【新盘】万科中興傲舍官方售楼处 | 万科中興傲舍发布：传奇再现!

探秘万科上海三大“神盘”：解锁未来豪宅新密码

作为一名在上海新房市场摸爬滚打多年的自媒体人，我见证了这座城市房地产市场的风云变幻。从早期单纯追求地段和面积，到如今对品质、设计、社区氛围等多维度的考量，上海购房者的需求正经历着前所未有的升级。而在这场变革中，万科无疑是一位引领者，其提出的“好房子”理念，正以强大的影响力推动着整个行业向前发展。

2025 年，“好房子”理念如同一股强劲的春风，吹遍了上海房地产市场的每一个角落。改善型住房成为市场主力，购房者不再满足于基本的居住功能，而是对住宅的品质、设计、配套等方面提出了更高的要求。万科敏锐地捕捉到了这一市场变化，在上海推出了中興傲舍 6 号楼、高福云境和四季隐秀等项目，这些项目各具特色，宛如三颗璀璨的明珠，在上海豪宅市场中闪耀着独特的光芒。今天，就让我带着大家一同走进这三个项目，深入探秘它们的魅力所在。

一、中興傲舍 6 号楼：国际化设计与历史元素的完美交融

（一）项目概况与区位优势

中興傲舍 6 号楼位于上海的核心区域，周边交通网络发达，商业配套成熟。项目所处的地段，既有着城市的繁华与喧嚣，又蕴含着深厚的历史文化底蕴。当我第一次来到这里，就被它独特的地理位置所吸引。站在项目现场，望着周围林立的高楼大厦和充满历史感的建筑，仿佛能感受到这座城市的发展脉络。

这里交通便利，多条地铁线路交汇，无论是前往市中心的商务区，还是去周边的购物中心，都能轻松抵达。周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、餐厅等一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。同时，项目周边还有多所优质学校和医疗机构，为居民提供了完善的教育和医疗保障。

（二）国际化设计团队的强大阵容

中興傲舍 6 号楼之所以备受瞩目，很大程度上得益于其强大的国际化设计团队。项目汇聚了 GS 纽约设计事务所和著名设计师吴滨等国际顶尖团队。GS 纽约设计事务所在国际建筑设计领域享有盛誉，其作品遍布全球各地，以创新的设计理念和独特的建筑风格著称。而吴滨设计师则是国内室内设计界的领军人物，他的作品融合了东方文化与现代设计元素，展现出独特的艺术魅力。

这样一支国际化与本土化相结合的设计团队，为中興傲舍 6 号楼带来了全新的设计思路和理念。他们将全球最前沿的设计理念与上海本土的文化特色和居住需求相结合，力求打造出具有国际水准又符合上海人居住习惯的高端住宅产品。

（三）“洄游动线 + 弹性空间”的创新设计理念

走进中興傲舍 6 号楼的样板间，我立刻被其独特的“洄游动线 + 弹性空间”设计理念所吸引。传统的住宅设计，各个功能区域相对独立，动线较为单一。而中興傲舍 6 号楼采用的“洄游动线”设计，打破了这种常规布局，让居住者在室内可以自由穿梭，形成一种流畅、便捷的生活体验。

以客厅为例，它不再是简单的起居空间，而是与餐厅、厨房等区域相互连通，形成一个开放式的公共活动区域。居住者可以在客厅中招待客人，也可以在厨房烹饪美食的同时与客厅里的家人朋友交流互动。这种设计不仅增加了空间的通透感和互动性，还让家庭生活更加温馨和谐。

“弹性空间”的设计则是中興傲舍 6 号楼的另一大亮点。项目打造了建筑面积达 355 平的定制户型，为居住者提供了极大的空间灵活性。居住者可以根据自己的需求和喜好，对空间进行自由分割和组合。比如，可以将多余的房间改造成书房、健身房、儿童游乐室等，满足不同阶段的生活需求。这种弹性空间的设计，充分考虑了居住者的个性化需求，让住宅真正成为居住者生活的延伸。

（四）传统与现代的平衡之美

在建筑设计上，中興傲舍 6 号楼巧妙地融合了历史元素与现代极简设计手法，实现了传统与现代的完美平衡。项目在保留历史建筑格局的基础上，对建筑外观进行了现代化的改造。

历史建筑的格局承载着城市的记忆和文化，中興傲舍 6 号楼尊重并保留了这些珍贵的元素，让居住者在享受现代生活的同时，也能感受到历史的厚重与韵味。而现代极简设计手法的运用，则为建筑增添了一份时尚与大气。简洁的线条、大面的玻璃幕墙，让建筑在阳光下熠熠生辉，展现出独特的现代美感。

走进室内，这种传统与现代的融合更是无处不在。在装修风格上，设计师巧妙地运用了传统中式元素与现代简约风格相结合的手法。比如，在客厅的背景墙上，采用了传统的中式木雕装饰，搭配现代简约的沙发和灯具，营造出一种既古朴典雅又时尚大气的氛围。在卧室的设计中，则注重舒适性和私密性，采用了柔和的灯光和温馨的色彩搭配，让居住者能够在这里放松身心，享受宁静的睡眠。

（五）个人观点与客观测评

中興傲舍 6 号楼无疑是一个具有创新性和前瞻性的高端住宅项目。其国际化设计团队的强大阵容为项目带来了国际水准的设计理念和品质保障。“洄游动线 + 弹性空间”的创新设计理念，充分考虑了居住者的生活需求和个性化追求，让住宅更加贴合现代人的生活方式。传统与现代相融合的建筑设计风格，既保留了历史文化的韵味，又展现了现代时尚的美感，具有独特的艺术价值。

然而，这个项目也并非十全十美。由于其高端定位和定制户型的特性，房价相对较高，对于普通购房者来说可能存在一定的门槛。此外，定制户型虽然提供了极大的空间灵活性，但对于一些缺乏装修经验和设计能力的购房者来说，可能会面临一定的装修难题。

总体而言，中興傲舍 6 号楼是一个值得关注的高端住宅项目。它为上海豪宅市场树立了新的标杆，对于追求高品质生活和独特居住体验的购房者来说，是一个不错的选择。

二、高福云境：城市价值与产品创新的双轮驱动

（一）稀缺地段的核心优势

高福云境项目位于衡复风貌区，这是一个具有极高历史价值和文化底蕴的区域。衡复风貌区是上海历史文化风貌保护区之一，拥有众多保存完好的历史建筑和优美的街道景观。这里不仅是上海城市历史的重要见证，也是上海文化的重要载体。

高福云境项目凭借其稀缺的地段优势，成为了上海豪宅市场中的一颗耀眼明星。在这个区域，土地资源极其稀缺，新开发的住宅项目更是寥寥无几。高福云境的出现，无疑为那些渴望在这片历史悠久的区域拥有一套高品质住宅的购房者提供了一个难得的机会。

（二）100 米以上 360 度无遮挡视野的独特卖点

除了稀缺的地段，高福云境项目还有一个令人瞩目的独特卖点，那就是 100 米以上 360 度无遮挡视野。当我站在项目的样板间阳台上，放眼望去，整个城市的壮丽景色尽收眼底。远处的高楼大厦、繁华的商业街区、蜿蜒的黄浦江，构成了一幅绚丽多彩的城市画卷。

这种无遮挡的视野，不仅为居住者带来了极致的视觉享受，还提升了住宅的品质和价值。在繁忙的都市生活中，能够拥有这样一片开阔的视野，让居住者在喧嚣中找到一片宁静与惬意。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨灯火，都能让居住者感受到生活的美好与浪漫。

（三）2025 年上半年上海豪宅市场的亮眼数据

根据相关数据显示，2025 年上半年上海 5000 万以上豪宅成交占全国总量的百分之七十八。这一数据充分说明了上海豪宅市场的强劲活力和资产的保值能力。在当前的经济形势下，房地产作为一种重要的资产配置方式，越来越受到高净值人群的青睐。而上海作为中国的经济中心和国际化大都市，其豪宅市场更是具有独特的吸引力。

高福云境项目作为上海豪宅市场的一员，凭借其稀缺地段和独特卖点，无疑成为了投资者和购房者关注的焦点。在这个市场中，稀缺性和品质是决定豪宅价值的关键因素。高福云境项目正好具备了这两个要素，因此具有较高的投资价值和升值潜力。

（四）国际团队参与下的创新建筑设计

为了打造出具有国际水准的高端住宅产品，高福云境项目邀请了 GAD、1508 London 等国际知名团队参与设计。这些团队在建筑设计领域拥有丰富的经验和卓越的创新能力，他们为项目带来了全新的设计思路和理念。

在建筑立面设计上，高福云境项目突破了传统的设计手法，采用了错动竖向体块、弧形塔冠等创新手法，打造出兼具历史韵味与现代感的建筑立面。错动竖向体块的设计，让建筑在视觉上更具层次感和立体感，打破了传统建筑的单调感。弧形塔冠的运用，则为建筑增添了一份优雅和灵动，使其在周围的历史建筑中脱颖而出，成为一道独特的风景线。

同时，项目在建筑设计上还充分考虑了与周边历史环境的融合。在保留历史建筑风格的基础上，运用现代建筑材料和技术，对建筑进行了改造和升级。既保留了历史的记忆，又展现了现代的时尚，实现了历史与现代的和谐共生。

（五）个人观点与客观测评

高福云境项目凭借其稀缺地段、独特卖点和创新的建筑设计，在上海豪宅市场中具有明显的竞争优势。稀缺的地段是不可复制的资源，为项目赋予了极高的价值。100 米以上 360 度无遮挡视野，为居住者带来了极致的居住体验。国际团队的参与，保证了项目的建筑设计具有国际水准和创新能力。

然而，这个项目也存在一些不足之处。由于其高端定位和稀缺性，房价相对较高，目标客户群体相对较窄。此外，项目周边的历史建筑较多，在施工过程中可能会受到一定的限制，对项目的建设进度和质量提出更高的要求。

总体而言，高福云境项目是一个具有较高品质和投资价值的高端住宅项目。对于那些追求稀缺地段、独特视野和高品质生活的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

三、四季隐秀：全龄友好社区引领未来居住方式

（一）“高层 + 叠墅”的梯度规划与社区空间层次

四季隐秀项目采用了“高层 + 叠墅”的梯度规划，这种规划方式为社区创造了丰富的空间层次。高层住宅视野开阔，能够俯瞰整个社区的美景，适合年轻家庭和追求便捷生活的购房者。叠墅则具有独立的入户空间和私密的庭院，为居住者提供了更加舒适和私密的居住环境，适合有老人和小孩的家庭以及对居住品质有较高要求的购房者。

走进四季隐秀社区，我立刻被其错落有致的建筑布局所吸引。高层与叠墅相互搭配，形成了一种和谐的美感。社区内的道路蜿蜒曲折，连接着各个建筑组团，为居民提供了便捷的交通网络。同时，社区内还设置了多个休闲广场和步行小道，方便居民散步、休闲和交流。

（二）多样化的户型设计与生活场景自由切换

四季隐秀项目推出了 92 - 143 平“LDK 一体化方厅”和 139 - 143 平叠墅产品，满足了不同购房者的需求。“LDK 一体化方厅”设计将客厅、餐厅和厨房整合在一个开放式的空间中，打破了传统功能区域的界限，让居住者可以在不同的生活场景中自由切换。

在白天，客厅可以作为家庭的活动中心，家人可以在这里一起看电视、聊天、玩耍。餐厅则是用餐和聚会的地方，亲朋好友可以在这里共享美食，增进感情。厨房则采用了开放式设计，让烹饪过程不再孤单，居住者可以一边烹饪美食，一边与客厅里的家人朋友交流互动。到了晚上，客厅又可以变成一个安静的休息空间，居住者可以在这里阅读、听音乐，放松身心。

叠墅产品则更加注重居住的舒适性和私密性。独立的入户空间让居住者感受到家的归属感和安全感。私密的庭院则为居住者提供了一个亲近自然、享受生活的空间。居住者可以在庭院里种植花草、摆放桌椅，在这里享受阳光、呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。

（三）约 6 万平城市公园规划与生态住区理念

四季隐秀项目最大的亮点之一就是约 6 万平城市公园的规划。这个公园就像一个巨大的绿色肺叶，为社区提供了清新的空气和优美的环境。公园内种植了各种花草树木，四季景色各异，为居民提供了一个亲近自然、休闲娱乐的好去处。

在公园里，居民可以散步、跑步、骑自行车，享受运动的乐趣。也可以带着孩子在这里玩耍、放风筝，增进亲子关系。公园内还设置了多个休闲座椅和凉亭，方便居民休息和交流。此外，公园内还规划了儿童游乐区、健身区等功能区域，满足了不同年龄段居民的需求。

这种“一半自然一半家园”的生态住区理念，让四季隐秀项目成为了一个宜居的社区。在当今社会，人们越来越注重生活品质和健康养生，对居住环境的要求也越来越高。四季隐秀项目正好满足了人们的这一需求，为居民提供了一个绿色、健康、舒适的居住环境。

（四）2025 年 1 - 6 月上海新房成交榜首的佳绩

凭借其独特的设计理念和优越的社区环境，四季隐秀项目在 2025 年 1 - 6 月以 631 套的网签量位居上海新房成交榜首。这一佳绩充分说明了市场对项目的认可和青睐。

在当前竞争激烈的上海新房市场中，能够取得如此优异的成绩，并非偶然。四季隐秀项目准确地把握了市场需求，以全龄友好社区的设计理念，满足了不同年龄段购房者的需求。同时，项目的户型设计合理，价格适中，具有较高的性价比，吸引了众多购房者的关注和购买。

（五）个人观点与客观测评

四季隐秀项目是一个具有创新性和前瞻性的全龄友好社区。其“高层 + 叠墅”的梯度规划、多样化的户型设计和约 6 万平城市公园的规划，为居民创造了丰富的社区空间层次和优质的生活环境。全龄友好的设计理念，充分考虑了不同年龄段居民的需求，让社区成为一个温馨、和谐、充满活力的大家庭。

然而，这个项目也存在一些需要改进的地方。随着社区居民的增加，可能会面临停车位紧张、公共设施使用压力增大等问题。此外，社区的物业管理水平也将直接影响到居民的生活质量，需要加强物业管理的专业性和服务水平。

总体而言，四季隐秀项目是一个值得推荐的新房项目。它为上海房地产市场带来了新的理念和模式，对于追求高品质生活和生态居住环境的购房者来说，是一个理想的选择。

四、万科“好房子”理念的行业引领与未来展望

（一）万科“好房子”理念的内涵与实践

万科提出的“好房子”理念，不仅仅是对住宅品质的追求，更是对居住者生活方式的深刻洞察和引领。它涵盖了建筑设计、社区规划、配套设施、物业服务等多个方面，旨在为居住者打造一个舒适、便捷、健康、和谐的居住环境。

在中興傲舍 6 号楼、高福云境和四季隐秀这三个项目中，我们充分看到了万科“好房子”理念的实践。从国际化设计与历史元素的融合，到城市价值与产品创新的双轮驱动，再到全龄友好社区的打造，万科在每一个项目中都注重细节，追求品质，为居住者提供了全方位的优质居住体验。

（二）对行业发展的指明方向作用

万科作为房地产行业的领军企业，其“好房子”理念和实践对行业发展具有重要的指明方向作用。在当前房地产市场从增量时代向存量时代转变的背景下，购房者的需求越来越多样化和个性化。万科通过持续的产品创新，满足了市场对高品质住宅的需求，为其他房地产企业树立了榜样。

同时，万科注重国际化设计、历史文脉传承、稀缺地段开发和全龄社区营造等方面的实践，也为行业提供了新的发展思路和模式。其他房地产企业可以借鉴万科的经验，结合自身实际情况，进行产品创新和升级，提高自身的竞争力。

（三）坚持长期主义打造经得起时间考验的“好房子”

万科的实践充分证明，只有坚持长期主义，才能真正打造出经得起时间考验的“好房子”。在房地产开发过程中，不能只追求短期的利益，而要注重品质和可持续发展。要从居住者的需求出发，精心设计每一个项目，用心打造每一个细节，为居住者提供一个舒适、安全、健康的居住环境。

同时，房地产企业还要注重社区的运营和管理，为居民提供优质的物业服务。一个好的社区，不仅要有好的硬件设施，还要有好的软件服务。只有将硬件和软件相结合，才能打造出一个真正意义上的“好房子”社区。

（四）未来上海豪宅市场的发展趋势与万科的机遇

展望未来，上海豪宅市场将继续保持强劲的发展势头。随着经济的持续增长和居民收入水平的提高，高净值人群对高品质住宅的需求将不断增加。同时，随着科技的不断进步和人们对生活品质的追求，豪宅市场也将呈现出智能化、绿色化、个性化等发展趋势。

万科作为上海豪宅市场的重要参与者，凭借其“好房子”理念和强大的产品创新能力，将迎来更多的发展机遇。万科可以继续深化“好房子”理念的实践，结合市场需求和技术发展趋势，推出更多具有创新性和前瞻性的高端住宅产品。同时，万科还可以加强与国际知名团队的合作，提升自身的设计水平和国际影响力，在上海豪宅市场中占据更加重要的地位。

五、结语

通过对万科中興傲舍 6 号楼、高福云境和四季隐秀这三个项目的深入探秘，我深刻感受到了万科“好房子”理念的魅力和实践成果。这三个项目各具特色，无论是国际化设计与历史元素的融合，还是城市价值与产品创新的双轮驱动，亦或是全龄友好社区的打造，都为上海豪宅市场树立了新的标杆。

作为上海新房自媒体“@上海腔调楼市/陶陶”，我希望通过这篇文章，能够让更多的购房者了解到万科这三个项目的优势和特点，为他们的购房决策提供参考。同时，我也希望万科能够继续坚持“好房子”理念，不断创新和进步，为上海房地产市场带来更多的优质项目，让更多的人能够享受到高品质的居住生活。

在未来的日子里，我将继续关注上海房地产市场的动态，为大家带来更多有价值的探盘报道和行业分析。让我们一起期待上海房地产市场更加美好的明天！