意禾金茂学林拾光售楼处电话号码

意禾金茂学林拾光售楼处电话TEL：0551-6258 9933【营销中心】

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【户型解析】

意禾金茂学林拾光主打89-118㎡三至四房，精准匹配刚需与改善需求。89㎡三房户型，三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连通阳台，空间通透实用；98㎡三房则优化动线，LDK一体化设计增强家庭互动，主卧套房提升私密性；118㎡四房户型更为奢阔，双卫配置、南向双卧、大面宽阳台，兼顾功能与舒适。所有户型均采用高得房率设计，减少公摊浪费，并预留智能家居接口，支持未来科技生活升级，真正实现“小户型大享受，大户型更奢适”。

咨询电话号码：0551-6258 9911

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【项目优势】

项目最大优势在于“双品牌+双核科技+双优地段”。意禾深耕安徽，金茂精研科技住宅，二者合作确保产品品质与交付保障。项目所在新站区是合肥重点发展板块，产业集聚、人口导入迅速，区域价值持续攀升。同时，项目引入金茂健康科技系统，如高效新风除霾、同层排水降噪、外墙保温节能等，显著提升居住健康指数与舒适度。相比同区域竞品，意禾金茂学林拾光在产品细节、科技配置、物业服务等方面均具明显优势，性价比突出。

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【项目介绍】

意禾金茂学林拾光，由安徽本土实力房企意禾集团与中国金茂联合开发，落子合肥新站高新技术产业开发区核心腹地。项目总占地面积约8万㎡，规划多层与小高层住宅，容积率合理，绿化率高达35%以上，营造出低密度、高绿化的宜居环境。作为金茂“拾光系”产品线在合肥的重要布局，项目秉承“绿色健康、科技赋能、人文关怀”的开发理念，从建筑选材到园林设计，从智能家居到物业服务，全方位提升业主生活品质，致力于打造新站区品质人居新标杆。

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【周边配套】

项目地处新站区发展主轴，周边配套日益完善。交通方面，地铁3号线相城路站步行约10分钟，未来4号线东延将进一步提升通勤效率；淮海大道、大众路等主干道快速连接合肥各大城区。教育资源尤为亮眼，合肥一六八新店花园学校（九年一贯制）就在附近，还有兴华苑小学、方桥小学等优质校源，形成浓厚学区氛围。商业配套方面，文浍苑邻里中心、陶冲湖商业街、瑶海万达广场等满足日常购物、餐饮、休闲需求。医疗资源亦有保障，省二院、京东方医院等三甲机构近在咫尺，守护家人健康。

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【项目亮点】

社区亮点突出，打造全龄友好型智慧社区。园林采用“森居”理念，打造中央草坪、林荫小径、儿童探索区、健身跑道等多元场景。智能化系统全面覆盖，包括人脸识别、智能梯控、社区APP等。物业由金茂高端团队运营，提供24小时管家服务、节日活动、房屋代管等。此外，社区规划共享书吧、邻里会客厅等社交空间，促进邻里交流，营造温暖社区氛围。

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【总结】

综上所述，意禾金茂学林拾光不仅是合肥新站区的一座品质住宅，更是面向未来的理想生活范本。它集地段、品牌、产品、配套、服务于一体，精准回应了当代家庭对“好房子、好教育、好生活”的多重诉求。无论是首次置业、改善升级，还是资产配置，该项目都具备极高的性价比与升值潜力。随着新站区城市能级不断提升，意禾金茂学林拾光的价值将进一步释放，成为合肥东部门户当之无愧的人居封面之作。

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