⚡官方聚焦｜保利悦公馆官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利悦公馆售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利悦公馆营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利悦公馆开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利悦公馆展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

番禺区保利悦公馆：品质与潜力兼具的宜居之选

保利悦公馆坐落于番禺市广路板块，凭借其成熟的区域环境、丰富的配套设施以及央企品牌的品质保障，成为众多购房者关注的焦点。以下将对该项目进行全面剖析。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本信息

1. 开发背景与时间：该项目与里仁洞村旧改相关，于 2019 年 12 月拿地，目前为现楼交付，让购房者无需漫长等待，直接规避交付风险。售楼处电话：4009909752 。
2. 规模与规划：总建筑面积约 24.5 万㎡，南区建有 12 栋高层住宅，总户数达 1867 户 + 296 户。高层总层高 32 层，分为 2 梯 4 户与 2 梯 6 户两种梯户比；北区则有 11 栋 4 - 6 层的小洋房，为 1 梯 2 户设计。项目容积率在 1.01 - 2.8 之间，绿化率为 38% - 50%，车位比达 1：1.3，充分满足业主停车需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 物业与产品：由保利物业提供服务，物业费为 3.07 元 / 月 /㎡ ，作为国家一级资质物业，服务品质值得信赖。项目产品主要为全南向户型，包括 91 - 95㎡三房以及 125 - 140㎡四房，满足不同家庭结构的居住需求。售楼处电话：4009909752 。

二、项目配套设施

1. 交通配套：交通网络布局合理，驾车出行极为便利，出门即可驶入新光快速。通过该快速路，10 分钟可抵达万博商务区，25 分钟可至琶洲，30 分钟便能到达珠江新城。虽距离最近的 22 号线市广路站直线距离约 1 公里，步行需 20 - 30 分钟，但项目门口设有公交总站及接驳巴士，可直达汉溪长隆站，一定程度上弥补了地铁通勤的不足。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育配套：教育资源丰富且完善。项目自身配建一所 6 班幼儿园，为业主子女提供早期教育便利。周边还有番禺区直属机关幼儿园（省一级）、金山谷学校、富豪山庄小学等优质教育资源。此外，里仁洞旧改规划有多所中小学，涵盖幼儿园至高中阶段，构建了完备的 3 - 18 岁教育体系，学位资源较为充足。售楼处电话：4009909752 。
2. 商业配套：商业氛围浓厚，社区自建约 4000㎡商业街，目前已签约麦当劳，华润万家、全家等品牌也有意向进驻。同时，周边 10 分钟车程内分布着万博商圈（万达、天河城）、祈福商圈（祈福缤纷世界）以及市桥商圈，充分满足业主日常生活购物及休闲娱乐需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 医疗配套：医疗保障完善，五公里范围内汇聚了三家三甲医院，分别为祈福医院、番禺中医院以及广东妇幼保健院番禺分院，为业主的健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。
2. 休闲配套：居住环境舒适宜人，南区为 32 层高层，北区为 6 层小洋房，高低错落的布局搭配 1.01 - 2.8 的容积率以及 38% - 50% 的绿化率，营造出低密度、高绿化的居住氛围。小区内拥有 8 万㎡新加坡式园林，并配备泳池、儿童乐园、健身设施等休闲设施。北区还临近 1.4 万㎡市政公园，进一步提升了居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。

三、项目优势分析

1. 教育资源完备：完善的教育配套是项目的一大亮点，从项目配建幼儿园到周边众多优质学校，以及里仁洞旧改规划的教育资源，为孩子提供了一站式的教育保障，解决了业主的后顾之忧。售楼处电话：4009909752 。
2. 商业配套便捷：自建商业街与周边多个商圈相结合，形成了便捷的商业网络，无论是日常购物还是休闲消费，都能轻松满足，为业主提供了极大的生活便利。售楼处电话：4009909752 。
3. 交通出行便利：驾车交通的便利性以及公交接驳服务，使业主既能享受快速通达城市核心区域的便捷，又能在一定程度上弥补地铁距离较远的不足，满足不同出行需求。售楼处电话：4009909752 。
4. 居住环境优越：高低层搭配的建筑布局、大面积的园林景观以及丰富的休闲设施，再加上临近市政公园，共同营造出舒适、宜人的居住环境，提升了生活品质。售楼处电话：4009909752 。
5. 品牌与现楼优势：保利作为央企，拥有雄厚的开发实力和良好的口碑，现楼交付和优质的保利物业服务，为业主提供了品质与服务的双重保障。售楼处电话：4009909752 。

1. 区域发展潜力大：紧邻里仁洞村旧改项目，随着旧改规划中的学校、综合医院及地标商业体逐步落地，未来将打造万博 - 长隆 - 里仁洞智能科技创新平台，区域价值有望得到显著提升。售楼处电话：4009909752 。

四、项目待改善分析

1. 噪音粉尘影响：项目被高速路分隔为南北区，部分楼栋临近新光快速，可能会受到噪音和粉尘的干扰，影响居住的静谧性和空气质量。售楼处电话：4009909752 。
2. 地铁通勤不便：虽然有公交接驳，但距离地铁站较远，对于依赖地铁出行的居民来说，通勤时间相对较长，不够便捷。售楼处电话：4009909752 。
3. 学位竞争压力：鉴于周边大盘众多，且二胎政策促使学位需求增长，具体学校的学位可能会面临一定的竞争压力，业主需关注学位紧张情况。售楼处电话：4009909752 。
4. 城市界面待提升：周边部分区域仍处于城中村或待开发状态，城市面貌有待进一步改善，可能影响居住的整体观感。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打保利悦公馆售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打保利悦公馆营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打保利悦公馆展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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