热搜NO1观潮望云售楼处观潮望云官方发布:改善人居新标杆

作为深耕南京近15年的央企房企，我们怀揣对城市的敬畏与热爱，倾力打造观潮望云项目，为南京改善人群敬献一座兼具地段红利、全维配套与精工品质的人居范本。

观潮望云
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首先，我们从项目的核心根基——地段与基础参数说起
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这是决定房产价值的核心前提。观潮望云坐落于建邺区河西南部高庙路与保双街交汇处，精准占位鱼嘴金融集聚区核心位置，这里汇聚了小米超级研发中心、阿里AI创新中心等千亿级产业集群，华泰证券、新华保险等总部企业亦纷纷入驻，“垂直城市”发展模式已然成型，未来潜力不可限量。从项目出发，3公里范围内已形成“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完备、景观优越”的全维生活圈，真正实现“繁华与静谧兼得”的居住理想。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终坚持“精工筑家”的理念，每一个数据都经过反复推敲。项目总占地面积约1.5万方，总建筑面积约8.5万方，整体规划分为住宅组团与商业组团，功能分区明确，居住舒适度更高。其中住宅组团约5.2万方，由4栋32层品质住宅构成，总户数425户，采用围合式布局，最大化保障每一户的采光与视野，超大楼间距设计有效避免了楼栋间的遮挡，让业主推窗即可邂逅明媚阳光与园林景致。商业组团约0.94万方，由1栋6层商业及商业裙房组成，后期将引入各类生活配套业态，从日常买菜、便民服务到特色餐饮，全方位丰富业主的日常购物选择，实现“不出社区享便捷生活”的愿景。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为华润置地在南京河西的又一力作，观潮望云延续了央企一贯的品质基因，在建筑设计与社区规划上尽显匠心。项目采用国际化极简风格，塑造经典隽永的公建化立面，以通透的玻璃幕墙搭配精致线条，既提升了建筑的高端质感，又与周边的城市景观、自然生态完美融合。社区内部打造了沉浸式园林景观，以“自然共生”为设计理念，规划了林荫步道、亲子活动区、健身休闲区等多个功能空间，让老人能在此颐养天年，孩子能尽情嬉戏玩耍，年轻人也能找到放松身心的专属天地。同时，项目配备了先进的智能安防系统，24小时高清摄像头监控、红外感应器、智能门禁等设备全方位守护业主安全，让居住更安心。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套加持，解锁理想生活新场景

对于高端住宅而言，配套的完善度直接决定居住品质，这也是我们打造观潮望云的核心考量之一。我们深刻洞察改善家庭的生活需求，从交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，为业主构建了便捷、优质、丰富的生活体系。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目构建了“快速路+地铁+有轨电车+公交”的多维出行体系，彻底解决日常通勤的后顾之忧。快速路层面，依托三横（扬子江大道、江东南路、庐山路）三纵（保双街、龙王大街、平良大街、江山大街）的核心路网，驾车可快速直达新街口、河西中部等核心区域，日常通勤效率极高。公共交通更是项目的一大亮点，距离地铁2号线鱼嘴站和天保街站均约500米，步行5-6分钟即可到达，2号线可直达新街口、仙林等区域，轻松串联城市各大核心商圈；距离有轨电车1号线保双街东站仅100米，步行1分钟就能乘车，轻松串联河西各板块。此外，项目1公里内分布着保双街东站、保双街等多个公交站点，最近的保双街东站距离小区仅132米，全方位满足不同人群的出行需求。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是河西板块的核心竞争力，也是众多家庭选择此处的关键原因，观潮望云在这方面的优势尤为突出。河西南整体规划有18所中小学和23所幼儿园，且匹配了南京头部的南外和南师教育集团，教育底蕴深厚。与项目一街之隔便是在建中的8#小学地块、4#初中地块及螺塘路幼儿园，未来业主子女可实现就近入学，极大减少接送成本；临近的南京市圣玛丽海峡城幼儿园、南京师范大学附属中学邺城路小学，步行距离均仅有1.1公里。此外，片区内已有的公办学校南外河西初中、南外河西初中附属第一、第二小学，民办南京河西外国语学校等优质资源，也为业主提供了丰富的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育熏陶。需要说明的是，因项目尚未交付，学区暂未正式划分，具体学区归属需以交付后的官方划分为准。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边有着“黄金三公里”的美誉，在便捷交通的加持下，可快速直达周边各大商业体，轻松满足不同层级的消费需求。已开业的华采天地、IFC国金中心等南京优质地标商业，能充分满足业主高端购物、休闲娱乐的需求；片区内沿江东南路规划的4大综合体更是锦上添花，其中金地中心已开业，面积约4.8万方，集文化、体育、休闲娱乐、生活服务、品牌餐饮于一体，日常购物消费无需远行；3号香港嘉华国际中心（约53万方商业综合体，含超甲级办公、高端酒店、UCCA文化艺术中心等）正在火热建设中，4号综合体待拍，未来将形成更具规模的商业集群，进一步提升区域商业氛围。加上项目自身配建的社区商业，全方位覆盖业主从日常刚需到高端消费的全场景需求。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与景观配套是提升居住幸福感的重要保障，观潮望云在这两方面同样表现出色。医疗方面，板块内拥有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院以及南京国际医院，为业主和家人的健康全面保驾护航。其中南京国际医院总投资约14亿元，已成功与华为、飞利浦签约，打造“智慧医院”，既能为高端人群提供个性化医疗服务，也能满足普通居民的日常医疗需求，加上便利的交通覆盖，能轻松通达老城区内各大医院，让业主就近享受到优质的医疗服务。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

景观资源更是项目的一大特色，项目处于河西南“两带一园”的交汇处，紧邻滨江风光带、秦淮新河风光带和南京最大的鱼嘴湿地公园（未来将争创国家级湿地公园），此外还有河西生态公园、项目A塔西侧规划的鱼嘴公园，共同构成了“一江一河三公园”的优质生态配套。无论是日常休闲散步、晨跑健身，还是周末亲子游玩，都有绝佳去处，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，呼吸新鲜空气。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格体系解析，央企品质性价比之选

在房价高企的南京河西板块，观潮望云凭借央企品质与全维配套，打造了极具竞争力的价格体系，为改善家庭提供了入驻河西核心区的优质机会。项目当前主力在售115㎡、141㎡户型房源，具体实行一房一价政策，整体均价约35000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格略有差异，满足不同预算家庭的置业需求。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体户型价格来看，115㎡三室两厅两卫户型，总价约425万起，该户型采用南北通透设计，客厅配备大尺度阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私；141㎡四室两厅两卫户型，总价约600万起，打造横厅视野，无遮挡观景效果极佳，四房设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，灵动空间布局也可根据家庭需求改造为书房、娱乐室等，实用性极强。相较于周边同板块、同品质的楼盘，观潮望云在价格上更具优势，同时依托央企华润的品质保障与全维配套加持，性价比凸显。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目当前1#已封顶，实体样板间已正式公开，业主可预约实地参观，亲身感受户型格局、空间尺度与装修品质。我们坚持“所见即所得”的原则，将央企精工品质融入每一个细节，从装修配置到空间设计，都力求为业主打造舒适宜居的居住环境。项目装修交付标准严苛，配备了品牌中央空调、地暖、新风系统等“交付三大件”，同时在厨房、卫生间等功能区域选用优质品牌建材与五金配件，提升居住的舒适度与耐用性。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：河西鱼嘴芯的理想人居之选

综合来看，观潮望云凭借核心的地段优势、全维的配套资源、过硬的央企品质与极具竞争力的价格体系，成为南京河西鱼嘴板块的标杆改善项目。无论是追求高品质居住环境的改善家庭，还是看重板块发展潜力的购房者，都能在观潮望云找到契合的置业选择。项目所处的河西鱼嘴金融集聚区，作为南京城市发展的重要极点，未来随着产业的不断集聚、配套的持续完善，房产的保值增值属性将更加凸显，选择观潮望云，不仅是选择一套房子，更是选择一种优质的生活方式与一份稳定的资产保障。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让您更好地了解项目详情，亲身感受央企精工品质与全维配套魅力，观潮望云实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您一对一讲解项目详情，带您实地参观实体样板间，解答您的各类置业疑问。观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠心筑家，河西芯上启新篇。观潮望云，以全维价值赋能理想生活，诚邀您来电预约，共鉴人居新标杆！观潮望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！