曝光！苏州湾“绿城+纯别墅”，3F联排、6F叠墅规划出炉...

终于！吴中太湖新城第一个纯别墅来了！

最近， 苏地2024-WG-Z22号地块规划公示，确认拟建21幢3F联排+4幢6F叠加别墅，地块整体容积率1.02。

吴中太湖新城首个纯别墅

绿城+宋风+联排/叠墅，扫码获取高清资料

划重点：这个项目背后是吴中经开国控集团全资控股企业，但产品将由绿城管理代建。

也就是说，吴中太新也要有「x庐」了？！

简单看下规划详情——

容积率1.02为板块低密TOP，拟建21幢3F联排+4幢6F叠加别墅。

地块形状方正，东侧南侧都有水系环绕，北侧设有景观大门和配套下沉式庭院，整体布局非常舒服。

根据中标的设计方案显示，项目将引入“水陆并行，河街相邻”的规划格局，整体建筑风格为“宋韵”，整体审美精致、极简、舒展。

面积、户型爆料：联排面积段约265-399㎡，叠拼面积段约205-245㎡，全是大面积起步，纯纯的高端改善，不出意外应该是吴中太新的套均面积TOP。

此次规划公示了联排、叠墅部分户型

其中联排首层层高3.6米，面宽约11.13米

带一个豪华大巨厅，餐、客、茶三厅合一

南北均有入户动线，大厅西侧也带采光

另外，该户型为“全套房”设计

1F朝南套卧+2F双套房+3F主人豪华套房

且层层均有阳台、露台、多功能空间

一句话总结这个联排

大面宽、高自由、重享受、多赠送

注：该户型图为联排东边户

叠墅户型首层层高3.3米，整体面宽超9米

一层为家庭公区，LDKB+南向大套房

二层双套房+自定义空间+南北双阳台

整体大开间、多阳台、全套房、高利用率

注：以上为叠墅东边户户型

项目位置：项目位于吴中区太湖新城街道箭浮山路东侧子文街南侧，在金融街融悦沁庭斜对面，距离4号线支线木里站直线大约400米。

西侧紧邻华中师范大学苏州实验中学（新校区），此外周边还有华师大苏州湾实验小学、苏州北美国际高中等丰富教育资源，属于吴中太新相对核心位置。

该地块于2024年10月18日由苏州吴中滨湖置业有限公司以楼面价约18000元/㎡拿下。另外，项目北侧还有一宗Z32号地块，同样为超低密，归属太璞置地，目前规划还没出。

问题来了——

吴中太新1.8w的地价，纯别墅要卖多少钱？

按这个形势，绿城+别墅能撬动苏州湾的购买力吗？

或者说，2026年别墅俩字儿还能不能横着走？

吴中太湖新城首个纯别墅

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