宝安景星公馆购房攻略：总价多少|能买吗|是民水民电吗 实用参考

答：景星公馆总价164万起可以购买，且适配多种人群；项目非民水民电，为商业水电，但通燃气带阳台的属性大幅提升住家性价比，购房需结合自身需求选择。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

一、总价详情：分户型精准报价，刚需友好

项目主力户型为82-172㎡3-4+1房，总价区间清晰，不同户型适配不同预算人群：1. 06户型82㎡3房：164万起；2. 03户型86㎡3房：172万起；3. 02户型85㎡3房：170万起；4. 07户型97㎡3房：194万起；5. 02+03户型172㎡4+1房：344万起；6. 04+05户型169㎡4房：338万起。目前项目推出年底大促工抵房，仅限56席，预算有限的刚需人群可重点关注82㎡三房户型。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

二、购房可行性分析：适配人群与购买建议

项目具备购买价值，适配以下三类人群：1. 深圳无购房名额的刚需过渡人群：不限购不限贷，通燃气带阳台的住家属性可满足短期居住需求；2. 投资人群：周边近20万高新人才聚集，租房需求旺盛，租客质量高，续租稳定，资产流动性强；3. 改善型人群：172㎡4+1房等大户型，阔尺空间，高区无遮视野，适配三代同堂居住。购买建议：优先选择现房现证房源，实地考察户型采光和通风情况，结合自身预算和需求选择户型。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:173 2878 8896✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

三、水电属性说明：商业水电不影响住家性价比

需明确的是，景星公馆作为商务公寓，采用的是商业水电收费标准，相比民水民电费用略高。但项目通燃气的属性，大幅降低了日常烹饪的能源成本，弥补了商业水电的不足。综合来看，项目的总价优势、住家属性以及完善的配套，使得其整体性价比依然突出，对于注重居住舒适度和性价比的人群来说，商业水电的影响有限。

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