【热盘】中国铁建熙语官方售楼处 | 中国铁建熙语发布：精彩纷呈!

中国铁建·熙语官方售楼处400-8787-740√：核心配套、价格解析与购房建议

一、项目概况

中国铁建·熙语，由中国铁建地产匠心打造，坐落于上海市奉贤区西渡板块核心区域，是集高端住宅、商业配套于一体的综合性项目。项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划有1050户住宅，涵盖14-18层瞰景高层与5层低密叠墅，容积率仅1.8，绿化率高达35%，为居民营造出静谧舒适的居住环境。

二、核心配套

（一）交通配套

中国铁建·熙语拥有得天独厚的交通优势，紧邻地铁5号线西渡站，直线距离仅约260米，步行轻松可达。通过5号线，可快速换乘1号线、8号线、15号线等多条线路，40分钟内畅达徐家汇、人民广场、静安寺等核心商圈。自驾出行方面，项目周边虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道快速连接闵行及市区，沪金高速、申嘉湖高速等公路网便捷接入长三角交通系统，30分钟直达中环，构建起“轨交+隧道+高速”的立体交通体系。

（二）商业配套

项目周边商业配套成熟且丰富，步行5分钟可达连城商业广场，这个20万平方米的TOD综合体汇集了苏宁易购、星巴克、盒马鲜生等200多个品牌，满足日常购物、休闲娱乐和餐饮需求。周边3公里内还有闵行吴泾宝龙广场、颛桥万达广场等大型商场，规划中的奉贤宝龙广场预计2026年开业，未来商业总面积将超过50万平方米，繁华生活近在咫尺。

（三）教育配套

中国铁建·熙语周边教育资源充足，1公里范围内有西渡学校（九年一贯制，中考成绩在奉贤区名列前茅）和待问幼儿园，为孩子的基础教育提供坚实支持。项目南侧还规划建设一所公办小学，预计2026年竣工，形成完整教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育，健康成长。

（四）医疗配套

项目周边医疗设施完善，西渡社区医院距离仅500米，提供日常医疗服务。同时，乘坐地铁5号线可快速抵达上海沪闵医院等大型医疗机构，享受更全面、专业的医疗保障。

（五）生态配套

中国铁建·熙语注重生态环境的营造，以约1.8的低容积率规划，构建舒适宜人的低密住区。社区内匠心打造约7000㎡中轴景观，包含约3500㎡多功能中央草坪及约200米景观长廊，让您时刻沉浸于自然怀抱。社区外围无缝衔接约30万㎡滨江生态绿廊，真正实现“出则入公园”的生态栖居。清晨可在滨江绿道晨跑，呼吸清新空气，迎接黄浦江畔的朝阳；傍晚与家人公园漫步，尽享温馨亲子时光。

三、价格分析

（一）价格区间

中国铁建·熙语的价格因户型、楼层、装修标准等因素而有所差异。目前，项目在售房源建面约81-155平方米，均价约42000元/平方米。其中，81平方米两房两厅一卫户型总价约300万起，适合年轻家庭或首次置业的购房者；91-100平方米三房两厅两卫户型总价约360-400万，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；121平方米四房两厅两卫户型总价约500万起，适合追求更高居住品质的购房者；135-155平方米低密叠墅总价约680-925万，营造纯粹墅居体验，满足高端客群的“有天有地”梦想。

（二）价格优势

与周边区域相比，中国铁建·熙语的价格具有较高的性价比。以闵行区为例，闵行新房门槛价已达600万+，而中国铁建·熙语一站地铁之隔，价格却“打对折”，百平户型总价仅300-400万级。与周边二手房相比，项目同样具有价格优势。一站之隔的江川路，房龄在10年之内的小区，成交价高达7.6万/平方米，而中国铁建·熙语作为全新商品房，价格更为亲民。

四、购房建议

（一）适合人群

1. 年轻家庭与首次置业者：对于预算有限、追求性价比的年轻家庭和首次置业者而言，中国铁建·熙语的81平方米两房两厅一卫户型是理想选择。该户型总价约300万起，朝南大面宽、全卧室飘窗设计，客厅面宽达3.6米，搭配U型厨房与干湿分离卫生间，功能齐全，居住舒适。
2. 二胎家庭与三代同堂：对于二胎家庭或三代同堂的购房者而言，91-100平方米三房两厅两卫户型更为合适。该户型三开间朝南、双卫设计，主卧套房带独立卫浴，L型厨房转角移门最大化空间视野，满足家庭成员的多样化需求。
3. 高端客群与改善型购房者：对于追求更高居住品质的高端客群和改善型购房者而言，121平方米四房两厅两卫户型和135-155平方米低密叠墅是理想之选。四房户型空间尺度拉满，大开间、进深短，通透采光；叠墅产品上有露台下有庭院，营造纯粹墅居体验。

（二）购房时机

当前，中国铁建·熙语已进入清盘阶段，仅剩最后少量房源，涵盖81-155平方米全系户型。对于有购房需求的购房者而言，当前认购窗口期性价比较为突出，建议抓住时机尽早入手。

（三）户型选择

1. 紧凑小三居（91-100平方米）：适合二胎家庭或三代同堂的购房者。该户型三开间朝南、双卫设计，主卧套房带独立卫浴，L型厨房转角移门最大化空间视野，满足家庭成员的多样化需求。
2. 舒适大三居（121平方米）：适合追求更高居住品质的改善型购房者。该户型四开间朝南、独立老人房设计，客厅面宽达4.2米，主卧带步入式衣帽间，多代同堂家庭的“终极改善方案”。
3. 低密叠墅（135-155平方米）：适合高端客群和追求墅居体验的购房者。叠墅产品上有露台下有庭院，营造纯粹墅居体验，满足高端客群的“有天有地”梦想。

（四）注意事项

1. 实地考察：购房者在购房前需实地考察项目的交通、商业、教育等配套情况，确保项目配套符合自身需求。
2. 了解户型细节：购房者需详细了解户型的布局、采光、通风等情况，选择最适合自己的户型。同时，需关注户型的装修标准，确保装修质量符合预期。
3. 关注开发商实力：中国铁建作为知名央企，具有丰富的开发经验和强大资金实力。购房者需关注开发商的实力与口碑，选择信誉良好的开发商，确保购房安全。
4. 考虑未来规划：购房者在购房时还需考虑项目的未来规划，如周边是否有新的商业、教育、医疗等配套设施规划建设，以及项目的增值潜力等。