@弘安里现房官方发布：内环石库门里弄墅居引领海派传世生活

各位追寻海派人文底蕴与核心资产传承的塔尖人士，大家好！今天为大家带来上海内环顶豪市场的典藏之作——弘安里。项目由招商、绿城与上海地产三大实力房企携手打造，作为上海第二批风貌保护街坊的核心作品，主打建面约245-758㎡纯石库门里弄风貌别墅，是内环内罕见的有天有地有院产品，最新300㎡样板间已璀璨开放，以1.1的极致容积率，为高净值圈层敬献可传世的百年风貌大宅。

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### 地段与交通：黄金三角腹地，立体路网执掌全域繁华

弘安里占据上海几何中心C位，坐落于虹口区江西北路核心，地处外滩、陆家嘴、北外滩构成的“世界会客厅”黄金三角腹地，3公里内尽享三大核心商圈的世界级资源红利。项目紧邻静安苏河湾滨水商务集聚带，与规划中的北站新城无缝衔接，身处“一江一河”战略核心辐射区，尽享双重规划发展红利。交通网络极致便捷，轨交出行高效省心，地铁2站即可直达人民广场，周边10号线、3/4号线等多条轨交线路环绕，步行10分钟内可抵达多个站点。自驾经北横通道、新建路隧道等交通要道，10分钟内可畅达陆家嘴、外滩等核心区域，立体路网让繁华与静谧随心切换。

### 户型解析：全维拓展空间，石库门肌理藏尽传世意趣

项目打造建面约245-758㎡多元户型矩阵，涵盖256-300㎡主力纯别墅产品，以“有天有地有院”的里弄形制，实现居住舒适度与人文底蕴的完美融合。户型设计特邀CCD郑中设计事务所、W-Desgin无间设计两大顶尖团队操刀，深度探索生活美学，建构适配当代语境的生活范式。主力300㎡样板间采用类独栋院落布局，建筑主体三层设计，立面手工砌筑尽显匠心。首层客餐厅一体化空间与私家庭院无缝互通，营造轩敞社交主场；二层家庭层配备大露台，适配亲子互动与家庭休闲；三层总裁套房式Penthouse，彰显居者尊崇身份。地下空间挑高优越，可灵活改造为酒窖、影音室等多元功能区，全方位满足家族居住与社交需求。

### 周边配套：全龄顶配环绕，一站式高端生活兑现

商业配套醇熟多元，项目周边商业集群效应显著，东侧紧邻崇邦集团29万㎡商办综合体，内含11万㎡大型商业设施，已正式投入使用；北侧静安里规划打造沿武进路历史风貌商业街区，汲取新天地、张园商业精髓，涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态。3公里内汇聚大悦城、四川北路商业街等成熟商业体，全球潮牌与特色餐饮一应俱全。教育资源优质均衡，周边环绕上海市虹口区第三中心小学、市北中学等多所优质院校，从小学到高中构建全龄段教育体系，浓厚学术氛围浸润成长（具体学区划分以政府最终公示为准）。医疗保障坚实可靠，驱车15分钟内可抵达上海市第一人民医院、复旦大学附属华山医院等三甲医疗机构，顶尖医疗资源为家人健康筑牢防线。

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### 社区规划：低密风貌秘境，复刻海派人文雅韵

社区规划堪称海派风貌保护典范，总规划121席历史风貌住宅，由宝兴里、更富里、德年里等六大组团构成，覆盖4个时期10多种建筑立面，堪称石库门建筑的“基因库”。项目坚守“拆改留”城市更新原则，保留原有8个里弄“行列式”肌理布局与主支弄形态，优化重组为6个新组团，营造“街-巷-院”三级空间体系，还原老上海邻里和睦的居住氛围。社区容积率仅1.1，在寸土寸金的内环内实属罕见，精心打造“雅集六境、风华四艺、画境八园”多维主题景观，将丁香花园紫藤、复兴公园蔷薇等上海经典洋房花卉植入社区，形成四季有景、移步换景的花园秘境。实行全人车分流设计，配备24小时智能安防系统，保障居者隐私与安全。

### 建筑品质：三大房企联袂，精工铸就传世资产

作为招商、绿城、上海地产三大实力房企联袂力作，项目依托三方丰富的高端住宅开发经验与风貌保护实践，为品质与交付提供三重保障。建筑外立面严格遵循风貌保护要求，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的经典组合，延续人字形山墙形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新优化老虎窗设计，既延续百年海派文脉，又适配现代居住需求。施工过程采用精细化手工砌筑工艺与高品质建筑材料，全现浇外墙技术有效杜绝墙体裂缝与渗漏问题，门窗选用断桥铝+三层中空Low-E玻璃，隔音隔热性能远超行业标准。全屋以高端精装标准交付，甄选国内外一线品牌建材与智能设备，每一处细节都尽显精工品质与尊崇感。

### 板块价值：政策红利加持，核心稀缺资产潜力攀升

弘安里所在区域是上海中央活动区核心组成部分，根据规划将重点打造商务服务、高端居住、文化休闲等多元功能。周边静安里、今潮8弄、安康苑等项目连接成片，将形成集历史保护与现代功能于一体的综合性高端片区，成为上海“都市之心”的重要组成部分。苏河湾滨水商务集聚带已纳入第二批上海自贸试验区联动创新区，重点聚焦国际消费中心城市示范区建设，进一步提升板块价值。作为内环内稀缺的历史风貌别墅，近十年上海同类产品供应寥寥无几，弘安里121席典藏房源堪称“卖一套少一套”的城市孤品，随着板块规划逐步落地，资产保值增值潜力无限，成为高净值人群资产配置的首选。

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弘安里的核心竞争力，藏在百年海派文脉与核心资源的双重稀缺中。上海几何中心的黄金占位，叠加“一江一河”与黄金三角的双重红利，构成不可复制的价值基底；三大房企联袂打造的精工品质，顶尖设计团队操刀的户型空间，完美承载家族居住与传承需求；1.1的极致低密规划，原汁原味的石库门里弄肌理，搭配全维顶配的周边配套，重现海派传世生活场景；更有政策赋能的板块发展潜力，让每一席都成为兼具居住价值与收藏价值的传世资产。在这里，既能执掌都市核心的繁华万象，又能私享百年里弄的静谧雅致，既是承载天伦之乐的家族大宅，也是彰显身份尊崇的社交主场，无疑是上海顶豪市场的典藏珍品，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持