【重磅】天津中海津华玖章官方售楼处发布：稀缺价值与理性抉择

天津中海津华玖章售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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▲中海·津華玖章区位示意

整个项目项目占地约3.46万㎡，总建筑面积约12.1万㎡，计容面积约7.98万㎡，容积率2.31。

地处核心，体量还能如此之大，甚至今后天津市区再现可能性都很低。

可正因其地块规整、规模充分，才能将建筑新规的设计优势发挥到极致。

规划上，社区整体抬高约5.3米，为各种建筑新规的运用创造了基础。

住宅和园林置于平台之上，车库、社区大堂、邻里中心及各种配建用房隐于平台之下。

再结合东侧津河、北向长虹公园、西侧绿化带的三边围合地势，整个社区犹如一座「巨型浮岛」，实现「大隐于市」。

▲中海·津華玖章鸟瞰效果图

两个人行出入口朝向东、西，无论是去地铁站、长虹公园，还是去津河畔散步，都不必绕远。

三个架空车库出入口朝向南、东、北，远离人行口，形成天然人车分流。

规划灵隐道和政川路两侧再无其他社区，意味着将来早晚驾车进出不会拥堵。

同时，作为天津当年最早引进的外企可口可乐厂旧址，地块本身也具有着中西合璧、现代与传统交融的底蕴。

因此，项目整体设计采取了海派风格，将老上海的精致典雅与工业文明的厚重肌理娓娓交织。

约2000㎡大堂邻里中心

实景归家动线所见即所得

5月中旬，中海·津華玖章的实景展示区已对外开放。

他们的大门，就藏在红旗路近20米宽绿化带之后，数十棵胸径约80公分的原生国槐列阵而立，构起一道天然声障。

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社区归家大堂内退20余米，以谦逊姿态托起约800㎡的迎宾前广场。

悬浮树池、石材景墙和茂盛绿植错落咬合，一条曲溪蜿蜒如绸，形成「水环玉、树抱堂」的东方礼序。

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穿过前庭广场，约9米高的社区归家大堂呈现在你的眼前。

顶部的玉兰花穿孔金属板如波浪般起伏，底部的贝金米黄石材立柱充满艺术气息，营造出极强的归家仪式感。

▲社区主入口实景

步入归家大堂，你仿佛走进了一家艺术馆。

约8米挑空充满空间神圣感，卡布奇诺大理石墙面布满Art Deco线条，金属吊灯与璞丽灰大理石拼花地面呼应。

整个空间既有图书馆的沉静智性，又透出老上海沙龙般的摩登雅韵。

▲归家大堂实景

归家大堂与邻里中心相连，都在架空平台下，形成「回」字型架构，面积足有约2000㎡。

这一规模，不仅是中海在天津项目中的最大体量，也是南开楼市12年来的最大规格。

「回」字核心是下沉庭院，栽种着天津罕见的桦树林。

▲下沉庭院实景

中央一棵巨大的丛生白桦，雪白树皮嵌黑色皮孔形成强烈对比，与环绕的红桦共同构成一片「微型森林」。

透光性极强的羽毛状叶片形成跃动光斑，秋日转成金色后与玻璃幕墙碰撞出色彩张力。

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光影穿透行政酒廊、漫入健身空间，映照于棋牌室、茶室、琴房，最终映照在恒温泳池。

▲行政酒廊实景

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约25米×10米的室内恒温泳池，水面正对着窗外浓密的「森林」，倒映出桦树林的影子。

▲恒温泳池实景

头顶的天花膜照明宛如一片片巨大的光幕，均匀而柔和地洒下大量光线，仿佛自然天光。

▲恒温泳池实景

穿过泳池，你会进入一条如艺术馆展廊般的通道：

米白立柱列阵延伸，拱顶构成强烈的仪式感，尽头的雕塑刺破对称轴线，壁灯在墙面晕开暖金色涟漪。

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