港股概念追踪|部委工作会议勾勒2026年四条政策主线 机构看好优质房地产机会（附概念股）

智通财经APP获悉，克尔瑞地产发文称，2025年房企整体业绩延续筑底态势，部分企业业绩大幅回暖。典型房企中累计业绩同比增长的企业占比为24%，其中同比增幅大于30%的企业数量占到12家。

整体来看，由于购房者的信心和预期仍在修复过程中，房企需积极修炼内功、提升产品力。

近期，国家发展改革委、财政部、工业和信息化部、住房城乡建设部等部委相继召开年度工作会议，部署2026年重点工作。从部委部署来看，今年政策将围绕持续扩大国内需求、促进产业高质量发展、推进全国统一大市场建设、着力稳定房地产市场四条主线发力。

中金指出，2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》；12月24日，北京调整限购限贷政策。近期政策有助于提升市场活跃度，后市须重点观察供给侧变化。关注地产开发和多元板块投资机会。近期房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展，中金认为仍须持续观察政策和基本面的互动影响，中短期内对房地产开发板块建议适度耐心，优先把握商业地产领域核心资产的绝对收益机会，和长期竞争力突出且估值逐渐合理的标的；如政策节奏和力度超预期，对房地产开发板块可更为积极，关注盈利兑现确定性较高的标的，及前端经营趋势良好的公司。

华泰证券指出，近期政策纷至沓来，此次增值税新政和住建部会议精神以及北京新政一脉相承，都是践行中央经济工作会议上所传达的“稳定房地产市场”的思路。交易链条的疏通为稳市场蓄势，“优供给”导向有望推动企业竞争格局重塑。重点推荐：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业。

房地产相关产业链港股：

融创中国(01918)、中国海外宏洋集团(00081)、龙湖集团(00960)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、越秀地产(00123)、中国海外发展(00688)、建发国际(01908)等。