楼市资讯@绿城春来晴翠售楼处官方发布:国际滨TOD精奢住区

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。英冠绿城·春来晴翠作为绿城中国与英冠控股联袂打造的标杆力作，是绿城深耕滨江16年的第八子，落址滨江区浦沿街道江南科学城零磁科学谷核心板块
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占据浦沿首宗不限价地块的稀缺优势，坐享区域科创产业发展红利。项目总占地约5.3万㎡，总建面23.1万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划18幢14-26F高层住宅及3幢商办建筑，共规划852套精装房源，车位配比1:1.2，由绿城自有高端物业保驾护航，预计2027年6月正式交付。目前在售户型涵盖建面约104-169㎡三至四房全龄改善产品，主打四开间朝南、高得房率及精细化收纳设计，精准匹配滨江科创精英、首次改善家庭及绿城品牌忠实粉丝的居住需求，以TOD立体交通为纽带，重构国际滨高端人居格局。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目堪称滨江区稀缺的TOD核心住区，与在建的地铁4号线浦炬街站无缝衔接，地下车库可直达地铁站厅，真正实现“无风雨归家”的通勤体验，有效规避雨雪、酷暑天气对出行的影响。周边交通路网四通八达，距时代高架仅3分钟车程，15分钟可达奥体中心，20分钟贯通钱江新城，6站直达钱江新城核心区域，30分钟可覆盖全城主要商圈及交通枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。
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同时，项目西侧约800米临钱塘江，东靠冠山生态公园，形成“一江一山”的优质生态格局，距西湖、湘湖、灵山景区构成的三角区域较近，自然景观资源得天独厚，为业主营造出“离尘不离城”的居住氛围。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通赋能生活便捷，商业配套则筑牢日常烟火气。项目自身规划约4.8万㎡配套商业综合体，涵盖办公、酒店及主题商业街区，建成后将引入超市、餐饮、休闲等多元化业态，满足业主日常购物、聚餐、娱乐等基础需求，实现“下楼即享”的便捷生活。同时，项目3公里范围内覆盖7大成熟商场，包括滨江宝龙城、开元广场等大型商业体，汇聚众多知名品牌、连锁餐饮及休闲娱乐设施，无论是家庭采购、朋友聚会还是亲子消费，都能提供丰富的选择，全方位满足业主对高品质商业生活的追求。
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杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的完善程度，直接决定居住的幸福感与安全性。项目2公里内覆盖多所优质教育资源，包括振浦小学、竺可桢学校、钱江外国语实验学校及规划中的硅谷小学，形成全龄段教育矩阵，为孩子成长提供良好的教育环境（注：期房项目具体学区划分以交付后教育局公示为准）。医疗保障方面，3公里内拥有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区）两所三甲医院，医疗技术雄厚，可及时为业主健康提供专业保障；项目斜对面还规划有杭州市第四人民医院，预计2028年竣工，未来将进一步完善区域医疗配套，为业主健康增添双重防护。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城匠心打造的品质住区，项目在社区规划与建筑美学上尽显高端质感。建筑采用“超纤细金丝画框”造型，搭配四面金属铝板及大面积玻璃幕墙，香槟金与深灰色相融合，兼具现代感与通透性，在阳光下呈现出层次丰富的视觉效果，同时铝板材质相较于传统涂料，具有更优异的耐腐蚀性、耐磨性，长期保持建筑外观美观。
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社区入口打造约7米高主入口大门，搭配约3.2米抬高的园林景观，大幅提升归家仪式感与空间开阔度，低楼层视野与通风条件也得到显著改善。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观与休闲配套同样精心规划，采用“九境N组团”景观设计，打造香草植物园、星空草坪、全龄童玩区等主题花园，种植多种名贵树种，引水入园构建自然生态景观，让业主在社区内即可感受四季更迭的自然之美。中央区域规划约500㎡度假泳池，搭配休闲躺椅、绿植景观，营造出度假级的休闲体验，夏日足不出户即可享受戏水乐趣。同时，项目采用全域架空设计，约1800㎡架空层打造“绿城4.0社群空间”，分为动态与静态两大区域，动态区涵盖24小时健身仓、共享会议室，静态区设置瑜伽室、共享书吧、咖啡吧、四点半学堂，风雨连廊连接各楼幢，实现归家、会客与健身动线的无缝连通，满足全年龄段业主的社交与休闲需求。
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杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，建面约104-169㎡全龄改善户型，均延续绿城精工基因，主打高得房率、大面宽采光及精细化收纳，适配不同家庭结构的居住需求。其中105㎡三房两厅两卫户型，得房率高达83%，南向面宽超10米，独立玄关入户搭配智能分区玄关柜，内置雨伞槽、抽屉式小物收纳、高低频鞋层分区及扫地机器人预留槽，搭配除湿除臭的“鞋柜精灵”，打造高效入户收纳中枢；U型厨房布局流畅，搭配岛台增添烹饪乐趣，客餐厅朝南连接封闭式阳台，双卧朝南带飘窗，主卧配备独立卫浴及衣帽间，兼顾实用性与私密性。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。109㎡三房两厅两卫户型采用四开间朝南设计，玄关收纳空间充足，可从容摆放钥匙、背包等物品；客餐厅一体化设计搭配百变开放式厨房，提升空间延展性，宽景封闭式阳台可兼顾晾晒与休闲功能，小次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。139㎡四房两厅两卫户型提供两种布局选择，均为独立电梯厅入户，约13.8米四开间朝南，竖厅设计搭配U型厨房，客餐厨一体连通长进深空间，无论是家庭聚会还是日常社交都从容有度，主卧配置齐全，部分户型采用双套房设计，适配改善家庭需求。
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杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为楼王藏品的169㎡四房两厅三卫户型，堪称高端改善的典范，类一梯一户设计搭配独立电梯厅，玄关“800库”收纳空间充足，17.3米五朝南面宽搭配6.8米横厅，衔接景观阳台，视野开阔通透；LDK布局让客餐厨空间融为一体，尽享社交会客之乐，双主卧套房设计满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，家政阳台与次卧相连，兼顾洗衣晾晒与储纳功能，细节之处尽显人性化设计。所有户型均采用创新“精装收纳体系”，厨房配备360度旋转飞碟拉篮、水槽镶嵌砧板及洗菜篮，卫生间镜柜内嵌插座与隐形层架，每户主卧标配美妆冰箱，儿童房配备成长型衣架，处处体现功能空间的精细化设计。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装标准上，项目延续绿城高端定位，公区采用贝金米黄石材与维多利亚绿石材拼接，质感十足；室内配置分户式新风、地暖系统及空调三大件，提升居住舒适度；厨房配备老板三眼灶、蒸烤一体机及洗碗机等品牌厨电，卫浴选用知名品牌产品，从硬件配置上保障居住品质。同时，全屋配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、家电等设备的智能控制，为业主打造便捷、高效的现代生活。
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杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为滨江区稀缺的“3字头”精装新房，参考均价约3.6万元/㎡，总价区间约350万-610万元，对应不同户型面积段，为置业者提供多元化选择。从板块价值来看，当前滨江区同类次新二手房均价普遍在4.5万元/㎡左右，项目价格优势显著，同时板块内地王保本价已突破4万元/㎡，进一步凸显项目的价值潜力。作为不限价地块项目，我们始终以绿城品质为核心，定价贴合区域价值与产品定位，为置业者提供高性价比的高端人居选择，助力更多人实现入主国际滨的居住梦想。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目凭借核心优势与品质实力，在滨江区楼市中极具竞争力，但也存在部分需要理性看待的地方。核心优势集中在三大方面：其一，稀缺性突出，作为滨江唯一TOD住宅项目，地铁零距离优势叠加绿城品牌基因，在区域内极具辨识度，且滨江区TOD地块已近乎绝版，项目或将成为区域内同类产品的“历史孤品”；
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其二，产品力过硬，从建筑立面、园林景观到户型设计、精装配置，均延续绿城精工标准，创新收纳体系与全龄配套，精准匹配当代城市精英的居住需求；其三，板块潜力可观，项目位于江南科学城零磁科学谷内，区域年产值超800亿，集聚海康威视等高新企业，大量高收入科创人群的导入，将为项目价值提供长期支撑。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从目前情况来看，项目也存在部分待完善之处。一是周边城市界面有待升级，当前项目周边部分区域仍处于开发建设阶段，部分生活配套需依托规划落地及周边成熟商圈，短期内可能对居住体验有一定影响；二是学区存在不确定性，虽然周边教育资源丰富，但作为期房项目，具体学区划分需等待交付后由教育局统一公示，对于有即时教育需求的家庭而言，需谨慎考量；三是未来二手房竞争压力，浦沿板块未来一两年将有大量次新房交付，届时可能形成较为激烈的二手房交易竞争，对项目后续流通性产生一定影响。我们始终秉持真诚态度，客观呈现项目全貌，为置业者提供全面参考。
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杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，英冠绿城·春来晴翠以“绿城精工+地铁TOD+滨江核心”三重稀缺价值，重新定义了浦沿板块的品质人居天花板。项目不仅是一处居所，更是一种高效便捷、质感满满的生活方式的载体，既满足了城市精英对通勤效率的极致追求，又通过精细化设计与全维配套，保障了居住的舒适度与幸福感。依托江南科学城的产业红利与滨江区的成熟配套，项目未来价值潜力值得期待。

杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全维示范区已正式开放，实行严格的案场预约制，每日限流接待，只为给每位意向客户提供更优质、私密的看房体验。有意向了解项目更多细节、实地考察样板间及社区环境的客户，务必提前致电官方认证预约电话登记，我们将安排专属置业顾问对接，为您详细讲解户型特点、精装标准、区域规划等核心信息，助力您做出最适合自己的置业决策。绿城始终以匠心筑家，期待与您共赴国际滨的品质人居新旅程。
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