）手中租得，经前期改造建设后，于2023年10月1日正式开业，租期3年。运营期间使用的营业执照，一直是李某提供的，“租赁场地的时候他（李某）是有营业执照的，一直都给我们用的”。

市集运营方使用的营业执照/受访者供图

对此，通州区九棵树街道综合行政执法队队长梁泽兵回应说，市集的经营资质存有问题，“说白了就是没有营业执照。土地出租方说没有将这个营业执照借由经营主体进行经营，而且，后来我们核实，他这个营业执照虽然是有效的，但并不是这个点位的营业执照。然后里边涉及一些比如食品安全呀这些问题，也没有办法得到相关的保证”。

梁泽兵介绍，关停清退的主要原因是，市集里存在违法建设和安全隐患，“市集开市以来，我们累计收到了12345工单100多件，经过认真分析发现，主要反映的问题，一个是涉及到违法建设的问题，商户使用的集装箱属于临时建设，未取得建设工程规划许可证等相关手续，违反《北京市城乡规划条例》，街道执法队已在2025年11月7日依法制发责令改正通知书、2025年11月11日依法制发强制拆除决定书；另一个，市集里边存在安全隐患问题，私搭乱建、私拉电线现象普遍，消防设施配备不足、逃生通道堵塞，消防安全风险极大。同时，噪音、油烟和交通混乱等问题对周边居民也带来不小影响，为彻底消除隐患、保障居民合法权益，街道依法依规推进该市集的规范治理和清退工作”。

商户使用的集装箱/街道办供图

市集里的安全隐患/街道办供图

市集里的消防设施/街道办供图

如何保障商户权益、推进退费工作？

“问北京”记者2025年12月30日走访时注意到，不少摊位挂出了“清仓处理”的牌子。来自河南的摊主张大姐（化姓）在市集经营粮油调料生意，本打算长期扎根，不仅加大了粮油调料的进货量，还借款添置了烤箱、醒发箱、冰柜等设备，想拓展新业务，如今只能亏本清货，“我全上了货，我不赔钱甩了，我拉回家都没地方放。我买的烤箱，刚买回来还没干几天，我是全赔钱”。

和张大姐相比，卖肉的摊主王先生（化姓）相对幸运，他在距离市集百米外的聚元鸿梨园农贸市场还有一个摊位，只要能顺利收到退还的摊位租金和押金，损失就不会太大，“那不让开了，就退租金呗”。

去年底，商户“清仓处理”/记者摄

去年底，市集里的商户“甩卖”货物/记者摄

关于退费问题，通州区九棵树街道综合行政执法队队长梁泽兵介绍，在清退工作中，街道始终把保障商户合法权益、减少商户经济损失放在首位，做了大量前置工作，包括完成全部商户数量摸排、发布风险通知书、明确清退政策要求，同时预留充足时间，方便商户售卖积货。截至2026年1月1日，完成退费商户共计60余家，后续，街道还将持续推进剩余收尾工作，确保所有商户的合法权益都能得到充分保障。

梁泽兵说，“我们对土地出租人、土地承租人、市场经营管理人先后有多次的沟通，协调退费事宜。土地承租人拿出来一些土地租金专门补偿了咱们市场里边经营的这些商户。还有一部分商户租金还没有退还，后续我们也再和市场经营管理人进行沟通，尽量让这些商户经营损失降最低”。

多巴胺市集运营方工作人员刘女士称，市集运营前两年处于亏损状态，第三年开始有了盈利转机却遇关停。过去两年已向土地承租人李某累计缴纳场地租金270万元及押金30万元，近期刚交付了第三年的部分租金95万元，希望能获得退赔，“（2025年）11月份是我们进账的时候，我们把租金刚交完，然后就开始折腾这个事，导致我们没有进账，我们自己的员工从11月份开始都没有工资了。一定要取缔我们市场的话，那我们也配合，合同没法继续履行，怎么着也得给我把押金退回来，把租金退回来，首先得把咱们这些商户给安顿好。”

对于运营方刘女士提出的退赔要求，梁泽兵建议，通过司法途径解决。

后续进展，“问北京”将持续关注。

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市集关停，商户利益要保障

期待属地妥善处理

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记者丨于十一 编辑丨于十一

值班主编丨紫苏