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项目位于南沙横沥岛板块，广州首个第四代住宅。

项目基本信息:

开发商：招商蛇口
拿地时间：2024年9月20日
交付时间：2027年5月30日
拿地总价：底价10.18亿元
楼面价：约1.3万/㎡
占地面积：31180平米
建筑面积：123627平米
总栋数: 7栋
总户数：806户
绿化率：30%
得房率：140%
梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯5户
容积率：2.5，全岛最低
总车位：地下车位705个，地面车位77个
物业公司：招商局积余，3.5元
产品面积：82平、110平、125平、155平
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项目楼栋分布和户型：
项目分为2个组团共7栋住宅，2个小地块，围合式布局，前排有3栋小高层。

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项目交通配套：
项目距离地铁18号线横沥站约400米，可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈，未来还将有15号线、NS2线等轨道交通接入，形成三线换乘枢纽，交通网络发达。自驾有深中通道、南中高速及万顷沙支线、南中珠城际。

项目教育配套：
项目对口九年一贯制湾区实验学校，小学已经开学，对口直升初中为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。
横沥岛上规划小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所，国际学校1所。
其中1所54班九年制学校，2026年投用，距离就约500米，及1所48班小学2025年投用，已获批建设，已封顶。

项目商业配套：
周边规划有54万㎡ TOD商业中心、约20万㎡地下综合空间商圈，已经封顶。未来将涵盖超五星酒店、购物中心、餐饮等业态；
南沙国际金融论坛(IFF)永久会址位于广州市南沙新区明珠湾区横沥岛尖东侧，目前已投入使用。

项目医疗配套：
三甲医院中山大学附属第一人民医院南沙院区目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属南沙口腔医院。

项目休闲条件：
项目采用25%阳台占比和40%户属空中花园设计。采用围合式布局，形成中央大园林，每户南向采光，部分楼栋可望河景，社区还设有全龄化景观架空层、度假泳池、儿童游乐区等配套设施。
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1、交通便利：距离地铁18号线横沥站约400米，可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈，未来还将有15号线、NS2线等轨道交通接入，形成三线换乘枢纽，交通网络发达。
2、产品创新：作为广州首个第四代住宅项目，采用25%阳台占比和40%户属空中花园设计，实用率高达140%以上，部分户型赠送面积不计入产权，实际使用空间大幅增加，如110㎡户型实际使用面积可达153㎡。
3、品牌保障：招商蛇口作为全国知名房企，品牌影响力大，房屋质量和物业服务更有保障，小区由招商积余提供服务，物业费3.5元/㎡。
4、配套完善：周边规划有54万㎡ TOD商业中心、约20万㎡地下综合空间商圈，未来将涵盖超五星酒店、购物中心、餐饮等业态；医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院已运营，中山大学附属（南沙）口腔医院在建；教育资源方面，对口湾区实验小学，周边规划有多所中小学。
5、居住环境优越：容积率仅2.5，是全岛最低，绿化率达30.41%，采用围合式布局，形成中央大园林，每户南向采光，部分楼栋可望河景，社区还设有全龄化景观架空层、度假泳池、儿童游乐区等配套设施。
6、户型设计合理：主力户型为82㎡-125㎡的三至四房，户型方正，空间利用率高，部分户型有独立玄关和动静分离设计，主卧带空中花园，居住舒适度高。
项目在售楼栋和户型价格：
售罄楼栋：1.2栋，2027年5月30日交楼
3栋：31层，2梯5户，82.110平，2027年12月，售罄
4栋：33层，2梯5户，82.110平，2027年12月，售罄
5栋：25层，2梯2户，156平，2027年12月31日，主
6栋：31层，2梯5户，83.84.111平，2027年12月
7栋：32层，2梯3户，125平，2027年12月31日

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