龙华观澜【鸿荣源观城】总价3字头起，建面88-117平精装3-4

深圳龙华【鸿荣源观城】

目前我们项目在售楼栋视野很开阔，170米楼间距，楼王位置！本次楼王位置，且带着非常诚意的价格！本次折后价3.86万～4.21万！89㎡总价约344万起！99㎡约377万起！3栋1单元新品共计312套，约88㎡（3房2卫）约104套，约98㎡（3房2卫）约208套，且将于明年底可以进行精装付！！！

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鸿荣源观城-2025年深圳置业必看，「商业+公园+地铁」主题大城首发！龙华巨无霸旧改「鸿荣源观城」超级大城，无敌配套，首创高速直达地库，公园做到家楼下！！

龙华观澜，鸿荣源观城未来平方山府，本次加推3栋1单元，共312套房源，面积有88-98㎡的3房2卫户型，备案均价4.47万/㎡，备案单价4.2-4.66万/㎡，总价380-463万/套，鸿荣源观城计划在2026年12月31日前带精装交楼。

鸿荣源观城，这次推售的3栋1单元是整个小区里面3房户型位置最好的，视野景观最佳，本次开盘依旧是打出了9.03折的折扣优惠，折后均价4.03万/㎡，折后单价3.79-4.21万/㎡，总价在342-417万/套。

另外首推的1栋2单元4房户型还有少量在售，总价475-520万/套。88㎡的3房2卫，折后总价343-364万/套，折后单价3.85-4.09万/㎡。98㎡的3房2卫，折后总价376-417万/套，折后单价3.79-4.21万/㎡。108㎡的4房2卫，折后总价475-491万/套，折后单价4.36-4.51万/㎡。117㎡的4房2卫，折后总价509-520万/套，折后单价4.34-4.44万/㎡。

项目介绍

鸿荣源·观城未来平方云山府项目位于龙华观湖街道观澜中心板块，梅观高速与观澜大道交界处东南侧，距离4号线观澜站步行约500米。

鸿荣源观城总占地面积约68万㎡，其中有40万㎡属于鸿荣源，包含住宅、商业、产业，还有约28万㎡由鸿荣源代建移交政府的公共配套，包含绿化、水系、公园、学校、医院、养老院、文体设施等。

鸿荣源·观城未来平方云山府占地约2.7万㎡，总建面约37.4万㎡，计容积率建面约27.5万㎡，容积率9.23，包含约15.6万㎡住宅、约6.3万㎡办公、约7420㎡商业、约2.3万㎡配套。

项目由8座建筑分2排组成，1栋1-2-3单元和3栋1-2单元为58-59层（约180米）住宅，标准层高2.9米，4梯6户；4栋1-2单元为35层（约165米）写字楼，2栋为幼儿园。地块住宅均为商品房性质，有1566户，配2220辆车位。

项目规划平面图

鸿荣源观城住宅户型图欣赏

样板房实拍照片欣赏：

（88平3房2卫样板间实图）

（98平3房2卫样板间实图）

（108平4房2卫样板间实图）

（117平4房2卫样板间实图）

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