热搜NO1南湖明悦府售楼处官方发布:建邺芯低密大宅

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中铁（上海）投资集团有限公司深耕南京主城的匠心力作，南湖明悦府落址建邺区莫愁湖街道水西门大街以南、南湖路以西地块，地处河西中部与南湖老城交汇的黄金区位
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既承袭老城深厚的烟火底蕴，又坐享河西新城的发展红利，成为主城置业的标杆之选。项目总用地面积约1.8万方，总建筑面积约5.2万方，规划打造4幢18-22层高层住宅，建筑密度低于25%，容积率仅2.0，绿化率高达35%，以低密规划奠定宜居基底。项目产权为70年住宅产权，实行人车分流设计，车位配比达1:1.41，充分保障业主停车需求，总户数320套，由国家一级资质的南京金基物业管理服务有限公司提供24小时管家式服务。目前项目热势在售，主力户型涵盖107㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，精准适配刚需、改善及多代同堂家庭的居住需求，全户型采用现代板楼结构，兼具采光与通风优势。

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心优势来看，项目的区位与交通赋能堪称一大亮点。南湖板块作为南京主城成熟居住区，最大的特质便是“烟火气足、出行便捷”，项目占位板块核心，无缝衔接多维交通网络。
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公共交通方面，距地铁7号线大士茶亭站仅49米，步行2分钟即可抵达，无缝换乘地铁2号线、10号线，15分钟直达新街口商圈、河西CBD，25分钟覆盖南京主城主要交通节点；周边1公里内布局23个公交站，其中水西门大街·大士茶亭站、莫愁湖西路站距项目仅240-260米，多条线路通达全城，轻松满足日常通勤与休闲出行。自驾方面，紧邻水西门大街、南湖路等城市主干道，快速衔接应天大街高架、江东中路，15分钟车程可直达南京南站，20分钟可达禄口机场，30分钟内覆盖河西万达、金鹰世界等核心商圈，真正实现“主城繁华触手可及”。

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计的实用性与舒适性，是项目打动市场的核心竞争力。我们在户型设计前开展近千组客户调研，深度贴合南京家庭居住习惯，打造全周期宜居空间。107㎡三房两厅两卫作为刚需优选，户型方正通透，三开间朝南，面宽达9.6米，餐客一体布局提升空间利用率，阳台采用弧形玻璃封闭设计，主卧配备270°转角飘窗，兼顾私密性与实用性，适配三口之家日常所需。
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118㎡三房两卫户型采用经典“四叶草”布局，每个房间互不干扰，保证良好的采光与通风，主卧配备独立卫浴和衣帽间，入户设有玄关，保障室内隐私，餐厅与客厅相连，空间开阔感十足。

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善户型中，134㎡四房两厅两卫采用南北通透设计，客-餐-厨-阳台LDKB一体化布局，南向三卧室保障家人居住舒适度，北向书房搭配弧形飘窗，可根据需求改造为儿童房或茶室，满足二胎家庭成长需求。143㎡四房两厅两卫则彰显高阶居住质感，四开间朝南、南向双联阳台，多飘窗设计延伸空间视野，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及梳妆台，适配多代同堂家庭，尽显居住尊崇感。此外，项目装修标准对标高端住宅，选用大金空调、德国高仪卫浴、博世厨电等全球一线品牌，外窗配备断桥铝合金low-e中空玻璃，入户门为品牌钢木复合门搭配智能门锁，还标配新风系统和净水系统，从细节处保障居住舒适度。
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南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划与品牌保障，进一步夯实项目宜居价值。我们邀请知名景观设计公司打造“一轴四园”景观体系，中央景观轴连接四个主题花园，搭配约8000㎡中央景观园林、休闲草坪、景观步道及邻里庭院，同时规划儿童游乐区、老年活动场、健身步道等全龄配套，让不同年龄段业主都能找到专属活动空间。建筑外立面采用现代简约风格，选用高品质石材和铝板结合，搭配质感真石漆与精致线条，简约大气且历久弥新，45%超高墙窗比进一步提升采光与视野效果。作为实力房企，我们在南京累计交付项目20余个，交付率100%，从未出现延期交付或品质缩水的情况，同时实行“工地开放日”制度，每月组织意向客户实地参观施工工地，从建材品质到施工工艺全程透明展示，真正做到“所见即所得”。

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着真诚沟通的原则，我们也客观正视项目的不足与可优化之处。其一，项目西侧部分楼栋临近市政道路，早晚高峰期低楼层可能会受到轻微噪音影响，针对这一问题，我们已在道路与社区之间设置5米宽绿化带和隔音墙，搭配断桥铝双层中空玻璃，能有效降低噪音干扰，对楼栋位置敏感的客户，建议选择小区内侧楼栋。
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其二，项目整体体量相对紧凑，总户数320套，相较于大型社区，内部公共活动空间的承载量有限，但我们通过精细化景观规划与功能分区，最大化提升空间利用率，保障业主居住舒适度。其三，项目自身规划2万平方米商业街区，目前处于招商阶段，短期内部分商业配套需依托周边成熟商圈，不过随着招商推进，未来将进一步完善社区商业生态。

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，是项目宜居属性的重要支撑，尤其在教育资源方面，项目构建了全龄段优质教育圈，为孩子成长保驾护航。项目3公里范围内覆盖83所幼儿园，其中南京市蓓蕾幼儿园距项目仅231米，步行5分钟即可抵达，作为省级示范园，师资力量与教学设施均处于行业前列。小学方面，南京市南湖第二小学距项目229米，南京晓庄学院第一实验小学、南京市莫愁新寓小学等优质学校也在3公里范围内，师资雄厚、教学设施完善。中学阶段，南京市南湖第二中学、南京市第二十九中学初中部等26所中学环伺，形成从幼儿园到初中的全学段教育资源布局，让孩子在家门口就能享受高质量教育，免去家长择校与长途接送的烦恼。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）
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南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目完美融合老城烟火与高阶商业质感。步行106米即可抵达五洋百货时尚广场，满足日常购物、餐饮需求；步行5分钟可达南湖老街商圈，汇聚各类特色餐饮、便民超市、生鲜菜场等业态，早餐店、水果店、社区门诊等便民门店遍布，尽显老城烟火气。同时，直线距离约1.5km范围内有河西金鹰天地、建邺万达、熙乐汇生活广场等大型商业综合体，涵盖潮流服饰、高端餐饮、影院娱乐、亲子体验等多元业态，10分钟车程即可抵达，满足业主不同层次的消费需求。此外，周边社区商业街区林立，便利店、银行、药店等便民业态齐全，日常购物、办事无需远行，生活便捷度拉满。

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的双重加持，为业主健康生活提供坚实保障。医疗方面，项目3公里范围内有28所一级及以上医院，其中江苏省第二中医院距离楼盘1.1km，江苏省中医院南院、江苏省中医院距离项目1.7-1.8km，这些三甲医院配备专业医疗团队与先进医疗设备，可满足日常就医、健康体检等高端医疗需求；周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，为业主健康提供全方位、便捷化保障。
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生态方面，项目距南湖公园仅685米，步行10分钟即可抵达，作为占地2000亩的城市绿肺，拥有300亩天然湖面，规划了环湖步道、亲子乐园等配套，业主茶余饭后就能享受湖景休闲时光。此外，1.8公里范围内还有石头城遗址公园、莫愁湖公园，周边3km范围内更是有195个公园，生态环境出色，为业主提供丰富的户外休闲选择。

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位与完善配套，南湖明悦府的价格定位始终贴合板块价值与产品品质。项目目前在售房源实行一房一价政策，精装均价约43000-46000元/㎡，总价区间约460万-658万元/套，其中107㎡户型总价460万起，134㎡户型总价约576万元/套，143㎡户型总价约658万元/套。这一价格定位，既考虑到建邺主城核心区位的稀缺性、地铁口的交通优势，也兼顾了项目低密规划、一线精装配置及品牌保障等核心价值。相较于建邺同类主城项目，本项目以“核心区位+地铁口+全龄户型+精装配置”形成综合优势，稀缺性凸显，既能享受老城成熟配套红利，又能坐拥河西新城发展辐射，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值稳定性与抗风险能力。
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南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南湖明悦府作为建邺主城的低密宜居大宅，精准击中刚需、改善家庭对主城居住的核心需求。对于在主城、河西等区域工作的人群，便捷的交通网络能大幅缩短通勤时间；对于重视教育的家庭，全龄段优质教育配套能为孩子成长铺路；对于青睐主城烟火气的购房者，成熟的生活设施和浓厚的居住氛围能带来舒适的居住体验；对于关注资产保值的置业者，主城核心区位与板块发展潜力能提供稳定保障。我们始终以“匠心筑家，宜居为本”为理念，将细节融入产品设计与社区规划，致力于为南京购房者打造兼具舒适度、实用性与价值感的理想居所。

南京南湖明悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制接待，为保障您的看房体验，避免空跑，建议您提前致电官方认证预约电话登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解项目细节、带看实景区域，一对一解答您的置业疑问。中铁置业将以透明的品质、专业的服务，陪伴您开启主城宜居新生活。
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