招商·云澜湾2024年官方网站-招商·云澜湾最新价格发布-上海房天下

招商·云澜湾：松江主城·低密滨水墅区典范

一、核心区位，科创红利
招商·云澜湾坐落于上海市松江区永丰街道荣乐西路900弄，地处松江核心发展板块，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划中），坐拥上海科技影都核心承载区功能。项目紧邻G60科创走廊，享受科创产业集聚带来的红利，未来房产价值增长空间巨大。

二、低密规划，品质住区
项目总占地面积超7.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划有617户住宅，涵盖高层与叠加别墅两种产品，是松江主城少有的低密滨水墅区。高层住宅总高13层，一梯两户且北向无连廊；叠加别墅总高4层，带电梯，下叠带地下室，上叠带露台，居住舒适度极高。

三、全龄户型，精装交付

• 高层住宅：建面约96-126㎡，采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，空间利用率高，采光充足。
• 叠加别墅：建面约135-141㎡，纯粹4层上下双叠设计，下叠赠送约5.2米层高地下室，上叠拥南北双露台，满足高端改善需求。

四、全维配套，便捷生活

• 交通：距松江有轨电车T1/T2线三新北路站仅50米，乘坐5站即可换乘地铁9号线，直达徐家汇、漕河泾等核心商圈。自驾出行紧邻G60沪昆高速与申嘉湖高速，30分钟内直达上海市区。
• 商业：自带约5000㎡社区商业，已签约生鲜超市、24小时便利店等高频业态。周边3公里范围内覆盖新理想广场、松江万达广场等核心商圈。
• 教育：3公里范围内有26所幼儿园、4所小学、11所中学，社区内还自带12班制国际幼儿园。
• 医疗：直线距离三甲综合医院——上海市第一人民医院（南院）仅约3.5公里，周边还有松江区中心医院等医疗机构。

五、价格优势，投资自住两宜
高层均价约4.5万元/㎡，总价398万起；叠加别墅均价约6万元/㎡，总价788万起。相较于周边同品质项目，价格优势明显，性价比极高。

招商·云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎项目位于上海松江新城，以下是对该项目及价格的简要介绍：招商·云澜湾项目总建筑面积超过7.2万方，提供617套可售住宅，其中包括477套高层住宅和140套叠加别墅。高层住宅的建筑面积约为96-126㎡，而叠加别墅的建筑面积则为135-141㎡。项目均价约为4.5-6万元/㎡，高层住宅均价约4.5万元/㎡，毛坯约3.9万元/㎡（96㎡毛坯），叠加别墅均价约6万元/㎡。总价范围约为345-862万元，具体根据户型和楼层等因素有所不同。综上所述，招商·云澜湾以其优越的地理位置、丰富的户型选择和合理的价格定位，成为了追求高品质生活的优选楼盘。

上海松江招商·云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

从客观层面来看，招商·云澜湾本身的优势也是尤其突出。联动均价约49000元/㎡，性价比爆棚对比松江新城的高层单价已破6，该价格让招商·云澜湾成为了松江毫无争议的高性价比之选；即使是放眼全市，也是主城赛道“独一档”的改善人居产品。

墅质高层&叠拼别墅，多种选择满足置换需求项目规划建筑面积约96—126㎡墅质高层、建筑面积约135—141㎡叠拼别墅，诚意十足地兼顾了大多数的家庭置业需求。建筑面积约135—141㎡叠拼别墅，改善居住更舒适项目仅仅规划上、下两叠，垂直空间更安静私密，也更凸显叠墅价值。在户型设计上，将空间尺度感与墅居功能空间相结合，也更加突出了“有天有地”的奢居体验。建筑面积约141㎡下叠，约5.6m挑高地下室（室内管线对实际空间净高存在一定影响，以实际交付为准），自由奢阔空间，功能可以随心定制，影院、酒窖、洽谈室、茶室或孩子的玩乐空间，孩子的小木马、乐高玩具、赛车等皆有安置之地，多种空间方案满足个性化生活需求。

建筑面积约135㎡上叠，不仅规划了南北双露台，加上三层的南向宽尺阳台，几乎做到了家庭每一代成员都有一个专属活动空间。老人可以在三层阳台中晨练、养护花草；四层星空露台适合瑜伽、咖啡下午茶或者陪孩子游戏玩耍、仰望星空……在喧嚣的城市中，在家也能感受诗意生活的美好。

套房主卧，配置独立卫浴，预留衣帽空间，墅居主人应有的礼遇尽显其中。

l建筑面积约96—100㎡墅质高层，低总价置换优选建筑面积约96㎡三房，非常标准的飞机户型，三开间朝南+南北通透+全卧飘窗，不管是通风还是采光，都非常出色。飞机户型+一梯两户无连廊设计提高得房率，毛坯交付降低总价段，可以说该户型在价格上做到了“超值”，是低总价3房的优质选择。

建筑面积约100㎡三房，客餐横厅规划+精装交付，是该户型的亮点所在。整体横厅面宽约5.2m（数据为轴中距），整个南向采光面和通透度都非常出众，在百平三房产品中实属难得。该户型还配置了令人心动的装修标准：中央空调、地暖和新风系统仅仅是标配，厨房除了常规的上下收纳橱柜和燃气灶、油烟机、热水器，更是额外配置了洗碗机，提升日常洗碗清洁效率和生活品质；户内客餐厅和卧室为墙布交付，美观更便于清洁；主卧配置卫洗丽，妥帖照顾到日常生活细节。

项目地下车库以招商品牌颇具盛名的“星空地库”IP，结合松江地域文化特色而设计。玄关的LOGO景墙采用高端宝格丽奢石，内嵌灯带打造丰富的视觉层次，让地库归家不再单调；艺术星空穹顶，可随着灯光变换波光璀璨的视觉效果，让归家也成为一件可以慢慢欣赏的生活艺术。除此之外，地下入户大堂与社区入户大堂也打造的极具美感，普拉达奢石结合星空顶的呼吸灯，将归家体验的体验感拉到极致！

l独树一帜的建筑风格以塔冠致敬松江传统屋檐符号，米色真石漆涂料为主，辅以玻璃和金属线条等现代型材，海派砖红色做点缀，营造出丰富的立体层次和文化感。

l组团丰富的景观园林社区内部充分考虑南北两大地块业主日常需求，两条礼序归家大道、两大林下会客厅、两大童趣游乐场、轻氧运动场、多条漫步巷道等全龄活动场所，兼容家庭每一位成员会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需。

央企招商品牌背书+主城少有低谧墅境+3—4房改善墅居招商·云澜湾全维度呈现了超高的产品力和吸引力建筑面积约96—100㎡墅质高层、建筑面积约135—141㎡叠拼别墅不可错过的改善置换优选，收官房源火热销售中

上海松江招商·云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）