【楼盘热点】中海丰和叁号院官方售楼处发布：丰和叁号院引领品质

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【中海丰和叁號院】大平层封面之作！

【东方美学·总部优质大平层】

中海「藏峰系」TOP序列产品

一、项目基础信息

项目位置：丰台区郭公庄地铁站北500米

丰台科技园-总部基地

「产品类型」：洋房/高层

「容积率」：2.2

「绿化率」：30%

「楼栋数」：7栋

「总户数」：412套

「总高」洋房8层/高层25层

「得房率」:83-93%

「交付时间」：2026年9月

「交付标准」：国际一线品牌精妆交付

「物业公司」：中海物业

「物业费」：8.88元/㎡/月「成交均价」：9.2万—9.5万（仅供参考）

「在售户型及价格」：

168㎡四居两卫1500-1700万，6#7#楼总高8层

178㎡四居三卫1800-1900万，3#楼总高8层

185㎡四居三卫1700-1800万，5#楼总高25层

200㎡四居三卫1750-1900万，1#楼总高25层

225㎡四居三卫2000-2200万，5#楼总高25层

249㎡四居三卫2550-2700万，3#楼总高8层

240㎡四居三卫2200-2400万，2#4#楼总高25层

262㎡四居三卫2550-2800万，2#4#楼总高25层

（备注:240㎡（含）以上户型需单独加精妆包！）

下跃户型

168㎡地下110㎡总价约1750万

200㎡地下130㎡总价约1660万

249㎡地下165㎡总价约2510万

262㎡地下173㎡总价约2750万

【综合单价】仅6万+/㎡，（地下单价约1.6万/㎡，地上单价约9万/㎡）

【常规小院面积】44㎡-165㎡（小院已报规）

【空间拓展】5.7米墅感挑空，买一层得两层

另外还有最后一套四合院儿，报价8000万

丰和叁號院

8层 洋房下跃 特价

面积280平｛一楼168平 、负一层112平｝

一楼3.1米层高 南向花园面积 70平

负一层 5.7米层高 （可隔两层）

总使用面积可达410平

原折后价1650万 现1435万

平层200平米 大四居

11层 原总价1750

现价1508万 一口价

二、一线总部区域配套

「一线总部两大高能级产业中心加持」丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

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丰科园总部基地·实景图

「便捷交通-三横四纵双轨道」项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

[路网情况]三横：南四环路、六圈路、五圈路，四纵：丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14、16号线。

「丰富商业缤纷都市生活」1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

丰科万达广场·实景图

「医疗矩阵守护家人健康」天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。

北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院

丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

天坛医院·效果图

「全龄教育优质教育起点」幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧200米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。✅✅咨询中海丰和叁号院售楼处电话：010-5361 0555（官方唯一认证），确认今日接待✔️✅✅房源咨询：拨打中海丰和叁号院售楼处电话 010-5361 0555（官方认证）✔️✅✅看房咨询：中海丰和叁号院售楼处位置电话 010-5361 0555（官方认证）✔️✅✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✔️✅✅预约福利：成功预约后，到访有专属置业顾问全程陪同讲解。预约请拨打售楼处电话 010-5361 0555（官方认证）✔️✅✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️

「公园环绕自然涵养宜居」5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。

南苑公园·实景图

三、产品：东方美学总部优质大平层

优质宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩

大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验

万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精妆，传世峰藏

外立面·阶段效果图