⚡荣耀登场▷中海观庐府售楼处→中海观庐府官方发布：合肥房天下

合肥中海·观庐府
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政务东·二环内·低密府系奢宅

※建筑面积约128-190㎡低密洋房&建筑面积约132-170㎡府系奢宅 为当代人居著新

.中海领潮焕新 锚定主城未来增长极

◎央企中海-以高端人居焕新 重立坐标

中海地产隶属世界500强中国建筑，46载房地产开发与不动产运营经验，连续20年行业领导品牌。

图片来源于网络

◎合肥中海-以领潮共进焕新 重塑主城

自2011年落笔中海原山，始终秉承「非核心不入」的择址观，深耕15载，布局23子，屡立时代改善标杆。

合肥中海项目布局地图

◎引领中海-前瞻城市远略 蝶变城芯未来

《合肥城市更新专项规划公示》，合肥正式进入焕新时代。中海前瞻远见，担纲仰光片区超量级更新计划的引领者。作为集合工业、繁华、科创、城脉之源的历史厚重之地，约3.7平方公里的仰光片区定位高端宜居新主城，先见下一个十年价值高地。

仰光片区规划示意图，图片来源于BA设计

.主城政务双核交汇 势能价值倍增

立定衿贵主城，一步收藏政务，占位合肥“一核四心”规划双心交汇处，双核叠加引发超级红利。繁华商业聚集，高效路网通达，人文医教环伺，公园绿意浓密，成熟精粹资源围合，堪称天赋型改善人居的价值高地。

天鹅湖政务CBD配套标注，实拍图

◎主城高效生活圈，金寨路/南二环纵横，地铁4/5号线通达

◎政务CBD都市圈，一脉共享天鹅湖，高端资源核聚封面

◎科创高知人文圈，超10所高等院校，一流科创智慧集群

区位图，具体以实际规划为准

. 自在全维配套区 主城芯的丰盈日常

◎VOL.01 高效出行提速区

金寨路向北衔接合肥老城，途经承载着城市记忆的三孝口、四牌楼商圈，向南直抵经开区，串联政务区，汇聚了城市最高效的政务服务资源。 横向南二环，极速直通市政府与天鹅湖商务集群，高效通勤。立体交通枢纽地铁4号/5号线(距休宁路站约400m)，无缝换乘通达全城，出行快人一步。

区位实拍图

◎VOL.02 烟火生活任选区

南七天地、蜀山奥莱、蜀山万象汇、罍街等繁华商业集合，从晨间新鲜食材挑选到午后友聚，再到亲子时光，一切生活脚本从容上演。

蜀山万象汇，图片来源于网络

◎VOL.03自然公园纯享区

劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园、罍街公园等，以绵延生态肌理，赋予居者随时可达的自然领地。晨练、漫步、休憩皆得其所，成就不可多得的诗意栖居范本。

笼式篮球场实拍图

◎VOL.04高知文教优越区

中国科学技术大学等多所高校环绕，院士、学者等高知群体汇集，不仅往来知识圈层，更为下一代选择一个更优越的成长环境，堪称不可复制的人文栖居佳境。

中国科学技术大学，图片来源于网络

◎VOL.05艺文休闲活力区

一路之隔就是合肥市工人文化宫，随时运动解压，体验人文艺术。公园里的笼式篮球场，近距离享受全家人的活力生活场。

合肥市工人文化宫实拍图

. 主城新规奢宅 一脉府系高端基因

承袭府系基因，以时代前趋设计适配高端改善，产品力全维升级，为主城人居立新。

◎VOL.01 主城改善限量款 纯粹低密住区

未来社区居住密度持续增高，低密小高/洋房必然成为不可复制的物业形态。1.8-2.0容积率，以更低的建筑密度，更高的人均景观占比，营造自然亲地的纯粹舒适住区。

项目效果图过程稿，非最终规划公示

◎VOL.02 先锋摩登立面 城市高颜天际线

以大面积的玻璃面打造立面美学，宽幅玻幕融合摩登古铜与高级灰双色铝板，同时以弧线塑造顶部外檐，灵动又时尚。功能美学兼备，主城天际的美学灯塔。

项目效果图过程稿，非最终规划公示

◎VOL.03 高定恒温泳池会所 下楼即享受

项目精心打造了超2000㎡的会所空间，配有高定恒温泳池，健身房包含健身器材区、多功能体操区、有氧训练区等，多元功能空间适配高端改善家庭，丰富日常生活的超级场域。

. 主城新规奢宅 定制改善生活

建筑面积约128-160M²精装洋房、建筑面积约139M²精装小高层，户型在尺度、布局、收纳等方面做出不同程度优化和提升，户型实际使用率约100%，大幅提升住宅空间和居住体验。

洋房128㎡户型图过程稿，非最终规划公示

139㎡户型图过程稿，非最终规划公示

洋房160㎡户型图过程稿，非最终规划公示

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