官方聚焦 | 大华静安年华售楼处发布：静安年华以品质铸重磅惊喜

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准不断升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。

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商业中轴心+空中浮岛+“三阳台”神户型

约87-96%的超高实得率

「大华·静安年华」

建面约108/123㎡3/4房热销中

总价约1272-1700万

建面约180-220㎡叠墅待入市

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项目主要由一栋24层高层和3栋5-6层叠墅组成，其中高层105套、叠墅70套。“北高南低”的布局，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线搭配周边大多6层左右的建筑，实现视野与采光的最大化。

项目以全球顶级豪宅为范本，将 “小地块” 精雕细琢成 “大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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鎏金塔冠 改写上海天际线轮廓

整座建筑采用经典对称三段式构图，将新古典与邬达克美学融合，以当代创新手法演绎外滩华尔道夫吴同文住宅、国际饭店曲线、拱形等元素，将百年海派风华传承给未来。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

顶部鎏金塔冠，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面，也形成独具观赏性、标志性的地标，重塑上海天际线轮廓。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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摩天华柱 屹立艺术奢邸气韵

传承大华「年华系」精神符号！大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线约66M幻彩铝板华之柱，材质采用米白层间仿石铝板、深灰色幻彩铝板点缀，同时以砖石切割的多层次古铜铝板演绎摩天气魄，并搭配不同视角、不同天气、不同光影下，可呈多色渐变的创新科技材料，赋予建筑摩登艺术气韵。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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弧形钻幕 造诣空中悬浮全景舱

全球先锋地标皆以科幻艺术感的弧形曲线设计，无论弧形鎏金塔冠、弧形辊轮铝板、弧形转角玻璃，「大华·静安年华」建筑采用曲线弧形设计弧形，亦致敬了吴同文住宅的流线之弧大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

270°三玻两腔弧形转角玻窗、大窗墙比的设计，更造就了静安未见、上海少见的【新一代三阳台270°空中全景舱奢邸】。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

未来屹立窗前，近可270°环瞰静安百年风华，远可眺览东方明珠等上海地标，俯可览尽花园浓荫画卷，和楼下不落幕的摩登剧情。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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精材匠艺 雕塑历久弥新的作品

建筑层间铝板线条处，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线选取比一般工艺成本更贵，成品率更低的【弯弧铝板】演绎，此外，为呈现一座历经时间洗礼的作品，楼体铝板采用了造价比普通铝板高、防腐性好、附着力强、耐气候性强可历久弥新的辊涂工艺铝板，因为也是弧面，每一次都需单独整体开模。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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浮岛理念+自持商业

足不出户，即可链接世界最前沿的生活方式

项目从世界知名建筑中汲取灵感，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华·静安年华拿出近10%的体量—2300方，在高层基座打造了三层悬浮式商业——无界共生的时空之核Core。而住宅自4层起架于3层商业之上，宛若“空中浮岛”。楼下繁华商街，楼上静谧生活。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

City Core：这三层商业是城市标志节点，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线外立面大面运用了弧面铝板和玻璃幕墙，高大的柱式门头营造第一眼的庄重感，是打破传统、时尚新锐的新街道，未来这里将成为地标级符号。

Living Core：悬浮商业，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线链接口袋公园，共同成为了一个让生活无限延申的乐趣宝盒。业主茶余饭后，只需下楼就可以进入大华打造的口袋公园里散步休憩；或者在沿街的小酒吧享受静谧独处，迭新生活方式。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

Social Core：项目在第三层为业主提供了会所功能，一个相对私人的社交领地。包含空中无界泳池、运动健身场、儿童活动区、商务会客区和空中花园等，这才是豪宅生活该有的松弛和优雅。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

这一次大华，造的不仅仅是房子，更是一种全新的潮流生活。让房子成为社区，让社区成为生活，自此，静安年华拥有不断更新的生命力。

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高层户型鉴赏↓

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板块配套

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交通配套

项目距离1号线延长路站步行约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里。所以，不论是地铁出行还是自驾，都比较方便。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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商业配套

项目1.5公里半径覆盖大宁国际商业广场、大宁久光中心、大宁音乐广场，三大商业体，都会繁华举步即达。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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教育资源

项目附近有静安区闸北实验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，而且中小学在静安都属上佳。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

参考项目隔壁永乐苑（延长中路800弄），2025年对口闸北实验小学明德校和风华中学（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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医疗资源

地块东侧约900米有双三甲医院同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。

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生态环境

地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里是闸北公园；还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

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懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电大华静安年华售楼处电话：400-8894-986，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。

有一些城市以其独特的气韵与精神构造，定义文明的高度。南京，便是这样一座城。它的底色，不仅是六朝都会的沧桑与厚重，更是一种在历史迭代中淬炼出的从容、内敛与诗性。这份独特的气质，最为精妙地凝结在造园艺术之中，成为一种可游、可居、可感、可思的生活哲学。

面对这份独特的文化遗产，这就要求我们不仅是一名建造者，更应成为一名文化的解读者、美学的转译者与未来生活图景的提案者。招商蛇口在南京的实践，正是以此为起点，展开的一场关于城市、自然、文化与人的深层对话。

从“林城关系”到“园宅哲学”

我们对传统金陵园林美学的解码，始于对其独特空间关系论的深刻洞察。

传统金陵园林的精妙，首要在于其“林”与“城”的对话结构。历史上的长干里、秦淮河畔，城市肌理与园林意境如水墨交融，形成了“园中有城，城中有园”的渗透格局。这不仅是物理空间的嵌套，更是一种心理场景的从容过渡——从市井的喧嚣步入园林的静谧，完成由“公共”至“私密”、由“外放”至“内观”的精神转化。

◎越城天地实景图

基于此，我们的实践重构了社区的宏观“林-城”叙事。我们借鉴传统智慧，在规划中精心营造一种多层次、可渗透的景观系统：以中央公园或核心景观轴作为社区的“公共山林”，再让生态绿意如脉络般延伸、渗透至各个建筑组团之间，最终与每一户的私家庭院温柔衔接。

◎越城天地实景图

这种“园外有园，园园相连”的格局，使居民在归家途中，便经历一场沉浸式的景观体验，实现了社区大园林与私家小园林的无缝嵌套与视觉交融，让传统的邻里交往感与现代居住的私密性得以和谐共生。

◎越城天地实景图

同时通过前庭、侧院、露台、下沉庭院等多重庭院空间的创造性布局，让建筑被自然环抱。每一个庭院被赋予独特的主题与功能，实现生活与自然的全方位、沉浸式交融。

◎越城天地实景图

从“资源占有”到“场景共生”

面对如滨江、临园等稀缺资源，我们的设计哲学是突破简单的“观景权占有”，致力于营造“与自然共生”的能动力。例如，通过整体的地形塑造与标高设计，打造“静谧高台”，这不仅是物理视线的抬升，更是心理尊崇感的建立。

◎瑞玺实景图

更重要的是，我们通过精心编织的立体景观系统——如“一轴、多园、多巷、多境”的结构——像设计生命的毛细血管一样，将江风、林涛、花香、鸟语主动引入社区生活的每一个角落。让自然从一幅静止的“背景画”，转变为一个可进入、可互动、可感知的积极参与者，从而实现从“观赏自然”到“生活在自然中”的本质跃迁。这改变了人与自然的主客关系，使其成为日常生活的积极参与者，实现了从“观看风景”到“生活在风景里”的本质转变。

◎瑞玺实景图

从“物的空间”到“人的场域”

好房子的人本主义营造，是从关注物理形态的“物的空间”，转向关注体验的“人的场域”。社区的本质是人的集合，因此，公共空间的价值核心必须从展示性功能，转向促进连接、滋养生活的持续性内容。

◎瑞玺实景图

在这一理念下，社区公共空间（如会所及泛会所体系）的美学逻辑也同步发生变革。招商蛇口在南京系统规划的全龄、全时、全域公共空间网络，旨在让不同年龄、不同兴趣的居民都能找到归属与乐趣。

◎瑞玺实景图

例如，我们将运动健康视为日常必需品，引入专业级设施并配备课程体系，打造家门口的“能量加油站”；我们深信阅读是精神底色，通过与城市级文化机构合作，让社区图书馆成为拥有海量资源的真实学习空间，而不仅是装饰；我们特别注重“共享”与“互动”的场景营造，设计温馨的邻里会客厅、多功能兴趣工坊等，鼓励人们走出家门，在共同的兴趣与活动中重建温暖的邻里联结。

◎瑞玺实景图

这些空间的核心目的，是创造相遇的机会，培育共享的记忆，激发社区的活力。让社区从一个居住的容器，转变为一个有温度、有故事、有生命力的共同体。

◎瑞玺实景图

从文化基因的解码，到自然资源的转译，再到人本场域的营造，招商蛇口在南京的实践深深根植于对南京深沉的敬畏与热爱，更承载着作为城市共建者对未来理想生活的构思与承诺。

我们始终相信，真正的传世之作，不在于形式的恢弘或材料的昂贵，而在于它能否承载时代的精神，呼应人的情感，并在时间的流逝中愈显醇厚。在南京这座充满史诗与诗意的城市，我们的使命，便是以持续的创新与不变的匠心，参与这场永不落幕的城市叙事，为时代留下兼具金陵气韵与当代精神的温暖注脚，让美好生活在此生生不息。