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项目地块位于高新蜀西湖核心片区，占地88.8137 亩，容积率低至1.3。今年6月27日，金茂以1526万/亩的价格拿下该地——17607.69 元/㎡的楼面价，直接刷新了金茂在 16 年创下的高新楼面价纪录。
一套是140㎡起步的 “稳妥版”，兼顾改善与走量；另一套则是160㎡起步的 “激进版”，完全瞄准塔尖客群——是选择稳妥还是激进，合肥公司将设计方案和决定权一并打包上报到了集团。
从坊间传闻来看，集团拍板选定了后者。
很显然，这种高门槛的打造，本质上是金茂的一场“豪赌”：赌高新蜀西湖的板块价值，赌合肥顶尖客群的认可，更赌自己能借这个项目，借“璞”系这个顶级产品系，彻底扭转金茂在合肥的品牌认知。
作为金茂2024 年升级的 “金玉满堂” 四大产品线中最高端的产品系，“璞”其定位有着严苛的落地标准：“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”。
目前全国仅落地7 座—— 西安璞逸曲江七开七罄，累计销售额超 50 亿；成都璞逸锦江两开两罄，直接将板块带入“千万级”时代；北京璞逸丰宜首开即斩获 25 亿，刷新了北京高端市场的成交纪录。
作为蜀西湖板块的改善标杆，绿城锦海棠以125-270㎡的户型、2.2 万 - 3.7 万的备案价，占据了高端市场的半壁江山。如今金茂璞元的入局，直接将 “蜀西湖豪宅之争” 推向了高潮。
一边是深耕合肥多年、口碑扎实的绿城，一边是携全国顶流产品线、憋着一口气要 “正名” 的金茂派。这场对决，到底最后谁能更懂合肥顶客群的心？
答案，目前还不得而知。
蜀西湖的核心地段、刷新纪录的地王身份、160㎡起步的坚定态度，再加上“璞系”的顶流基因，这个项目几乎集齐了“爆火”的所有要素。
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