绍兴一男子219万买房 自称销售返72万黄金未兑现 两年前该房企曾推黄金活动后叫停

据浙江电视台1818黄金眼报道，近日，浙江绍兴的陈师傅在当地买了套119平方米的房子，总价219万元。陈师傅说，当时销售口头承诺买房送价值72万元黄金，他就是冲着这个买的房，但5个月过去仍未兑现。陈师傅表示，自己首付的钱都是借来的，压力太大了。

据报道，陈师傅所购买的房产属绍兴越城区华发金融活力城。红星新闻记者梳理发现，不止陈师傅购买房产的越城区华发金融活力城，两年前，华发集团的其他房产项目也曾推出“买房送黄金”的活动，但后续该活动被叫停。

1月4日，红星新闻记者以消费者身份致电华发金融活力城房产销售客服，销售人员在电话中表示，买房送黄金的活动仍在继续，但是方式有所变化，“都是算在优惠里面的，对于你们来说关注最终成交价是多少就行了，这是优惠的一个方式而已”。该销售人员还表示，现在买房依然可以送黄金，但每套房子价格不一样，优惠不一样，有的优惠到位就不涉及再送黄金。

“买房送黄金”

两年前华发集团其他项目曾推出此类促销活动

2023年，红星新闻曾报道，6月初，华发荟天府项目曾推出买房送黄金活动，根据新房面积大小赠送700-1050克黄金，价值31万元—47万元，相当于房价打八折。据潮新闻报道，杭州临安80后业主小辉把买房送的黄金卖了，1000克金条变现45.2万元，此事引发关注。

▲其他房产项目的买房送黄金活动宣传

红星新闻记者检索发现，除华发集团在浙江的房产项目之外，其他房产集团位于山东济南、广东深圳等地的楼市项目亦有“买房送黄金”活动。

社交媒体上，一则来自保利集团在山东济南某房产项目的宣传信息显示，2026年1月1日至1月3日，元旦期间购房送10万黄金。1月4日，红星新闻记者以消费者身份联系到了该房产项目的官方顾问，该顾问告诉红星新闻记者，送黄金活动是真实的，但是目前已经结束，之后可能不再有送黄金的活动，但是或许会有其他优惠，优惠的本质是一样的。

2023年，华发荟天府“买房送黄金”活动受到关注时，相关工作人员曾在接受采访时表示，“买房送黄金”是当年6月的促销活动，并表示推出这个活动是为了“清盘”。当时，买房送黄金的活动曾被一些媒体评论为开发商“卷出内伤”。

专家：“买房送黄金”意在变相降价

然而承诺兑现困难频现

此前，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向红星资本局分析到，华发荟天府“买房送黄金”的方式，本质上也是变相降价。

针对“买房送黄金”的活动，58安居客研究院院长张波也曾在接受《华夏时报》采访时表示，“买房送黄金”举措的实质为打折。其分析指出，与送物业费、送装修等不同，黄金本身可直接通过一些金融机构转换成为等值货币。“送黄金和直接打折没有本质上的区别，不过可通过间接方式来有效控制价格下调幅度，并且从网签角度来看，并不会在网签上体现出这种折扣幅度。”张波同时认为，这样的活动也容易引发购房者关注，促进销售。

然而，这样的“送黄金”承诺兑现并不是第一次出现问题了。

同样在2023年，浙江电视台1818黄金眼就曾报道过一起“绍兴越城区华发金融活力城兑现送业主黄金承诺困难”的新闻。后续，开发商给记者发来信息，“大概内容是他们承诺赠送的80克黄金，在去年12月10号已经兑现了20克，剩下的60克黄金，客户没按时间领取到，他们后续将加快黄金兑现力度，预计在2023年二季度前为客户兑现后续的60克黄金。”

2026年1月4日，红星新闻记者致电华发集团官网所留联系方式，试图了解买房送黄金活动的兑付情况，截至发稿时未得到有效回复。

红星新闻记者 王辰元

编辑 杨珒