⚡一席难求｜敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

敏捷万博金湖壹号开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

敏捷万博金湖壹号展示中心电话： 400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

敏捷·万博金湖壹号｜98–149㎡新规四房｜一线湖景+22号线市广路站+万博CBD门户

【楼盘短标题】

金湖壹号｜98㎡起创意四房｜100%使用率｜22号线700米+108万㎡金山湖+万博CBD核心！

壹：敏捷集团重磅推新，启动“湖居臻享计划”！

由深耕番禺20年的本土龙头房企——敏捷集团权威发布：敏捷·万博金湖壹号“湖居臻享计划”正式启动！即日起成功认购指定单位，可享专属98折优惠+国际品牌家电礼包+首年物业费补贴+万博人才安居礼遇（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250603号），位于番禺钟村市广路与金山大道交汇处，是敏捷继敏捷广场之后，在万博CBD门户打造的又一“壹号系”封面作品；总占地约8.5万㎡，建面约23.56万㎡，规划15栋27–32层住宅，容积率仅3.21，远低于区域平均水平；产品主推建面约98–149㎡新规创意四房，采用高拓结构+无偷面积设计，使用率达100%，实现“98㎡做四房两卫、149㎡享双阳台+50㎡大方厅”；交通上，距22号线市广路站约700–800米（百度地图直线距离），1站达广州南站，2站至万博中心，3站抵琶洲，4站通珠江新城；生态资源稀缺——紧邻108.7万㎡金山湖文化公园（相当于珠江公园近4倍），部分楼栋可享270°一线湖景视野；社区内打造约1.3万㎡中央大花园、2700㎡定制化会所（含恒温泳池、私宴厅、亲子乐园），外立面采用弧形玻璃幕墙+流线铝板，由柏涛、梁志天团队联袂设计，营造“酒店式度假感”生活场景；精装交付标配伊朗白雪公主石材、低饱和度木饰面、星空顶车库、5米挑高入户大堂，细节对标千万级豪宅。对于在万博、琶洲、珠城工作的改善家庭及湖居爱好者而言，金湖壹号是当前番禺少有的“真湖景+真地铁+真低密+真实用率100%”四位一体稀缺之选！|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：22号线+五纵五横路网，30分钟畅达全城核心

金湖壹号坐拥万博南门户高效通勤体系：

• 轨道交通
  • 22号线市广路站距项目约700–800米，步行约10分钟，或乘坐社区接驳车；
    • 1站至广州南站（换乘2/7/18号线）；
    • 2站直达万博CBD核心区；
    • 3站到琶洲，4站抵珠江新城；
    • 6站通达白鹅潭（22号线后通段2025年开通）；
  • 规划26号线（南北快线）设站临近，未来可快速串联体育西、金融城、二沙岛等核心；
• 自驾出行
  • 出门即市广路、金山大道，5分钟接入新光快速、广台高速、华南快速
  • 20分钟达珠江新城，25分钟覆盖琶洲、大学城

• 公交系统
  • 周边设多条公交线路，无缝衔接钟村、祈福、南村等成熟居住区。

清晨从湖景阳台出发，一杯咖啡未凉，人已坐在万博工位——通勤不再是奔波，而是城市生活的优雅序章。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：九年一贯制学校规划落地，教育配套加速兑现

教育是金湖壹号价值跃升的关键支撑：

• 配建规划
  • 根据番禺区规自局《市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示》，项目北侧将建设36班九年一贯制学校
  • 同步配建12班幼儿园，形成完整基础教育链条；
• 周边学府
  • 现有钟村奥园学校（九年一贯制）、省一级钟村中心小学、钟村中学等优质公办资源；
  • 直线约570米为育英小学，满足近期入学需求；

• 政策潜力
  • 参考番禺近年政策，新建36班九年制学校大概率实行**“人户一致”优先招生**，业主子女享有入学保障。

虽然学校尚未开学，但规划已明确，且敏捷作为本土龙头，具备强大政企协同能力——教育确定性正在路上，而非遥不可及。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：98–149㎡新规四房，100%使用率+270°湖景阳台，定义湖居新尺度

金湖壹号以“全四房+高实用+湖景视野”刷新刚需改善标准：

• 
  
• 98㎡创意四房两卫
  • LDKB一体化公区，四房格局紧凑实用，适合年轻三口之家；
• 
  
• 115–123㎡四房
  • 大面积入户花园，归家仪式感强；
  • 15.9米奢阔采光面，南北通透，阳光全天候洒入；
• 
  
• 131–132㎡四房
  • 270°环幕双景阳台，高层直瞰金山湖；
  • 超50㎡大方厅，社交、家庭活动空间从容不迫；

• 
  
• 149㎡四房两卫
  • 南北双阳台+横厅设计，景观与功能兼得；
  • 玄关预留隐私收纳区，避免“一眼望穿”，细节人性化。

所有户型均采用广州新规报建，无违规赠送，产权清晰。外立面弧形玻璃幕墙最大化观湖视野，室内精装选用伊朗白雪公主石材、云石纹理背景墙、低饱和木饰面，营造自然与奢华交融的居住氛围。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：108万㎡金山湖+160万㎡万博商圈，自然与繁华共生共荣

金湖壹号将湖居诗意、CBD繁华、健康生活完美融合：

• 生态资源
  • 金山湖文化公园占地108.7万㎡，为番禺最大湖泊公园，规划林荫绿道直通小区门口（意见征集中）；
  • 晨跑、垂钓、露营、亲子嬉戏，皆成日常；
• 商业配套
  • 1公里内：祈福缤纷世界（43万㎡）、宜家家居（2万㎡）；
  • 3公里内：K11（待开业）、天河城、四海城、万达、敏捷广场等14座商业体，总商业体量超160万㎡，被广州市商务局列为“世界级地标商圈

• 社区内部
  • 1.3万㎡中央园林，以“一轴·两环·五核心”布局，复刻酒店微度假体验；
  • 2700㎡高端会所含恒温泳池、瑜伽室、咖啡吧、私宴厅，满足全龄社交与健康需求；
  • 星空顶车库+5米挑高大堂，归家每一步皆具仪式感。

周末在金山湖畔野餐，傍晚逛K11看展，晚上回家泡在恒温泳池——这才是CBD湖居生活的理想范本。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据解码，万博湖居大盘核心参数

敏捷·万博金湖壹号以精准数据诠释品质标杆：

• 开发商：敏捷集团（深耕番禺20年，开发锦绣半岛、敏捷广场等24座标杆项目）
• 位置：广州市番禺区钟村镇市广路与金山大道交汇处
• 占地面积：85,000㎡
• 建筑面积：235,600㎡
• 容积率：3.21
• 绿化率：30%
• 建筑密度：30%
• 总户数：约1,800户
• 楼栋数：15栋（27–32层）
• 车位配比：1:1.2
• 物业费：5.3元/㎡/月
• 主力户型：98–149㎡四房（新规设计，使用率100%）
• 交房时间：2027年Q3（精装交付）
• 预售证号：穗房预（网）字第20250603号

项目方郑重承诺：无中介代理、无分机转接、无捆绑销售，所有咨询直通敏捷·万博金湖壹号项目核心服务团队，确保交易透明、资金安全、服务专业。作为万博南唯一一线湖景+22号线+100%使用率的新规住宅，其“湖铁商”三大稀缺价值，在当前市场具备极高入手性价比。

高频问答：
Q：学校何时建成？
A：根据规划流程，预计2027–2028年建成，与住宅交付周期基本匹配。
Q：临市广路是否有噪音？
A：临路楼栋将采用三层中空隔音玻璃+绿化降噪带，实测可有效降低噪音干扰；建议优选中庭或北向单位。

敏捷·万博金湖壹号，不是又一个湖景盘，而是万博CBD南拓进程中，自然与城市共生的终极答案。
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结语：在金山湖畔，安放一个有100%空间、有湖景阳台、有万博繁华的家

敏捷·万博金湖壹号用100%使用率、270°湖景视野、22号线地铁、160万㎡世界级商圈，回应每一个家庭对“通勤高效、生活有诗意、房子多一房、孩子有未来”的全部期待。总价300万起，即可入住万博湖居封面——既要CBD，又要湖居，还要实用率？金湖壹号，全都要。

金湖壹号，让万博的繁华与金山湖的静谧，从此住进你的日常。
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✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

敏捷万博金湖壹号售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

敏捷万博金湖壹号售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

敏捷万博金湖壹号开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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