物业最怕你检查的5个地方，第4个藏着大隐患

你家小区的物业，真的做到尽职尽责了吗？很多业主交着物业费，却对小区里的“隐蔽角落”一无所知。这些地方不仅关系到居住体验，更藏着不少安全隐患。今天就来盘点物业最怕你检查的5个地方，尤其是第4个，发现问题一定要及时维权！

一、 消防通道：生命通道≠“杂物间”

消防通道是火灾等紧急情况时的“生命通道”，国家明确规定必须保持畅通。但不少小区的消防通道，早已沦为物业的“临时储物间”、业主的“私家车位”。

你去检查时，大概率会看到这样的景象：楼道里堆满了旧家具、纸箱、自行车，单元门外的消防通道被私家车堵得严严实实，甚至连消防栓的门都被杂物挡住，根本打不开。更离谱的是，有些物业为了“方便管理”，直接给消防通道上锁。

一旦发生火灾，这些障碍物就是夺命的“拦路虎”。下次再看到消防通道被占，别犹豫，直接拍照留存，向消防部门和住建部门举报！

二、 二次供水水箱：你喝的水真的干净吗？

高层住户的饮用水，大多来自小区的二次供水水箱。这个水箱的清洁程度，直接决定了水质的好坏。但这个藏在楼顶或地下室的水箱，却是物业最不想让你看的地方。

按照规定，二次供水水箱每季度至少要清洗消毒一次，还要有专业的检测报告。但现实是，很多小区的水箱常年不清理，内壁长满青苔、堆积淤泥，甚至有老鼠、蚊虫在里面“安家”。

想检查很简单，直接向物业索要水箱的清洗记录和水质检测报告。如果物业支支吾吾拿不出来，那你喝的水，可能早就成了“脏水”！

三、 电梯机房与维保记录：天天坐的电梯安全吗？

电梯是高层住户的“出行刚需”，但你知道吗？电梯的安全，全靠定期维保。而电梯机房和维保记录，就是检验物业是否负责的“照妖镜”。

电梯机房通常在楼顶，里面的温度、湿度、通风情况，直接影响电梯的运行寿命。有些物业为了省钱，不仅不按时维保，甚至连机房的门都懒得锁，里面堆满杂物，线路老化也不管不顾。

更关键的是电梯维保记录。正规的维保公司，每次检修后都会留下详细记录，包括更换的零件、检修人员签名、下次维保时间。如果物业拿不出完整的维保记录，或者记录上的签名潦草、日期混乱，那这台电梯，很可能就是一颗“定时炸弹”。

四、 地下车库排水系统：暴雨天的“夺命陷阱”

这是最容易被忽视，也最危险的地方！很多业主只关心地下车库好不好停车，却没人留意排水系统。但每到暴雨季节，那些排水不畅的地下车库，分分钟变成“淹车陷阱”，甚至威胁人身安全。

检查地下车库，重点看这两点：一是排水口有没有被杂物堵塞，二是排水泵能不能正常工作。有些物业为了节省电费，常年关闭排水泵，只在暴雨来临前临时开启，结果泵体生锈卡死，根本起不到排水作用。

去年就有小区因为地下车库排水不畅，导致几十辆车被淹，业主损失惨重。别等出事才后悔，平时多去地下车库转转，发现排水口堵塞、泵体异响，立刻找物业整改！

五、 公共区域收益：这些钱本该属于业主！

小区的电梯广告、门禁广告、快递柜租金、公共车位出租费……这些都属于公共区域收益，按理来说，应该归全体业主所有，或者用于抵扣物业费。

但很多物业却把这笔钱“揣进自己腰包”，从不公示收支明细。业主们稀里糊涂交着物业费，却不知道自己还有一笔“隐形收入”。

下次去物业办公室，直接要求查看公共收益公示表。如果物业拒绝公示，或者公示的内容含糊不清，那就是在侵犯业主的合法权益。联合其他业主一起，向街道办或住建部门投诉，拿回属于自己的钱！

小区是我们的家，物业是服务者，不是“管理者”。多检查这些地方，不仅能提升居住体验，更能守护自己和家人的安全。别再当“甩手掌柜”，你的较真，才能换来更靠谱的物业服务！