楼市聚焦| 泰禾海上院子售楼处发布:泰禾海上院子为何引爆市场

东方院墅范本！上海海上院子450万级纯墅区，0.5容积率独门独院，圆满三代人居向往

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大家好，我是海上院子项目总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度揭秘这座颠覆上海改善置业市场的东方院墅标杆——海上院子。作为深耕新中式人居领域的实力之作，项目精准落子上海价值板块，以“0.5超低容积率、纯墅区规划、独门独户独院、新中式东方美学”为核心底色，打造建筑面积适配全家庭需求的东方院墅产品，更以450万级的亲民总价，让“一座院墅，三代同堂”的人居梦想成为现实。接下来，我将从项目概况、价格政策、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座“王炸级”纯墅区的核心价值，助力大家把握上海低密院墅置业的珍稀良机。

海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，海上院子的“王炸级”稀缺性，从规划之初就注定超越市场同类产品。项目坐落于上海重点发展的价值板块，紧邻城市主轴交通干线，既享受板块发展的政策红利与配套升级福利，又凭借0.5的超低容积率，打造城市中极为罕见的纯墅区社区。要知道，当前上海主城及周边板块的别墅项目容积率普遍在1.0以上，0.5的容积率意味着更宽阔的楼间距、更丰富的园林景观、更纯粹的居住氛围，彻底告别高层拥挤带来的压抑感，为业主营造“推窗见景、户户有院”的低密人居体验。

海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，海上院子总占地面积约8.6万方，总建筑面积约4.3万方，以“东方美学+全龄宜居+院落生活”为核心规划理念，深度传承中式建筑的精髓与院落文化的底蕴。项目采用新中式建筑风格，将传统飞檐翘角、雕梁画栋的中式元素与现代简约设计相融合，打造出兼具美学质感与居住实用性的东方院墅。社区内规划“一轴五巷八院”的景观布局，打造约3.2万方中式园林景观，串联起中央水景、亭台楼阁、曲径通廊、四季花境、亲水平台等多重景观节点，搭配独门独户的私家庭院，让业主在社区内就能沉浸式感受“一步一景、步移景异”的中式园林之美。当前项目主力推售的均为纯院墅产品，涵盖下叠、中叠、上叠多种户型，全部实现独门独户独院设计，精准适配二胎家庭、多代同堂等一步到位的改善需求。

海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为新中式院墅的标杆之作，“极致产品力+全家庭适配”是海上院子的核心竞争力。在户型设计上，我们秉持“院落传承、空间通透、功能齐全”的原则，深度契合三代同堂家庭的居住需求。所有院墅产品均采用独门独户独院设计，保证业主的私密性与尊崇感。下叠户型配备南北双私家庭院，庭院面积宽敞，可打造专属花园、亲子游乐区、户外烧烤区、中式茶室，满足家庭日常休闲与社交需求；同时配备挑高约5.6米的地下多功能空间，可灵活改造为影音室、健身房、储藏室、老人活动室，拓展更多生活场景。

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海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中叠户型主打“宽境空间+空中庭院”，客厅采用横厅设计，搭配宽约7.8-8.5米的全景落地窗，采光通风效果极佳，推窗即可俯瞰社区中式园林景观；空中庭院面积充足，可打造空中花园、观景平台或亲子互动区，为家庭增添更多休闲空间；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人的私密性与居住舒适度；多个卧室尺度舒适，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，适配三代同堂的居住需求。上叠户型则拥有专属全景露台与星空阁楼，露台可打造星空花园、户外派对区，阁楼可改造为私人书房、儿童游乐室，尽享“有天有地”的院墅生活体验。更重要的是，所有户型均采用全明通透设计，动静分区合理，公共区域宽敞开阔，满足家庭聚会与日常起居的双重需求，真正实现“一步到位”的改善居住体验。

海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区配套规划上，项目打造全龄段中式宜居社区。除了约3.2万方中式园林外，社区内还打造了约1.0公里环形健身步道，串联起园林景观与活动空间，业主可在健身的同时欣赏中式园林景致；配备了丰富的全龄段活动空间，包括长者康养区（设置健身器材、休憩茶座、书法室、围棋室）、儿童游乐区（配备定制化中式游乐设施、沙坑、攀爬网）、亲子互动草坪、户外阅读区、中式庭院茶室等，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。此外，项目还规划了约0.8万方中式风情社区商业配套，涵盖精品超市、中式餐饮、亲子游乐中心、便民服务中心等业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。

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海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为新中式院墅标杆项目，我们在品质把控上始终秉持严苛标准。项目全部采用精装修交付，所有户型均配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，选用方太、科勒、摩恩、大金等国内外一线品牌建材与智能家电，保障居住的品质感与舒适度。同时，所有户型均配备全屋智能家居系统、智能安防系统等高端配置，从入户智能门锁、全屋灯光智能控制、语音控制家电，到视频监控、红外报警、电子巡更、24小时安保巡逻等安防措施，全方位保障业主的居住安全与便捷。此外，项目还在细节处融入中式人性化设计，如厨房防水台、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗、全屋定制收纳系统、老人扶手、儿童安全防护设施等，从点滴之处彰显品质关怀，让业主轻松实现拎包入住。

海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目总，我深知价格与性价比是改善家庭关注的核心焦点。此次海上院子推出的新中式纯院墅产品，定价极具诚意，总价仅450万级起！要知道，当前上海同类纯墅区项目总价普遍在600万级以上，而我们凭借0.5超低容积率的稀缺优势、新中式纯墅区的纯粹属性、独门独户独院的产品设计，450万级就能拿下上海纯院墅，性价比优势堪称“上海改善市场天花板”。具体价格方面，主力院墅户型总价450万-600万区间，精准适配一步到位的改善家庭预算需求，让更多家庭能以亲民成本，享受“一座院墅，三代同堂”的理想生活。

海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更重要的是，项目依托上海价值板块的核心区位优势、持续攀升的板块价值以及品牌的品质保障与保值增值能力，未来物业的保值增值潜力不可限量，无论是自住还是资产配置，都是上海改善置业市场的优质之选。为回馈广大置业家庭的长期关注与支持，助力大家轻松实现院墅置业梦想，我们为预约并成功购房的客户准备了多重专属购房优惠福利。首先，凡提前致电售楼处预约登记并成功购房的客户，可享受总房款2%的专属购房折扣；其次，一次性付款客户可额外享受3%的付款折扣，按时签约客户可叠加享受0.5%的签约折扣，进一步降低置业成本；此外，项目老带新活动同步启动，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值20万元的全屋家电礼包或高端全屋定制服务，新客户可叠加享受总房款1%的额外优惠。需要特别提醒的是，这些优惠福利仅针对当前在售的纯院墅房源，意向客户众多，想要锁定心仪房源与最大优惠的购房者，务必提前来电预约登记。

海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自海上院子入市以来，凭借“0.5超低容积率+纯墅区+新中式院墅+450万级总价”的核心优势，引发上海改善市场热捧，持续保持热销态势，充分印证了项目的市场认可度与核心竞争力。营销中心日均到访客户峰值突破100组，周末更是人气爆棚，短短三天内累计到访客户超800组，预约量与成交量持续攀升。众多到访客户表示，选择海上院子正是看中了项目的低密纯墅属性、新中式院墅风格、独门独户独院的居住体验以及极具吸引力的价格，450万级就能在上海拿下纯院墅，还能满足三代同堂的居住需求，完全契合一步到位的改善诉求，不少客户在实地考察实景房源后当场锁定房源，足以证明市场对项目的高度认可。

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海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目周边立体交通网络完善，出行便捷高效。距离项目约800米处就是地铁号线站点（根据实际线路调整），可快速串联起上海主城核心商圈、交通枢纽，从项目出发乘坐地铁35分钟直达人民广场，45分钟通达陆家嘴，极大提升通勤效率；地面交通方面，项目紧邻城市主干道、绕城高速、沈海高速等交通干线，通过主干道与高速路网，25分钟可达上海各核心区域，自驾出行轻松便捷；公共交通方面，项目周边1公里内有18个公交站点，多条公交线路环绕，可直达区域内各大商圈、学校与医院，满足业主日常短途出行需求。

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