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洛阳存量公积金贷款利率
全面下调
自1月1日起，存量公积金贷款利率正式下调。洛阳市部分公积金贷款用户月供金额可能出现2025年12月至2026年2月，连续3个月不同的情况，此为正常调整变化。
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
洛阳市参照相关标准，对于已经受理且放款日为2025年5月8日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率。对于2025年5月8日前已发放的住房公积金贷款，2025年5月8日至2025年12月31日仍执行原利率，自2026年1月1日起执行下调后的利率。
为何存量公积金贷款会出现连续3个月月供金额不同的情况？洛报融媒记者根据市公积金管理中心有关负责人的介绍梳理如下。
还款周期怎么算？
用户每月月供的还款周期实际为上一个还款日至本月还款日前一天。例如，用户本月还款日为1月10日，则此次所还月供，即为2025年12月10日至2026年1月9日产生的费用。
月供金额为何连续下降？
以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限30年、等额本息还款为例。若还款日为每月8日——
●2025年12月
月供为2025年11月8日至2025年12月7日产生的费用，此时还款利率为调整前的2.85%。
●2026年1月
月供为2025年12月8日至2026年1月7日产生的费用，其中2025年12月8日至31日要参照调整前的2.85%执行，2026年1月1日至7日，参照最新利率2.6%执行。综合比较，该月月供将低于2025年12月月供。
●2026年2月
月供为2026年1月8日至2026年2月7日产生的费用，完全参照最新利率执行。此为调整变动后的最终额度。
综上，公积金利率调整过渡期间，可能出现连续3个月月供金额不同、连续2个月逐月下降的情况。
来源：洛报融媒
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