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成都龙潭寺TOD龙潭九章全景解析：主城千亩TOD现房，理想人居新标杆

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为成都轨道集团倾力打造的主城千亩级TOD标杆项目，龙潭寺TOD·龙潭九章坐落于成华区桂龙西一路468号
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深耕龙潭新城核心板块，依托“中优”战略红利与TOD开发模式，构建集居住、商业、教育、生态于一体的全能生活圈。项目由成都成华区同桂轨道城市发展有限公司开发，物业公司为成都轨道万科物业有限公司，规划总占地面积约11.2万平方米，建筑面积约22.4万平方米，容积率仅2.0，绿化率达35%，属低密宜居社区。项目规划楼栋35栋，总户数1698户，全部为70年产权普通住宅，目前在售清水现房，主力户型覆盖建面119-173㎡，包含三居室与四居室，适配刚需改善多元需求，为购房者提供即买即住的安心选择。

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目占据东三环核心区位，是主城难得的价值洼地，同时坐拥龙潭新城发展红利。
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龙潭新城作为成华区重点打造的板块，依托TOD开发势能，正加速形成集产业、居住、休闲于一体的成熟片区，而项目作为区域内超3000亩双站点TOD首期开发的核心住宅组团，无疑是板块价值崛起的核心承载者。周边路网四通八达，形成“一轴两环三轨道”的立体交通格局，纵向依托成华大道串联主城核心，横向衔接三环、绕城高速，快速通达双流机场、天府广场等重要节点，日常通勤与跨区出行均十分便捷。

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为TOD项目的核心优势，龙潭九章表现尤为突出。项目距离地铁8号线二期桂龙路站仅约320米，步行5分钟即可抵达，该线路贯通主城东西，可快速换乘1号线、2号线等多条线路，直达春熙路、天府广场等商圈；同时临近地铁8号线桂林站，步行距离约817米，双地铁加持进一步提升出行灵活性。此外，区域内还规划有地铁9号线、17号线延长线及S12城际轨道，未来交通通达性将持续升级。地面交通方面，1公里范围内分布有同乐4组站、桂林新居等多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求，真正实现“轨道+公交”的无缝接驳。
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成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优质配置，是项目吸引家庭型购房者的重要亮点。项目3公里范围内涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，其中距离成都市第三十幼儿园童悦分园仅787米，启航萃岛幼稚园约200米，为低龄儿童提供就近入园的便利；小学方面，桂林中小学步行距离仅488米，电子科技大学附属实验小学华翰校区、华泰校区等优质院校均在周边3公里范围内，师资力量雄厚，教学设施完善；中学阶段，石室初中华青学校距离项目约1公里，石室中学北湖校区约3公里，均为成都知名院校，为孩子的学业成长提供坚实保障。丰富的教育资源环绕，让业主无需为子女教育奔波，在家门口即可享受优质教育配套。

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套的完善度，直接决定居住舒适度。医疗方面，项目距离成都市第二人民医院龙潭分院约2.5公里，该院为综合性一级以上医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。
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商业配套方面，项目自身规划有约47万方商业商务配套，涵盖购物中心、酒店、办公等多元业态，未来将引入国际一流品牌，打造区域商业核心；目前周边已成熟运营的Fun星悦广场距离项目约2.7公里，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等即时需求，随着TOD商业板块的逐步落地，未来将实现“下楼即享繁华”的生活场景。

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目低密属性的重要补充，周边3公里范围内分布有16个公园，形成天然生态屏障。其中北湖生态湿地公园距离项目约1公里，是成都主城区最大的人工湖泊湿地，总面积达2.8平方公里，涵盖湖泊、湿地、绿地等多种景观，是业主日常休闲散步、亲子游玩的优选之地；熊猫体育公园距离约2公里，内设多种运动场地，可满足业主健身锻炼需求；此外，龙潭新区公园、龙潭湿地公园等也在周边分布，高绿化覆盖率让业主时刻呼吸新鲜空气，享受自然静谧的居住体验，实现“繁华与自然共生”的理想生活。

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为清水现房销售项目，龙潭九章在产品价格上保持透明稳定，贴合区域价值与产品定位。
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目前项目整体参考均价为17500元/㎡，单价区间为15999元/㎡起，总价区间约190万-310万，具体价格根据户型、楼层、楼栋位置有所差异，实行一房一价公示制度。其中九章苑5#楼栋均价为17780元/㎡，该楼栋主力户型为建面140.9-141.16㎡四居室，清水交付，单套总价在244万-256万之间，楼层越高价格略有上浮，低楼层则具备一定价格优势。作为主城TOD现房，项目价格与周边同类型新房、次新房相比，既保持了性价比，又凭借现房属性规避了期房风险，为购房者提供实实在在的价值保障。

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品本身来看，项目具备多重核心优势，彰显国企开发的品质底气。首先是TOD核心优势，作为主城唯一超三千亩双站点TOD项目，项目以轨道站点为核心，实现居住、商业、交通、生态等资源的一体化整合，未来将成为区域交通中心、生活中心、商业中心与文化地标中心，物业增值潜力值得期待。其次是低密产品设计，2.0的低容积率搭配35%的绿化率，打造出开阔的楼间距与舒适的居住氛围，项目主打一梯两户纯板式洋房与两梯两户纯板式小高层，部分户型可实现“两梯一户”的私密体验，入户私密性与居住幸福感大幅提升。
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成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业与品质保障方面，项目配备成都轨道万科物业，依托两大品牌优势，打造“TOD+物业”特色服务体系，物业费为3.8元/㎡·月，提供专业化、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等，保障业主居住舒适度与社区品质。同时，现房交付模式让购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房交付的不确定性，目前项目二期已全面交房，业主可直接实地看房，直观感受房屋采光、通风、空间布局等实际情况，购房更安心。

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者考量的地方。其一，部分地块临近安置房区域，目前周边环境呈现度有待提升，日常出行可能会感受到一定的生活杂乱感，不过随着区域整体开发推进，周边环境将逐步改善。其二，户型设计存在一定优化空间，部分户型存在空间浪费问题，未能实现空间利用率最大化，不同购房者对户型的适配度可能存在差异，建议实地考察样板间与现房，结合自身需求选择。其三，部分业主反馈收房时存在空鼓、墙面垂直度偏差、阳台开裂等细节问题，虽属常见工程瑕疵，开发商也会进行整改，但仍需购房者收房时仔细验房，保障自身权益。
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成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，龙潭寺TOD·龙潭九章作为主城千亩级TOD现房项目，凭借国企开发、双地铁加持、全龄教育配套、低密居住体验等核心优势，在成都东三环楼市中具备较强竞争力，尤其适合追求主城配套、看重交通便利性、青睐现房保障的刚需改善型购房者。项目既享受当下成熟的生活配套，又能承接TOD开发与板块崛起的未来红利，居住价值与增值潜力兼具。

成都龙潭寺TOD龙潭九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免临时到访无法顺利看房。购房者可通过官方认证电话预约专属顾问，实地考察项目实景、户型格局、周边配套等，获取一对一的专业讲解与购房建议。龙潭寺TOD·龙潭九章以全能配套、品质现房、TOD势能，为成都购房者呈现主城理想人居新选择，静待各位莅临品鉴。
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