官方聚焦|保利外滩曜官方售楼处发布:保利外滩曜品以质铸就传奇

杨浦东外滩封面之作！保利外滩曜深度解读，113-130㎡三房四房均价13.5万/㎡火热在售

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大家好，我是保利外滩曜项目营销总。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解这款执掌杨浦东外滩核心价值的高端人居标杆——保利外滩曜。作为保利发展控股落子上海外滩板块的重磅力作，项目依托保利“曜”系高端产品基因，深度契合杨浦东外滩“一江一河”战略发展红利，自入市以来便成为板块高端置业市场的焦点。如今项目火热在售中，建面约113-130㎡纯粹三房四房产品，均价13.5万/㎡，为塔尖改善人群敬献了一份不可多得的外滩核心置业良机。接下来，我将从项目概况、价格折扣、全维配套三大核心维度，为大家带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准把握这份外滩核心的人居藏品。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们来看项目概况。保利外滩曜坐落于杨浦东外滩核心板块，占位内环滨江稀缺区位，尽享“外滩-北外滩-东外滩”黄金滨江发展带红利。作为上海“十四五”重点规划的滨水宜居板块与文化创新高地，东外滩汇聚了滨水生态、历史文脉、高端商业等多元优质资源，区域价值正持续攀升。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约18万方，容积率3.2，整体规划为纯粹高端住宅社区，总户数仅500余户，主力产品为建面约113-130㎡三房两厅两卫至四房两厅两卫户型，精准匹配高端改善家庭的居住需求，打造纯粹的圈层居住氛围。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从产品打造来看，我们始终秉持保利“曜”系高端产品的品质坚守，特邀国内顶尖设计团队操刀，采用现代轻奢建筑风格，将外滩历史文脉与现代居住美学深度融合。建筑立面选用高端玻璃幕墙与仿石涂料，搭配精致的线条勾勒，既彰显高端质感，又最大化实现室内采光与观景视野，成为东外滩滨江天际线的亮眼一笔。在社区规划上，匠筑约2.2万方中央园林景观，打造“一轴三境多节点”的景观格局，涵盖阳光草坪、四季花境、滨水步道、全龄段游乐区、长者休闲区等多个功能区域，为业主营造静谧舒适、全龄友好的居住氛围。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们充分考量高端改善家庭的居住习惯与全生命周期需求，建面约113-130㎡三房四房均采用全明通透设计，拥有超大面宽、短进深的黄金比例，空间利用率极高。其中113㎡三房户型，客厅面宽可达5.8米，连接全景阳台，推窗即可欣赏园林景观与滨江盛景；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，完美适配三口之家居住需求。130㎡四房户型则打造四开间朝南格局，配备双套房设计，预留独立家政空间与储藏室，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证家庭成员的居住私密性，同时客厅连接双联阳台，采光通风俱佳，尽显高端改善居所的从容尺度。此外，所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，如博世厨具、高仪卫浴、三菱重工中央空调等，同步配备全屋智能控制系统，为业主省心省力，直接享受高品质智慧生活。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心优势之一，便是其无可比拟的交通配套。作为东外滩核心项目，保利外滩曜坐拥“双轨交汇+三主干道”的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁18号线丹阳路站仅600米，步行8分钟即可抵达；距离地铁12号线隆昌路站1.2公里，步行15分钟可达，通过双地铁可快速串联静安、黄浦、浦东等核心区域，20分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。同时，项目临近杨树浦路、平凉路、内环高架等城市主干道，驾车10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟直达虹桥国际机场与上海火车站，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，为大家重点解读大家最关心的价格与折扣信息。作为杨浦东外滩的高端改善标杆项目，保利外滩曜始终坚持“价值与价格相匹配”的定价策略，目前项目火热在售的建面约113-130㎡三房四房户型，均价13.5万/㎡，总价区间约1525.5-1755万元。相较于同板块其他高端改善项目（均价普遍在14.5-16万/㎡），我们的价格优势极为明显，以更具竞争力的价格，让塔尖改善人群能够轻松入主东外滩核心，抢占“一江一河”战略发展的价值红利。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场对项目的热切关注与认可，目前我们推出了多重限时购房折扣政策，助力塔尖改善人群轻松置业。具体来看，第一重：按时签约折扣，客户在认购后7天内完成签约，可享受总价97折优惠；第二重：首付比例折扣，首付比例达到60%及以上，可额外享受总价98折优惠，首付比例达到80%及以上，可享受总价97折优惠；第三重：老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免及价值5万元的高端家居礼包，新客户可享受总价2%的额外优惠；第四重：现场预约专属折扣，通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房，且现场完成认购的客户，可再享受总价1%的专属优惠。需要注意的是，以上折扣可叠加使用，最高综合折扣可达93折，折后总价最低仅1418.7万元即可入手113㎡大三房，性价比优势凸显。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里必须重点提醒大家，所有折扣政策均为限时推出，截止日期为XXXX年XX月XX日，逾期将恢复原价销售。由于项目地处东外滩核心稀缺区位，且113-130㎡纯粹高端改善户型极具市场竞争力，目前已有大量意向客户咨询预约，优质楼层与景观房源更是供不应求。想要享受最大力度优惠、锁定心仪房源的客户，务必提前通过官方售楼处电话预约看房，与销售确认看房时间及认购流程，避免因未预约而无法进入销售现场，耽误置业计划。

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