2026南京热搜好房！映秦淮官方售楼处发布：南京映秦淮营销中心！

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近期，南京购房者的目光再度聚焦于南站板块，秦淮河畔的首个低密度四代住宅——映秦淮。

这个开盘引爆现象级热销的项目，再次用一组惊艳数据，刷新了市场认知：25年11月，项目不仅稳居宁南板块销冠，更一举揽获板块“四冠王”称号——成交套数、成交面积、成交总额、来访量全面领跑。在当下理性且挑剔的市场中，这份成绩单，无疑是一份极具含金力的价值认证。

然而，热销仅是表象。支撑这一市场信心的核心，在于映秦淮持续兑现、不断迭代的实景呈现力。随着二阶段景观示范区及首排滨水楼座样板间的全面开放，项目将“低密尺度与无敌视野”的居住想象彻底照进现实，完成了从蓝图到实景的终极呈现。

PART 01

兑现力100％！家门口的公园，率先收获诗意日常

对于改善客群而言，买房买的从来不是钢筋水泥的堆砌，而是一种生活方式的提前预演。映秦淮深谙此道，从“造房之前先造园” 的理念出发，将自然与生活的融合做到了极致。近期，项目门口的滨水绿地公园已八大模块已完成改造升级，昔日的旧场景焕发新生机，成为业主家门口的“诗和远方”。

✅ 乐设焕新：旧场景新生机，球场与水岸一同苏醒，随时约上好友，来一场热血对决；

✅ 能量通道：一条有温度的网红斑马线，一键切换「社区→公园」模式；

✅ 躺岛营地：一片能躺平的柔软草地，发呆、撒欢、晒太阳，快乐不设限；

✅ 河畔客厅：亲水平台 C 位出道，河风拂面，闲聊都变得轻盈自在；

✅ 草坡地毯：起伏的绿浪铺展开，任由孩子撒野奔跑，笑声漫过河岸；

✅ 潮玩奇遇：艺术藏在林间，转角随手一拍，都是氛围感大片；

✅ 润心便民：随处可见的休憩长椅等，藏着不动声色的贴心关照；

✅ 星河漫道：星光为夜跑者点亮心情，每一步都踩在浪漫里；

在房地产行业回归居住本质的当下，我们见多了配套先行的口号，但真正能把笔墨落在家门口的风景上，愿意为了业主的日常活动，去打磨一片公共空间的开发商，并不多见。真正的诚意，从来不在豪言壮语里，而在这些看得见、摸得着的细节里。映秦淮在家门口造公园这一步，走得很稳，也走得很暖，它让我们看到，真正的高端住宅，从来不是冰冷的建筑堆砌，而是有温度的生活共同体，这样的生活，才是购房者真正想要的。

PART 02

近万方实景全维绽放，所见即所得的进阶诚意

如果说滨水公园是项目的“外在天赋”，那么社区内部的实景呈现，则是其“内在修为”的集中检阅。映秦淮的景观打造，从一阶段起就藏着不流于俗的巧思，没有盲目追求大尺度，反而在小而精的意境里做足了文章。

项目一阶段景观以林下组团和夹道空间为特色，层层递进，走在其中，幽静感扑面而来，仿佛隔绝了城市的喧嚣。最具代表性的，莫过于映秦淮创新打造的约1000方的“去天井化”下沉式庭院。

在这方清新雅致的森系空间里，乌桕、红枫、光影、叠水等，在缓坡地差的营造手法下，层次感丰满。

庭院内设有休憩卡座，坐于此处，与好友细细品茗，隔绝了尘嚣，只留下风声、叶声与内心的回响。

拾级而上，中央连廊的尽头是一片乌桕林。每逢金秋，这满眼的绿意，便会绽放出黄的、红的色彩，将满园的美好衬托得更加生动。

步入二阶段示范区，最震撼的视觉焦点莫过于超尺度中央阳光草坪。为了营造中央草坪区的围合感，设计师采用密林遮挡的手法，种植了4处绿化屏风，既隔绝了外界的纷扰，又寓意着财气福气的聚集。

值得关注的是，与竞品项目中最常见的普通乔木配置不同，映秦淮在园林设计上做了一个奢侈的决定，与其种植十棵普通树木，不如引入几株“南京之最”，让整个园区里都是限量款！

①近7米“树王”级红枫：项目并未采用常规的5-8米大乔木，而是精选了一株高达近7米、树龄约50年的特选红枫。其规格已远超普通花灌木，达到顶级大乔标准，苍劲的骨架与绚烂的叶色，在冬日尤为夺目。这棵“红枫之王”单株成本即高达约20万元，其带来的视觉震撼与艺术价值，在竞品中绝无仅有。

②超15米“巨无霸”红叶乌桕：这或许是整个示范区最令人过目不忘的灵魂之树。其高度超过15米，相当于6层楼，树径达70厘米，树龄约70年。为了将这本生长于安徽厂房后院的原生珍木“请”到项目，团队不惜买下一片树林，并耗时一周、耗费巨资用于专项运输与移栽。完全可以想象的出来，交付后这棵乌桕树一定是业主最热门的拍照打卡点。

③寓意美好的“柿柿如意”林：项目特意从安徽宏村寻得一片原生柿子林，将其中的14株柿子树移植于此。金秋时节，累累硕果挂满枝头，不仅营造出浓厚的自然野趣，更寄托了事事如意的美好祝福。搭配十月飘香的桂花，让整体园林设计在视觉、嗅觉等五感上，充满生机与人情味。

映秦淮太壕了，饶是见过了这么多豪宅项目，还是被它在园林投入上的不计成本与极致匠心狠狠惊艳到了，每一棵苗木都藏着不妥协的品质追求，这手笔，不仅砸钱，更是砸心思。

值得一提的是，除了已正式开放的二阶段景观示范区，归家大门、会所、地库等与业主生活息息相关的配套也全部实景呈现，项目整体展示面积已近万方！

百米殿堂级归家门廊

归家第一眼，映秦淮的百米门庭便足以令人震撼，百米尺度、7米挑高的殿堂级入口，爱马仕灰大理石搭配百万级蓝翡翠奢石，光这阵仗，就不输河西千万级豪宅。

地上地下双酒店式落客系统

更颠覆的是，项目直接落地板块唯一的“地上地下双酒店式落客系统”，这种配置，放在全南京改善盘里都少见。 地上是标准五星级环岛落客，6米宽双向车道，晴雨归家都从容。中央那株跨越6省寻来的百年金桂，搭配百万级叠水树池，迎宾的仪式感直接拉满。

地下更绝，首创酒店式中央车站，以“天圆地方”呼应地上格局，多项空间标准都是南站首例，彻底解决了高端社区归家、出行的多样化需求。

真正见功力的，是映秦淮对“里子”的打磨。地库向来是很多项目的短板，这里却做到了顶豪级标准：整体环氧地坪，防滑静音还耐磨；落客区顶侧铝板格栅吊顶，背景墙仿洞石岩板，连柱子都用宝格丽黑岩板包裹。

更贴心的是，每栋楼地下大堂光厅都做了景观化处理，单元入户标识与氛围灯一体化设计，让地下归家也成了一种享受。

约2500方高定会所

从地库可直接步入约2500㎡的高定会所，这里由潘冉大师执笔，对标河西豪宅水准。会所注重实用性与体验性，以此出发分为两大板块：康养健身区含四泳道恒温泳池、健身房等；休闲娱乐区则配备棋牌室、茶室与行政酒廊。

其中恒温泳池尤为亮眼，不仅尺度超越多数改善项目，还设有南京首创的无界浮岛吧台、水中吧凳及沙发休息区，逆流式的水循环设计也进一步保障了水质洁净。

PART 03

首排滨水楼座样板间公开，四代宅的露台生活真来了

项目近期备受瞩目的4号楼样板间也已公开，这栋楼位于小区头排，坐享一线河景，很多江宁改善客户在关注。

4号楼为何如此受人追捧，在于其前所未见的景观视野，它占据了得天独厚的位置 —— 外享新秦淮河河景，内享小区内部最大景观组团，双重景观加持，让每一个房间都成为观景台。

4号楼为17F小高层，户型建面约128、139㎡，全部是四房设计，仅少量房源在售。

建筑面积约128㎡的户型，采用四房两厅两卫布局，且户户配有独立露台，通过科学规划与巧妙设计，使室内实际使用率超过100%！

客厅连接朝南阳台，可一览秦淮河风光，视野开阔，景观无遮挡。

主卧设计为豪华套房，配备独立卫浴，兼顾私密性与生活仪式感。

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