山东
【北京和悦璞云】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅和悦璞云售楼处电话：400-035-8588✔️
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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首开和悦璞云
【首开和悦璞云】
★你心中理想的家★
★今年买～今年住～实景准现房★
★首付11万起，轻松安家北京更容易★
★区域十年来新入市纯商品房住区★
一、项目基础信息
☆建筑类型：8-15层洋房、小高层
☆户型面积：52㎡一居室，60㎡、68㎡两居室，85㎡、100㎡三居室
☆交房标准：精妆
☆占地面积：4.84万㎡
☆建筑面积：9.68万㎡
☆居住户数：1460户
☆容积率：2.0
☆车位配比：1:1.3
☆绿化率：35%
☆物业费：3.98元/平
☆产权：70年产权
☆交楼时间：2024年7月30日
☆在售楼栋：北区全部在售，
☆南区在售3.5.8.9
楼座分布图
二、项目配套
★交通：
☆轨道：津兴铁路，地铁兴航线、M19号线（规划中）；
☆高速：京开高速、机场北线、大兴机场高速；
☆公交：828、849、937、940、943、兴28等10条线路直达内城；
★教育：
☆小学：北京第四实验学校、北京市海淀区五一小学大兴一分校/二分校、榆垡第一中心小学
☆中学：北京101中学大兴分校区、北京第四实验学校
☆大学：首都师范大学科德学院
★医疗：
☆大兴区人民医院南院区、北京协和医院大兴院区、德国夏洛特医院、美中嘉和肿瘤医院、北京国际细胞治疗医院
☆银行：农业银行、工商银行、北京农商银行、中国邮政储蓄银行、中国银行
☆超市：物美超市、东方润隆超市、井冈山超市、千客隆超市
☆餐饮：东来顺、老诚一锅、麦当劳、KFC等
☆商业：璞瑅墅商业街、配套商业街、榆垡文化生活广场、机场商旅综合体
★休闲娱乐：
☆榆垡万亩森林公园、北京野生动物园、兴安湖生态运动公园、北京森林假日高尔夫俱乐部、北京梦幻紫海香草庄园、中央公园、雪都滑雪场、生态采摘园、“凤凰”生态景观园
三、区域利好
大兴临空区 未来国际化都市
——国家发展新的动力源
临空区、自贸区、综合保税区三政策叠加
打造未来国际化都市
北京临空区千亿级商圈
百万级人口计划规模
注入板块新活力
四大产业区：综合保税区、非保物流区、国际航空社区、国际生命健康社区
打造产居融合社区
六大专业园
再生医学创新产业园、医疗器械智能制造产业园、国际航空总部园、自贸区创新服务中心、生物医药孵化器、国际商务综合体
四、购买和悦璞云的十大理由
1、区域利好 红利兑现
处临空经济区的核心位置——服务保障区；
享临空区、自贸区、综保区三政策红利
2、央企国企 三匠联合 实力彰显
保利、首开、新航城三大品牌联袂呈现，实力保障
3、纯商品房住区
临空区十年来新入市的纯商品房住区
4、配套丰盈 悦享生活
周边教育、医疗、商业、生态等优质配套齐全，人生畅享无忧
5、低密墅区洋房 舒居生活品质
容积率仅2.0，规划8-15层低密住宅。50米楼间距，全南北楼栋排布，通风采光均好。
6、全精妆交付 轻松入住
全精妆交付，知名品牌家装，省心无忧，实现轻松入住。
7、公园式园林 满足全龄乐趣
两园、两环、一轴、六重主题园林，全龄互动空间，乐享生活。
8、经典户型 精心研磨空间
建筑面积约52-100㎡一至三居，一梯一户、一梯两户设计，全户型南北通透。
9、轻松置业 乐享人生
首付仅11万起，超低购房门槛，安家北京更容易
10、央企物管 守护理想生活
TOP级物业——保利物业，管家式尊崇服务体验，为生活保驾护航。
【项目价值】
【建筑-毗邻墅境社区 礼居人文圈层】
容积率2.0低密高品质住区、临近首开璞瑅墅别墅社区，保障通风采光。
【规划-新典雅主义 以人为本舒居空间】
立面采用新典雅主义风格，高窗墙比设计，全部三层low-e玻璃，最大50米楼间距，竭尽舒适的缔造园区的居住舒适度。
【园林-未来生活范本 新生代云端社区】
项目南北两区之间一条活力的主题商街、西侧一条浪漫的樱花大道，将两个高品质的青年园区与未来的大型商圈进行串联，形成“两带，两园，一商圈”园林规划格局。
【丰富社区配套 满足5分钟生活圈】
社区配建2000㎡下沉式商业，极尽展示商业门面，社区配备托老所、文化设施、室内体育设施、社区卫生服务站等，构建5分钟社区生活圈
【精妆-品牌精妆 匠心打造 精雕细琢】
采用以人为本的精妆修交付标准，细节品质精工制造，匠心打造多变空间，实现业主轻松入住
五、户型鉴赏
•一居室52 总价143～160万左右 (高层)
•二居室60 总价170～180万左右 (高层)
•二居室68 总价185～210万左右(高层)
•二居室68 总价205～220万左右(洋房)
•三居室85 总价294万左右(洋房)
•三居室100总价345万左右(洋房）
52㎡精致一居
☆双房间朝南，空间合理，功能完备
☆田字布局：南向双面宽、方正空间，科学动线
☆高定一居：52㎡一居户型，使用功能强大
☆飘窗设计：南向双飘窗， 25厘米距地高度，创造收纳空间
60㎡观景两居
☆观景飘窗、通透采光、高效空间利用
☆高效空间：LDK一体化布局，约5.1米飘窗空间高效扩容
☆条形布局：三面采光，科学动线，高效便捷
68㎡菁奢两居
☆经典两居、LDK一体化、南向双面宽
☆通透户型：南向两面宽，边户三面采光
☆分区布局：动静分离，布局合理
☆餐客一体：LDK一体化复合空间
68㎡经典两居
☆动静分离、通透空间、格局方正
☆经典布局：方正空间，科学动线
☆双面朝南：南向双面宽，约6.2米采光面
☆68平全景VR直接点开下方即可直接点开下方即可
85㎡ IMAX三居
☆270°采光、约5.6m观景客厅，独立家政间
☆分区布局：动静相宜，三面通风采光，舒适生活体验
☆三居功能：约85㎡三居尽享惬意生活
100㎡悦享三居
☆南向三开间、经典眼镜户型、双明卫设计
☆围合布局：“回”字型空间布局，科学动线
☆奢阔面宽：约10米南向面宽，享受更多阳光
六、园林示意
七、项目位置
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