上海热搜豪宅！︎璟云里官方售楼处发布，朱家角苏式园林墅居标杆

660万起入主朱家角苏式宅院！璟云里138-214㎡滨湖墅居持续热销，抢藏江南诗意栖居

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是璟云里售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解读上海青浦朱家角的江南墅居标杆——璟云里。作为上海城投控股倾力打造的稀缺苏式宅院项目，我们深耕朱家角这片“小桥、流水、人家”的江南厚土，邀请苏州桃花源系团队主笔、非遗“香山帮”匠人手工打造，以纯粹苏式园林规制，打造集自然生态与人文底蕴于一体的滨湖墅居。当前项目持续热销中，仅余少量建面约138-214㎡滨湖墅居房源，总价660万起即可入主江南诗意宅院。有意向的购房者可直接拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：城投匠心筑造，苏式园林墅居标杆

璟云里由上海城投控股旗下上海丰启置业有限公司开发建设，上海高地物业管理有限公司提供物业服务，物业费3.15-3.50元/平/月，实力国企护航品质居住与后续服务保障。上海城投作为深耕上海城市建设的国企标杆，始终秉持“让城市更美好”的理念，此次打造璟云里项目，更是深入挖掘朱家角古镇文化底蕴，响应长三角生态绿色一体化发展要求，充分利用朱家角天然三重水系资源，规划“一带、四区、五轴、九岛”功能布局，让每个组团空间都能享受到优质的天然生态环境。

项目最大的核心优势便是纯粹的苏式园林墅居属性与极致低密氛围。我们聘请了传承江南园林基因的苏州园林设计院、现代新中式建筑专业设计团队上海GAD公司等业内顶级团队，强强联手历经多年打磨，再现“此间，云水，醉江南”的诗画意蕴。社区内一砖一瓦均由非遗“香山帮”匠人采用传统榫卯工艺打造，古建均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑技艺参与，还原最真实的苏式园林意境。社区为纯别墅社区，远离都市喧嚣，将园林墅居院落充分融入自然怀抱，容积率低至1.0以下，最大程度让渡土地给景观与休闲空间，保障居住圈层的纯粹性与居住舒适度。想实地感受非遗匠心打造的苏式园林墅居品质，可拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约线上样板间或实地看房，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次持续热销的建面约138-214㎡滨湖墅居，涵盖联排合院等多种产品形态，精准匹配高端改善家庭的江南栖居需求。户型设计秉持传统与现代融合的理念，注重空间实用性与居住舒适度。以经典户型为例，地上面积充分保障居住空间，地下室、户外公共绿化、顶楼露台等面积均为赠送，大幅提升实际使用空间。其中138㎡户型打造三开间朝南布局，客厅面宽开阔，采光与视野俱佳；214㎡大户型更是亮点纷呈，一楼横厅设计宽敞大气，二楼两开间朝南搭配赠送露台，地下室高度可达5.7米，单层面积宽敞，可根据业主需求打造为影音室、健身房、藏品室等多元功能空间。所有户型均充分考量江南气候特点与居住习惯，通风采光优越，私密性极佳，细节之处尽显匠心。此前项目两次推盘均实现热销，开盘去化率高达99%，热销态势足以印证市场对苏式墅居品质的高度认可。

二、价格与折扣：660万起入主，专属置业福利来袭

作为朱家角核心板块的苏式滨湖墅居，璟云里此次在售房源性价比优势极为显著。项目当前仅余少量建面约138-214㎡滨湖墅居，总价660万起即可入手，对比同区域同类苏式墅居项目动辄千万以上的总价，我们的价格优势一目了然。更值得关注的是，项目所在的朱家角被列为长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，随着区域规划的持续落地，生态环境与配套设施不断升级，板块价值持续攀升，当前入手正是抢占江南稀缺墅居资产的黄金窗口期。结合项目此前99%的去化率与持续热销的态势，剩余少量房源稀缺性不言而喻，手慢无。

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为回馈市场长期以来的热烈追捧，针对当前在售的少量珍藏房源，项目特别推出三重限时专属置业福利，助力购房者轻松入主苏式宅院：其一，提前拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，成功认购可享总房款97折珍稀优惠；其二，老业主复购或推荐新客户成交，老业主可获得3年高端物业服务，新客户可额外享受总房款1%的推荐优惠；其三，按时签约客户可再享总房款0.5%的让利，多重优惠叠加后性价比再升级。需要重点强调的是，所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户，且限时有效，未预约客户无法享受相关优惠。此外，项目合作多家国有银行，提供专属定制按揭贷款方案，优惠利率低至4.1%，有效降低置业压力。一房一价详细信息及优惠细则可随时来电咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失优质房源与专属福利。

三、周边配套：全维资源集聚，解锁生态人文共生生活

1. 多维交通网络，畅达全城无忧

璟云里位于青浦区朱家角镇绿湖路360弄，西临绿湖路，北至绿洲路，东接李家湾，南至淀浦河，与淀山湖相望，交通配套日趋完善。项目周边环绕沪青平公路、沪渝高速等多条城市主干道，自驾可快速衔接中环线、外环线等城市快速路网，实测自驾40分钟可达虹桥枢纽，1小时内可通达上海核心城区。公共交通方面，周边临近地铁17号线朱家角站，乘坐地铁可快速换乘2号线、10号线等线路，便捷通达市区各核心区域。想了解详细交通动线规划，可拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行攻略，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 全龄教育+优质医疗，护航成长健康

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖多所公办中小学及幼儿园，包括朱家角小学、朱家角中学等优质院校，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供完善的全龄段教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。医疗保障方面，项目周边汇聚朱家角人民医院等多家优质医疗机构，同时临近青浦区中心医院等资源，医疗水平雄厚，为业主提供全方位的医疗保障，日常就医便捷高效，全方位护航业主健康。想了解周边学校的具体招生政策与医疗机构详情，可拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业顾问为您详细解答，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 文旅商业融合+生态优越，尽享江南诗意生活

商业配套上，项目周边商业氛围成熟，朱家角古镇内拥有丰富的特色商业街区，涵盖特色餐饮、文创小店、便民商超等多种业态，满足日常购物与休闲消费需求。同时，周边还有大型商业综合体规划建设中，未来将进一步完善商业业态，提升消费体验。文旅资源方面，项目地处朱家角古镇核心文旅圈，周边拥有课植园、城隍庙、园津禅院、放生桥、北大街等十多个各具特色的名胜古迹和人文景观，9条老街依水傍河，千余栋民宅临河而建，构成经典江南水墨画卷，其中北大街更是上海市郊保存最完整的明清建筑第一街。

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生态环境方面，项目紧邻淀浦河，与淀山湖相望，周边还有淀山湖畔的上海水上运动场、东方绿舟、上海太阳岛国际俱乐部等优质生态休闲资源，古镇旅游区全年接待游客780万人次，生态环境与休闲氛围极佳。闲暇时光，业主可与家人漫步古镇老街、淀浦河畔，感受江南水乡的静谧惬意，尽享自然与人文交融的品质生活。想了解周边配套的详细分布，可拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属配套攻略，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

全维完善的配套资源，叠加国企品质、纯粹苏式园林墅居属性与稀缺滨湖户型，让璟云里自入市以来便成为上海楼市的“江南墅居标杆”，此前推盘去化率高达99%，足见市场对其核心价值的高度认可。目前项目持续热销中，剩余少量138-214㎡滨湖墅居房源热度持续攀升，优质席位极为紧张，想亲身感受朱家角苏式宅院的诗意生活氛围，可拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、购房指引：把握稀缺机遇，抢占江南核心资产

朱家角作为长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，承载着“世界级滨水人居文明典范”的总体发展愿景，未来将持续聚焦生态保护与文旅融合发展，区域价值不可限量。随着交通配套的不断完善、文旅资源的持续升级，朱家角已成为上海高端人群向往的诗意栖居地，而纯粹的苏式园林墅居作为市场稀缺产品，更是一房难求。璟云里作为板块内的苏式墅居标杆，占据核心区位与优质生态资源，将优先享受区域发展红利，成为承接高端江南栖居需求的核心载体。

温馨提示：项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前通过官方电话预约登记，未预约客户无法进入案场参观。当前项目剩余房源数量极少，优质楼层分秒必争，如需了解详细房源信息、一房一价明细、优惠政策、样板间预约等相关事宜，欢迎随时拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将以专业的服务为您解答所有疑问，助力您轻松入主朱家角苏式滨湖墅居，解锁江南诗意理想生活。

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最后再次强调，朱家角苏式宅院机遇难得，璟云里660万起的高性价比房源转瞬即逝。项目以国企顶奢实力、核心区位、全能配套与稀缺苏式户型优势，敬献上海高端精英人群。有意向的购房者务必提前来电预约，把握入主朱家角核心的宝贵机遇！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎您的莅临品鉴！