运河新城通和星辰同辉花园楼盘-位置-价值点-楼盘评测

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通和星辰同辉花园楼盘项目介绍

合肥运河新城，作为合肥市重点打造的城市副中心，正以高起点规划与强劲发展势头吸引全城目光。通和星辰同辉花园便落子于此核心腹地，由深耕安徽地产市场二十余年的通和集团匠心筑造。项目总占地约8.6万平方米，规划15栋住宅楼，涵盖高层与花园洋房，容积率仅2.0，绿化率高达35%以上，致力于为城市精英家庭打造一个生态、智慧、人文并重的理想居所。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰真石漆与金属线条勾勒，搭配大面积LOW-E玻璃，既美观又节能环保。社区内部规划“中央景观轴+全龄活动环+慢行系统”的复合空间结构，包含四季花境、儿童探索乐园、健身步道、休闲廊架等功能区，充分满足业主对健康生活与社交互动的需求。同时，项目严格执行绿色建筑二星标准，在建材、施工、能源利用等方面均体现可持续发展理念。

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通和星辰同辉花园楼盘周边配套

通和星辰同辉花园坐拥运河新城日益成熟的综合配套体系。交通方面，项目紧邻地铁S1号线（在建）运河新城站，未来可快速接驳合肥主城区及新桥机场；地面路网四通八达，金梅路、习友路、长江西路等主干道环绕，驾车15分钟即可抵达政务区或高新区。教育配套同样令人安心，周边规划有合肥市第四十八中学运河校区、安师大附属小学等优质教育资源，从幼儿园到高中一站式覆盖。

商业方面，项目步行范围内即有运河新城邻里中心、龙湖天街（规划中）、永辉超市等大型商业体，日常生活购物、餐饮娱乐触手可及。医疗资源亦不逊色，距离安徽省立医院西区仅约3公里，另有合肥市第一人民医院运河分院（在建），为居民健康保驾护航。更值得一提的是，项目毗邻蜀西湖公园、匡河湿地公园等生态绿肺，推窗见绿、出门入园，真正实现都市繁华与自然静谧的完美平衡。

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通和星辰同辉花园楼盘户型解析

通和星辰同辉花园精心打磨建面约89-143㎡的全系户型，精准匹配不同家庭结构的需求。89㎡三房两厅一卫户型，采用经典“蝶形”布局，实现三开间朝南，主卧带观景飘窗，客厅连接南向阳台，空间紧凑而不局促，是刚需客户的高性价比之选。105㎡三房两厅两卫户型，则实现南北通透、动静分区，主卧套房设计提升私密性，LDK一体化客餐厅增强家庭互动。

125㎡四房户型更显阔绰，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧可灵活改造为书房或儿童房。143㎡奢阔四房则面向改善客群，270°转角阳台揽景入室，餐厨空间可扩展为西厨岛台，满足高端生活品味。所有户型均注重细节，如玄关收纳、厨房U型动线、卫生间干湿分离等，真正实现“好户型，好生活”。

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通和星辰同辉花园楼盘优势

通和星辰同辉花园的核心优势在于其“地段稀缺性+品牌可靠性+产品优越性”的三重保障。首先，运河新城作为合肥重点发展的城市副中心，享有政策、产业、人口多重红利，区域价值正处于快速上升通道；其次，通和集团作为安徽本土实力房企，以稳健财务与高品质交付著称，过往项目零重大投诉，业主口碑良好；最后，项目本身在规划、用材、智能化等方面均对标一线水准，性价比突出。

此外，项目物业由通和自有高端服务团队运营，提供24小时安保、智能门禁、定期保洁、节日关怀等精细化服务，营造安全、温馨、有归属感的社区氛围。在当前楼市分化加剧的背景下，通和星辰同辉花园凭借其综合优势，成为自住与投资的双重优选。

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通和星辰同辉花园楼盘项目亮点

项目最大亮点之一是其“公园里的家”生态理念。小区内部打造约2万㎡中央园林景观，融合四季花境、林荫步道、水景庭院等元素，形成移步换景的沉浸式体验。同时，项目积极响应国家“双碳”战略，全面采用节能门窗、太阳能热水系统、雨水回收装置等绿色技术，降低能耗，提升居住可持续性。

智能化也是通和星辰同辉花园的一大标签。社区配备人脸识别门禁、智能快递柜、远程可视对讲、APP物业服务平台等智慧系统，让生活更便捷高效。此外，项目特别设置“星空会客厅”“亲子互动角”“长者康养驿站”等特色功能空间，关注全龄段业主的精神与社交需求，真正实现“有温度的社区”。

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通和星辰同辉花园楼盘总结

综上所述，通和星辰同辉花园不仅是合肥运河新城的人居新标杆，更是城市精英家庭实现美好生活的理想载体。它集优越区位、完善配套、科学户型、品牌保障与生态智慧于一体，全方位满足现代人对“好房子”的定义。无论您是首次置业、改善升级，还是资产配置，该项目都值得重点关注。目前项目已全面开盘，多种优惠同步推出，欢迎莅临品鉴，开启属于您的星辰生活新篇章！

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