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越秀・星汇海珠湾：海珠江畔的璀璨明珠
一、卖爆的秘诀是？
越秀・星汇海珠湾，作为广州市海珠区连续 3 年（300㎡以下，来源：克而瑞）的商办销冠，以其独特魅力闪耀珠江后航道。项目地处海珠文商旅融合圈内的广纸新城板块，是一江两岸重点打造的核心区域，发展潜力巨大。推出建面约 88 - 95 方商办资产，买一层享多重享受。E2 栋 95 方轻奢空中墅更是明星全能户型，拥有约 6 米高酒店级大堂，类一梯两户配比。约 4.5 米层高客厅，楼上可观环幕一线江景，楼下奢藏绿野公园。加之交通便捷、江园双景、多商圈环绕以及地处投资价值高地等优势，成为众多购房者的心仪之选。
二、高标准的基础配套
越秀・星汇海珠湾 E2 栋共 31 层，梯户比为 7 梯 11 户，收楼时间为 2024 年 12 月。建筑层高约 4.5 米，由具备国家一级资质的越秀服务提供物业服务，物业管理费为 4.98 元 /㎡。户型产品建面约 88 - 95㎡，以 95 方户型为例，为四房两厅两卫设计，空间布局合理，满足不同家庭结构的居住需求。
三、四通八达的交通
交通优势显著，11 号线贯穿项目，未来可实现 0 换乘通达琶洲、金融城、广州东站、广州火车站等核心站点。距离广佛线燕岗站约 450 米，接入 3 号线后 7 站即可到达珠江新城。此外，海珠环岛路（在建）工程进度不断推进，建成后将进一步提升区域交通便利性与价值。无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松实现，为业主提供便捷的生活体验。
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四、顶级的资源与配套
自然资源得天独厚，项目约 160 米可达珠江边，拥有超 3.6 万㎡广纸历史公园，面积约等于 5 个标准足球场大小，直径 900 米内还有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，形成江园双景的稀缺景观资源，推窗即景，为业主营造舒适惬意的居住环境。商业配套方面，位居广纸商圈核心，周边更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，提供一站式都荟繁华，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。
五、独特的户型设计
95 方户型设计精巧，亮点突出。约 6 米高酒店级大堂，赋予业主尊崇的出入仪式感；类一梯两户配比，让业主出入自在从容；约 4.5 米层高客厅，空间开阔，阳光恣意流淌。楼上可俯瞰环幕一线江景，楼下奢藏绿野公园，江景与园景尽收眼底。四房两厅两卫的布局，功能分区明确，满足家庭不同场景的使用需求，无论是自住还是投资，都具备较高的吸引力。
六、核心价值总结
越秀・星汇海珠湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通、稀缺的江园景观、完善的商业配套以及独特的户型设计，成为海珠区极具价值的项目。地处海珠芯广纸新城价值高地，随着规划的逐步兑现，土地价值不断攀升。对于追求高品质生活、注重投资回报的购房者而言，越秀・星汇海珠湾无疑是理想之选，有望成为广州城市豪宅名片，引领珠江后航道的品质居住潮流。
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