上海
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存量个人住房公积金贷款利率于2026年1月起正式下调。
根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套个人住房公积金贷款5年期以下（含五年）年利率为2.1%，5年期以上年利率为2.6%。第二套住房公积金贷款利率5年期以下（含五年）年利率不低于2.525%，5年期以上年利率为不低于3.075%。
对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，按调整后的新利率执行。
由于分段计息规则，利率调整后重新计算首期利息，部分借款人可能会出现1月还款额高于原月还款额，2月起还款额将低于原月还款额。
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