官方聚焦 | 大华静安年华售楼处发布:静安年华以品质铸重磅惊喜

静安芯·森境居！上海大华静安年华，迭代城芯高端改善新范本

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海34载的本土龙头房企——大华集团倾力打造的高端改善标杆力作，大华静安年华精准择址上海静安区中环内核心板块，东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块，紧邻大宁国际商圈，大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 坐享“城芯成熟配套+板块发展红利+低密宜居生态”三重核心优势，以“森系主题造园”为核心理念，打造集高端住宅、精品商业、高端会所于一体的低密宜居社区，为上海高阶家庭敬献全龄段品质生活范本！项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达36%，是静安中环内罕见的低密宜居社区；规划有4栋板楼，总户数175户，车位总数258个，车位配比约1:1.5，充分满足业主停车需求。主力在售建面约108㎡三室两厅两卫、123㎡四室两厅两卫精装宅邸，全系高层标配“三阳台”人性化设计，采用大华高端精装标准交付，融入全龄宜居空间布局理念。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目联动价具备显著优势，对比周边12万+元/㎡的次新房挂牌均价，性价比突出，总价区间精准适配城市高阶改善家庭需求，凭借大华集团稳健的品牌实力、静安核心区位与全维醇熟配套，成为静安高端改善市场的焦点标杆。

依托大华集团连续10年稳居“中国房地产百强企业”的深厚底蕴，以及超100个上海标杆项目的开发经验，大华静安年华深度融合静安区“高端服务业集聚+品质人居升级”的战略发展势能，在承接大宁国际商圈成熟配套红利的同时，以低密森境社区规划构建“城芯繁华与自然宜居共生”的品质居住范本。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地处静安大宁板块核心辐射圈，周边产业、交通、商业、教育、医疗等配套全维醇熟，经过多年发展已形成浓厚的高端居住氛围。作为大华集团高端改善系代表作，其凭借优越的静安核心区位、纯粹的产品定位、过硬的本土房企品质与显著的价格优势，备受市场瞩目。接下来，我们将从地理位置与周边配套、核心社区规划、在售户型解析、价格价值四大维度，全面解读这座静安芯低密人居标杆的独特魅力，大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为您呈现清晰的置业参考。

一、黄金区位：静安中环芯枢纽，全维醇熟配套触手可及

地段决定价值，大华静安年华的区位优势堪称“静安高端改善首选”。项目占据静安中环内核心节点，同频上海中心城区发展脉搏，区域内环绕大宁国际商圈、静安寺商圈等高端商业集群，聚集了众多金融、商务、高端服务业等优质产业资源，汇聚了大量高净值精英人群。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 立体交通网络高效通达全城，坐拥“一轨多干道”核心交通优势，轨交方面，距离地铁1号线马戏城站仅700米，步行10分钟即可抵达，可便捷换乘2、3、4、7等多条轨交线路；自驾经沪太路、中环路、南北高架等城市主干道，15分钟直达人民广场、静安寺，20分钟覆盖陆家嘴、外滩，日常通勤与商务出行高效省心，轻松融入上海核心生活圈。

商业配套方面，项目周边成熟高端商业集群环伺，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。直线距离约1.2公里可达大宁国际商业广场，步行15分钟或驱车5分钟可达，商圈内涵盖国际一线品牌零售、环球餐饮美食、亲子娱乐中心、大型商超等全业态商业；约2公里可达久光中心，驱车8分钟可达，汇聚高端奢侈品牌、特色餐饮、文创空间、高端影院等多元业态；周边还有大宁音乐广场等商业配套，满足高端消费需求。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边沿街商铺林立，生鲜超市、便利店、银行、社区服务中心等便民业态齐全，步行5分钟即可满足日常便捷消费，真正实现“繁华触手可及，生活便捷无忧”的理想生活。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗资源优质且完善，为家人成长与健康保驾护航。教育方面，周边教育氛围浓厚，约3公里范围内覆盖静安区实验中学、上海市风华中学、上海市闸北第八中学、静安区大宁路小学等优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育资源优质，为孩子成长提供全方位教育保障。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，直线距离约2.5公里可达上海市第十人民医院（三甲综合性医院），驱车10分钟可达；约3公里可达上海市中医医院（三甲综合性中医医院），驱车12分钟可达；周边还有静安区大宁路街道社区卫生服务中心等优质医疗机构，医疗设备先进、专家资源丰富，可提供全方位的优质医疗服务，为家人的身体健康筑牢防线。

生态配套独具优势，尽享城芯森境诗意栖居生活。项目周边约2公里范围内覆盖大宁灵石公园、闸北公园等多个大型生态场所，其中大宁灵石公园距离项目约1.8公里，驱车7分钟可达，园内规划有生态绿地、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、景观水系等多元设施，绿植繁茂、景观优美，是日常休闲、亲子互动、晨跑健身的绝佳去处。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托自身高绿化率优势，打造社区内部森系景观带，将外部自然生态与内部社区景观无缝衔接，让业主推窗即可见绿意，下楼便能享鲜氧，为快节奏的城芯精英生活增添一份惬意与悠然。

二、社区规划：森系主题造园，低密宜居高端大城

项目由上海日清建筑设计与山水比德景观设计联合打造，以“现代简约与森系美学融合”为设计理念，将城芯高端居住需求与自然宜居理念融合重构，打造兼具颜值与质感的高端低密社区。建筑立面采用“石材+铝板+真石漆”高端组合，搭配三层中空LOW-E玻璃，兼具高端质感与居住舒适度，同时最大化保证室内采光与园区景观视野。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区整体采用科学合理的布局，最大化保障每栋楼的采光与通风效果，同时打造开阔的楼间距，保障业主居住的私密性。项目严格遵循大华集团严苛的高品质建筑标准，从建材选择到施工工艺均层层把关，携手优质施工团队，确保居住的安全性与舒适性，兑现本土龙头房企的品质承诺。

社区景观以“森系主题造园”为核心理念，秉承因地制宜的园林设计原则，打造约1.2万㎡中央景观花园，种植多种名贵绿植与四季花卉，搭配灵动水景、休闲亭台、阳光草坪、景观连廊、艺术雕塑等元素，营造“推窗见绿、步步是景”的居住氛围。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划全龄段休闲空间，为幼童打造分龄儿童乐园，配备攀爬网、滑滑梯等多个年龄段游乐设施，满载童趣与欢乐；为年长者打造康养乐园，配备健身器材与休憩座椅，满足老人日常锻炼与休闲需求；更规划约2000㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子活动中心、邻里会客厅等功能空间，增进邻里情感联结。同时配备健身步道、活力健身场，下楼即可开启一场充满阳光与汗水的运动派对，为生活充能。

科技赋能方面，项目搭载智慧社区系统与社区智慧安防系统，涵盖人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更、紧急呼叫等多重保障，全方位守护业主居住安全与隐私；同时融入智能归家动线设计，提升居住便捷度。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 实行人车分流设计，将地面彻底交还给生活，提升社区的安全性与静谧感；配备充足的地下停车位，彻底解决高端改善家庭停车难问题。此外，社区还引入智能垃圾分类系统、新能源汽车充电桩等便民设施，全方位提升居住便捷度。

物业服务方面，配备大华物业专属高端服务团队，依托大华集团多年物业服务经验，提供24小时全天候响应服务。在基础物业服务之上，延伸多元特色服务，涵盖日常保洁维护、工程维修保障、社区文化活动策划、快递代收代寄等，大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时为业主提供装修咨询、家政定制服务、老年关怀、亲子活动组织等增值服务，全方位保障业主居住舒适度与尊崇感，匹配高端改善家庭的品质生活需求。大华物业凭借多年高端社区服务经验，深入了解城芯精英业主需求，为业主的品质生活保驾护航。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、在售户型解析：108-123㎡精工宅邸，适配多元高端改善需求

项目主打建面约108㎡三室两厅两卫、123㎡四室两厅两卫精装宅邸，以“空间利用率高、全明通透、三阳台设计、高端精装”为核心优势，精准覆盖品质改善、刚改升级等多元高端置业需求。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均经过精心优化，充分利用2.2低容积率优势，做到南北通透、全明采光、动静分区，最大化提升空间利用率，无浪费面积。精装配置上，严格遵循大华“以人为本”的精装理念，甄选国际一线品牌建材与家电，融入智能门锁、厨房防油污台面、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗等人性化细节设计，全方位匹配现代高阶家庭的高品质生活需求。以下是各主力户型的详细解析：

1. 建面约108㎡三室两厅两卫：精装宅邸，改善家庭优选

该户型为改善家庭优选，是低门槛入驻静安高端圈层的难得机遇。户型采用全能实用的三房设计，空间利用率极高，布局合理；三开间朝南，全明通透，保障室内充足采光与通风；全系标配“三阳台”设计，延伸室内空间视野，尽享社区园林美景。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，是家人休闲娱乐、招待亲友的理想场所；主卧空间宽敞，配备独立卫生间与瞰景飘窗，保障主人私密性与舒适度；两个次卧布局合理，互不干扰，可分别改造成儿童房与书房，既能满足二人世界的惬意浪漫，也可盛载三口之家的幸福生活；U型厨房设计，操作动线合理，方便日常烹饪；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿问题，提升使用效率。该户型兼顾实用性与性价比，完美满足城芯改善家庭的居住需求。

2. 建面约123㎡四室两厅两卫：精装宅邸，进阶改善之选

该户型为进阶改善之选，空间尺度与功能配置全面升级，适配四口之家或三代同堂家庭居住需求。户型最大亮点在于四开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳；同样标配“三阳台”设计，拓展室内空间的同时，将社区森境美景引入室内，提升居住舒适度与观景体验。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅一体化设计，空间开阔通透，既能承载日常家庭生活，也能从容应对高端社交聚会；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与瞰景飘窗，保障主人私密性与尊崇感；三个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房、老人房或书房，满足家庭成长型需求；厨房与餐厅相邻，动线合理，提升烹饪与用餐体验；双卫生间设计，公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免早高峰洗漱拥堵。该户型以开阔的空间实现全功能布局，性价比优势突出，是进阶改善家庭的理想之选。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、价格价值解析+置业机遇：静安稀缺资产，抢占发展红利

从价格维度来看，项目联动价具备显著优势，对比同板块同类高端新房项目及周边二手房市场（大宁板块次新房挂牌均价普遍达12万+元/㎡），性价比极为突出，相当于以更具性价比的价格买入内环核心资产，这种稀缺性在上海中心城区极为罕见。以108㎡三居室计算，总价较周边次新房节省约数百万元，且首套首付可低至20%，用更低成本锁定城芯优质资源。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安中环内稀缺的本土龙头房企开发低密森境住区，项目享受静安区城市更新与高端服务业集聚的核心发展红利，随着区域内产业能级的持续提升与优质配套的不断完善，区域价值将不断攀升。同时，项目由大华集团倾力打造，开发经验丰富，财务状况稳健，无任何重大债务违约记录，为购房者提供了安心的置业选择。

随着静安区的深入发展，这里已成为高端产业集聚、高学历精英人才汇聚的宜居高地，大量优质产业带来了庞大的高端置业需求。大华静安年华作为板块内的高端改善标杆，凭借优越的静安核心区位、全维成熟配套优势、优质产品户型、本土龙头房企品质加持以及极具竞争力的价格，成为静安高端改善市场的焦点项目。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款等多种贷款方式，合作银行包括中国银行、建设银行等，可根据客户需求提供定制化贷款方案，进一步减轻月供压力。同时，针对在售房源推出专属优惠政策：通过官方渠道预约看房并认购的客户，可享受总房款1.5%的折扣；一次性付款客户可额外获得1年物业费减免，优惠力度可观。

项目目前热售中，在售的108-123㎡精装宅邸户型选择丰富，能满足不同高端购房群体需求，尤其是108㎡三房户型备受改善家庭青睐。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专业置业顾问将提供一对一专属服务，详细介绍项目具体情况、户型特点、价格信息、优惠政策等，带您实地探访样板间和社区环境，全方位感受静安高端品质住区的魅力。

静安芯上，森境已成！大华静安年华以本土龙头房企标杆姿态迭代静安人居品质，为上海高阶精英与改善家庭带来全新的城芯低密宜居体验。项目房源有限，作为静安中环内罕见的低密住区，竞争激烈，意向购房者切勿犹豫观望，错过最佳置业时机！大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 静安核心，全维配套，本土精工，宜居之选！大华静安年华房源稀缺，意向购房者务必抓紧机遇，赶紧拨打大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，锁定心仪房源，开启属于你的静安芯品质人居生活！最后提醒各位意向购房者，上海静安中环内的低密高端住区本就稀缺，而大华静安年华这种核心区位、全维配套升级的精工住区更是难得一见。即刻来电预约，抢占静安发展红利，让品质人居梦想照进现实！