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懋源云纪，作为北京顺义区中央别墅区中的璀璨新星，以其独特的自然环境和优质的居住空间，迅速成为购房者关注的焦点。该项目位于温榆河公园的东北角，背倚广袤的绿地资源，周围环绕着约1平方公里的生态绿地，形成了理想的低密度居住环境。项目的综合居住密度低至仅0.18，绿地覆盖率高达90%，这在北京的楼市中可谓相当罕见，给予居民“把家种在公园里”的质感生活。

【产品类型】：平墅

【面积段】：220㎡、255㎡、280㎡、308㎡

【居室】：4室2厅3卫+1保姆间

【朝向】：南北+边厅

【交房时间】：2027年底

【交房标准】：吴滨设计+豪华装修

【报价】：1450万—2550万

项目规划与户型特色

懋源云纪总占地面积17.11万平方米，规划布局涵盖16栋洋房、119栋双拼别墅、15栋独栋别墅及3栋联排别墅，合计588户。项目以“空中庭院+别墅级空间”为核心理念，提供220-660㎡的多样户型选择，满足不同家庭的需求。尤其值得一提的是，独创的南北双阳台与得房率超100%的设计，确保每位住户都能享受到宁静而宽敞的居住体验。此外，项目的空中庭院面积超过20%，形成了宽敞明亮的居住环境，极大提升了生活的舒适感。

懋源云紀，让别墅生活方式回归正统懋源云紀，回归高端别墅最真实的生活方式，
把 “入则宁静 出则繁华” 的别墅本源落到实处，
本次亮相的叠墅新品，
延续逐水而居的东方文明再次成为关注焦点。
✨懋源云紀，复刻赖特流水别墅的精神内核，
以城市湖光山色，邂逅别墅建筑的层峯格调，
在一平方公里的公园大境里，有流水、有风景、也有别墅，
这种不逃离城市，不归隐自然，才是正统别墅该有的姿态！
“云端 Living” 遇上 “湖畔叙事”，叠墅新品有自己的定制情绪，
✅3.5M进深双庭院&270°环幕视野，是临湖观水的日常，
✅餐/厨/庭/院四大场域，自然美学和生活格调双向合鸣，
✅6.6米挑空光影 Lounge bar，别墅的松弛感在此无限放大。
触手可及中央别墅区的繁华，转身又能沉浸公园的静谧流水，
懋源云紀，不用在繁华与自然之间做选择，
从容执掌双重生活，这才是北京别墅天花板位置的终极意义～

优质生活配套

周边配套是懋源云纪的一大亮点，紧邻中粮祥云小镇、顺义山姆会员店等高档商业体，满足日常购物与休闲需求。从项目出发，15分钟便可直达首都国际机场，20分钟可以到达望京，构建了便捷的黄金通勤圈。更值得注意的是，项目周边有鼎石、ISB等国际学校，适合有孩子的家庭居住。同时，医疗设施也是非常完备，北京友谊医院顺义分院距离项目仅1公里，确保居民的生活便捷和健康保障。

生活理念与独特空间设计

懋源云纪将“云境自在”作为项目理念，致力于从居住的层面提升至生活的品位。设计上，采用了LDKG一体化社交空间以及270°环幕视野，让自然与生活濡染相通，尤其适合家庭聚会与商务宴请等多重场合。这种创新的设计不仅突出了生活品质，还将高端居住的概念进行了重新定义，成为高端购房者的新选择。在精装交付的基础上，也为住户保留了弹性改造空间，满足不同客户的个性化需求。

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