青年发展型城市建设 | 6141套 最低1.2元/平方米/月

想申请雨城区公租房，却不清楚申请条件、配租流程？别着急，住建部门梳理公租房申请、审核、配租及后续管理全流程要点，形成通俗易懂的政策问答，为大家答疑解惑。

01、雨城区公租房有多少套？面积多大？

中心城区共有9个项目，总计6141套。户型以小户型为主（单间、一室一厅、二室一厅），单套建筑面积约42-72平方米。

02、

保障对象有哪些？

包括：城镇最低收入（含低保、分散供养特困人员、低保边缘家庭）及中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工家庭、外来务工家庭。

03、

城镇中低收入住房困难家庭申请需满足哪些条件？

（1）以户为单位申请，特殊情况可单人申请。

（2）家庭成员中至少1人具有雨城区城区城镇户籍。

（3）家庭人均可支配收入低于上年度区城镇居民人均可支配收入的80%；家庭财产符合规定标准；无出资额10万元及以上的工商注册等信息。

（4）在雨城区城区无自有产权住房或人均建筑面积低于15平方米，未租住保障房，且申请前3年内无相关房产交易记录。

（5）未享受过房屋拆迁货币补偿或住房安置。

04、

外来务工家庭申请需满足哪些条件？

（1）持有雨城区城区居住证，劳动关系稳定并连续缴纳社保。

（2）收入与财产标准同第6条（3）款。

（3）在雨城区城区无住房，未租住保障房，用人单位未提供住房或补贴，未享受拆迁安置。

（4）单身1人申请；已婚家庭共同申请人为配偶及子女。

05、

新就业无房职工申请需满足哪些条件？

（1）具有雨城区城区户籍或居住证。

（2）持有大专及以上毕业证书，且毕业或就业未满60个月。

（3）劳动关系稳定并连续缴纳社保。

（4）在雨城区城区无住房，未租住保障房，用人单位未提供住房或补贴，未享受拆迁安置。

（5）统一招录的公务员、事业人员可凭录用文件申请，条件同上。

（6）申请人范围同第7条（4）款。

06、

申请、审核、分配入住流程是什么？

（1）申请：城镇居民向社区居委会申请；外来务工人员向务工地社区申请；新就业职工向用人单位申请。

（2）初审：社区居委会或用人单位进行资格初审。

（3-5）审核与公示：经街道办事处、区民政局、区住建局等多部门联合审核后，对符合条件的家庭进行公示。

（6）配租：房源确定后，公开抽签配租。

（7）入住：缴纳租金押金、签订合同后办理入住。

07、

合同期限多长？需要复审吗？

租赁期限一般不超过5年。住房保障部门每两年复核一次保障对象的准入条件。家庭情况变化需主动申报，通过复审方可续租。

08、

公租房可以调换吗？

因就业、子女就学等原因，经相关单位同意并备案后，承租人之间可以互换所承租的公租房。

09、

如何办理退房手续？

承租人需结清所有费用，将房屋恢复原状（自装部分可拆卸但不补偿）。由物业验房后，凭相关凭证到区住建局办理租金结算及押金退还。

10、

什么情形应当退出保障？

（1）收入、财产等不再符合准入条件或租赁期满不符合续租条件。

（2）在雨城区城区获得自有住房（购买期房自交房9个月后起算，购买存量房自办产权证9个月后起算）。

（3）出现其他不符合保障条件的情形。

11、

哪些行为会受处罚？

包括转租转借、改变用途、擅自装修、从事违法活动、无正当理由空置6个月以上或拖欠租金累计6个月以上等。出现上述行为将收回住房，记入信用档案，5年内不再受理其保障申请，并依法追究责任。

12、

租金标准是多少？

实行差别化租金：

城镇低保家庭：1.2元/平方米/月

城镇低收入家庭：2.4元/平方米/月

城镇中等偏下收入及外来务工家庭：3.8元/平方米/月

新就业无房职工家庭：6.1元/平方米/月

13、

物业服务费标准是多少？

政府补贴后，承租户实际缴纳标准为：

无电梯住房：0.2元/平方米/月

有电梯住房：0.7元/平方米/月

扫码查看原文

来源：雅安市融媒体中心

编辑：蔡溢豪

一审一校：陈 科

二审二校：王东林

三审三校：赵野逸