年末岁初房企积极营销，市场成交量涨价稳

《重庆中心城区房地产市场周报》

年末节点叠加元旦假期，重庆中心城区楼市进入年度冲刺阶段，新年首周（2025年12月29日-2026年1月4日）市场表现：

周度市场总结

年底节点叠加元旦假期，供应量下降明显，成交量价相对稳定；各项目积极宣传年末优惠，新项目/新组团以亮点宣传为主。

政策：财政部发布个人销售住房增值税新政，2年及以上免征，重庆“十四五”时期城镇新建建筑绿色达标率100%；

土地：公示成交2宗经营性用地，合计成交可建体量10.87万方，成交总金额13.19亿元；

市场：商品房住宅市场供应量锐减，年度尾声，折扣力度显现，促进整体成交量稳高位、成交均价小幅下跌；

营销：观宸、龙湖江屿海棠等项目推出优惠助力年终冲刺，涵盖特价房、成交送车位使用权、家居包、物业费、首付分期等；

后台回复报告名称及“姓名+邮箱+公司+职位”，获取《重庆中心城区房地产市场周报》完整版；

-----------周度核心数据-----------

CRIC2026

周度重点资讯

01

多城政策加码，重庆聚焦绿色建筑推动低碳转型

全国：财政部发布个人销售住房增值税新政，2年及以上免征；住建部强调“十五五”加快推进住房品质提升。

多城政策加码：常州公积金新政落地，首付最低 15%，可贷额度最高增 50 万；深圳、甘肃 “十五五” 规划明确房地产发展方向，聚焦保障房与改善型住房。

重庆：“十四五”时期城镇新建建筑绿色达标率100%，未来聚焦四大方向推动低碳转型。

城市建设提速：千厮门大桥品质提升、立体停车楼等项目推进，元旦中心城区 20 个重点商圈销售额同比增长 26.8%。

CRIC2026

土地市场

02

全年成交上涨86%，招商蛇口+康田底价摘得鸳鸯地块

总结：2025年1-12月，中心城区成交经营性用地可建体量380.06万方，同比上涨86%，成交楼面6525元/㎡；成交结构上，纯居住用地成交可建体量257.15万方，占比68%，成交楼面单价6991元/㎡。

周度成交：公示成交2宗地，分别位于鸳鸯和渝中半岛，其中鸳鸯地块成交单价8000元/㎡，渝中半岛成交单价20472元/㎡；其中招商蛇口+康田底价摘得鸳鸯地块；

CRIC2026

商品房市场

03

商品住宅供应锐减，成交价稳

商品房：住宅业态支撑供应，成交规模居高位小幅波动，成交均价趋于平稳运行；

商品房住宅：市场供应量锐减，年度尾声促销折扣力度较大，整体成交量稳高位、成交均价小幅下跌；

区域：渝北区成交 4.36 万方居首（环比涨 43%），渝中区均价 18645 元 /㎡领跑全城。

住宅销售业绩：四代宅或新规产品项目主导销售金额榜、C级板块主流产品项目以高性价比主张成交套数榜。

CRIC2026

加推营销

04

房企年末密集让利，1个项目加推去化50%

新增预售：共预售备案199套，龙湖御湖境推出五期新规产品，其他在售项目零星补货。

加推统计：共1个项目加推，推出8套，套数去化率50%。

营销媒体：观宸、龙湖江屿海棠等项目推出优惠助力年终冲刺，涵盖特价房、成交送车位使用权、家居包、物业费、首付分期等；

以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》

如需完整版报告请在后台回复报告名称

及“姓名+邮箱+公司+职位”

我们将以邮箱形式发送完整版

-版权声明-

©️

本文版权归克而瑞重庆所有 未经授权请勿随意转载

如需转载请与后台联系 谢谢配合！

本文仅为个人观点 不代表所在企业观点