官方聚焦|保利天珺官方售楼处发布:三亚保利天珺定义高端居住标准

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重要声明：三亚保利天珺唯一官方指定热线，2026 年 1 月 1 日正式公示，真实有效。远离非官方虚假信息！二、预约看房规则（未预约不接待）
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✅现场凭凭证 + 联系方式核验，享沙盘讲解、户型带看【特别提示】预约名额限量，提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，未按时到场者 3 日内不可重约。

小区规划

• 占地面积：17545.49㎡
• 建筑面积：54391.02㎡
• 容积率：3.1
• 绿化率：35%
• 物业公司：保利物业服务股份有限公司三亚分公司
• 物业费：住宅5.8
• 物业费描述：5.8元/㎡/月
• 停车位描述：1127
• 楼层状况：24-26F

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：34000元/平方米

楼盘概况总价：400-530万元/套

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：
• 建筑类别：板楼
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：海南鸿瓴置业有限公司
• 楼盘地址：吉阳区三亚中央商务区月川单元控规YC1-04-02D地块

小区规划

• 占地面积：17545.49㎡
• 建筑面积：54391.02㎡
• 容积率：3.1
• 绿化率：35%
• 物业公司：保利物业服务股份有限公司三亚分公司
• 物业费：住宅5.8
• 物业费描述：5.8元/㎡/月
• 停车位描述：1127
• 楼层状况：24-26F

项目概况（四期）

建筑类型：板楼设计
产权年限：70年(2024年-2094年）
️楼盘位置：月川CBD核心，距三亚湾一公里
楼盘特色：1梯1户私享独立入户
装修状况：高定精装交付
用地面积：61亩
建筑面积：1.59万方
绿地率：≥30%
容积率：≈2.87%
住宅车位比：1：1.2
开发商：央企保利
物业：保利物业顶配系列东方礼遇
⌚交付时间：四期预计27年底

一期交付时间2026年6月30
二期交付时间2026年12月30
三期交付时间2027年年初左右
四期交付时间2027年年底左右

户型分布

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四期预计户型:
预计户型:
117㎡三室两厅两卫
（总价380-450万左右）
139㎡四室两厅两卫
（总价460-550万左右）
169㎡四室两厅三卫
（总价650-780万左右）
200㎡四室两厅三卫
（总价：800-1000万左右）
（117-139㎡筹金10万，169-200㎡筹金50万，款项进公户）

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三期主力户型：

134平米3-4.3左右
142平米3.8-4.5万左右
160平米4.3-5.3万左右
180平米4.8-5.5万左右
230平米5-5.8万左右

另：三期134平米三房两卫还有10多套房源，折后单价3.3-4.3万左右

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楼盘实景

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周边配套

每一座天系作品，都遵循5大择址原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文。
项目位于三亚市中央商务区-月川单元，是三亚未来发展的核心区域，将建设成为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济区。
·教育配套：月川小学、三亚五中等知名学府环绕。
·医疗资源：三亚市人民医院、三亚中心医院等，3公里范围内医疗资源齐聚。
·自然资源：三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，山脉起伏、绿脉渗透，彰显东方艺术审美“山-城-河”的对话关系。
·生活配套：商务办公商业、项目自身商业，及周边商场云集。天悦城、青春颂、海旅免税城等，15分钟车程内即可享受多种繁华商业配套。

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