广西
最近，在柳州市司法拍卖市场上，出现了几栋比较抢手的别墅拍卖，都是在柳州市河东片区。1月6日，在阿里拍卖上，柳州市再次出现了一栋别墅被拍卖，结果也是非常抢手，最终拍出高价。
此次拍卖的是一栋位于柳州市通达路2号恒大华府39栋1-3不动产。是一栋联排小别墅，别墅建筑面积只有191.46平方米，不过别墅还是带有一个小花园的，别墅为精装修。
此次拍卖的别墅，存在三个抵押，其中一个抵押的最高债权数额为5000000元，另外两个抵押给个人的，抵押债权相对低一些，只有50万元。目前别墅还有人居住，但是已签清空保证书。拍卖成交后如逾期未搬出，法院将依法强制执行。
而如此高的抵押债权，此次拍卖的别墅，起拍价却只有144.8006万元，远低于抵押债权。可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，别墅非常抢手，竞拍过程非常激烈，最终经过了138次加价才结束拍卖，别墅最后以200.6006万元成交，成交价比起拍价高出了55.8万元，成交单价1.0477万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区恒大华府，在柳州市，地段还是非常不错的，位于桂柳路北侧，学院路东侧，小区西边距离广西科技大学、柳州市人民医院和万象城都是非常近。小区附近学校有文华中学总部(学院路中学)、柳州市民族实验小学、柳州市公园路幼儿园总部。
所以，从位置来看，大家觉得这栋别墅成交单价超过1万元一平，算不算高呢？
值得注意的是，目前这个恒大华府还有另外一栋豪宅别墅被拍卖，房子建筑面积为218.45平方米，也是豪华装修，此次拍卖，是第三次降价拍卖了，起拍价为202.8604万元，折合单价不到一万元一平，不知道最后会不会有有考虑买下来呢？
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