⚡开年钜惠｜中交·天翠官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

中交·天翠售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中交·天翠官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️中交·天翠服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

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中交·天翠营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中交·天翠展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月2日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中交天翠：海珠南洲双地铁口新规大盘，7.2万㎡公园式社区+五中附小+城芯江景资源

在寸土寸金的广州主城海珠区，一个集“双地铁、名校教育、公园景观、江景视野”于一体的全新住宅项目正强势登场——中交天翠。作为中交集团落子海珠南洲板块的TOP级“天”字系作品，项目以约15万平方米计容体量，成为近年海珠罕见的大型新盘。凭借400米直达2号线与广佛线交汇站、配建9班幼儿园并共享广州五中附属小学、坐拥7.2万平方米景观体系等硬核配套，中交天翠正重新定义海珠刚改人居标准。

一、项目概况与区位价值

中交天翠位于海珠区南洲板块，总用地面积约6.7万平方米，其中住宅计容建面约15万平方米，规划7栋46–48层超高层住宅，呈一字排开布局，确保户户采光无遮挡。项目绿化率高达35.1%，建筑密度仅25%，在高密度城区中实现相对宽松的居住尺度。

地块北望广州塔与珠江新城天际线，南瞰珠江后航道及地标“广州之窗”，东侧毗邻海珠湿地公园生态绿肺，真正实现“江、城、园”三重景观资源兼得。作为中交集团深耕湾区74年的又一力作，“天翠”之名寓意其占据广州城市中轴核心资源，定位为海珠高端改善型标杆。

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二、交通配套：双地铁交汇，主干道环绕通达全城

项目最大交通优势在于其距2号线与广佛线交汇的南洲站仅约400米，步行约5–8分钟即可抵达。双地铁加持下，可快速通达海珠、荔湾、越秀、天河及佛山千灯湖等核心区域，通勤效率极高。

此外，项目周边被广州大道、广州环城高速、南洲路三大主干道环绕，自驾出行极为便捷，15分钟内可接入内环路、华南快速等城市动脉。但需注意，主干道密集也带来一定噪音挑战，对此开发商已规划三重降噪体系（后文详述）。

三、教育配套：五中附小落地，基础教育有保障

教育方面，项目自身配建一所9班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。小学阶段则依托邻近的绿城·馥香园所配建的24班小学，该学校已由官方文件确认为广州五中附属小学，属海珠区优质教育资源。

周边还有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，教育资源整体丰富。虽未配建初中，但五中教育集团在海珠布局广泛，未来升学路径具备一定确定性（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。

四、商业与医疗配套：老城成熟生活圈，百万方商业环绕

作为老城区成熟板块，中交天翠周边生活配套高度完善。项目自带约1800㎡风情商业街，1公里范围内覆盖海珠城光荟、广百海港城，2.5公里内可达海珠万达广场，3公里辐射范围内更汇聚超百万平方米商业体量，涵盖日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

医疗资源同样优质：直线约1公里内有孙逸仙纪念医院南院区、广州粤海医院等医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。此外，项目旁设有在运营的客运站，进一步提升出行便利性。

五、生态与社区环境：7.2万㎡“公园九洲”体系，打造沉浸式园林

中交天翠最大亮点之一是其约7.2万平方米的景观系统，户均绿化面积高达49平方米，在海珠仅次于保利天悦、光大花园等老牌豪宅。项目提出“先进公园，再归家”理念，打造“九洲双园+七大主题花园”的立体生态体系：

• 外部双园：南面与东面紧邻市政公园，形成天然绿屏；

• 内部七大运动主题花园：涵盖网球、儿童游乐、萌宠乐园、慢跑道等场景；

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• 特色设施：包括30米标准泳道成人泳池、120㎡儿童戏水池、340㎡宠物专属乐园、“1314爱的慢跑环”等人性化设计。

社区还规划下沉式会所，配置私宴厅、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、棋牌室等多元功能空间，对标千万级豪宅标准，营造度假式归家体验。

六、产品设计：新规高使用率，智能精装交付

项目主推建面约82–113㎡三至四房，精准切入刚改客群需求，全系采用广州最新住宅设计规范，使用率超100%，空间效率领先市场。

户型亮点分段展示：

• 82㎡三房两卫：全盘最小户型，降低上车门槛，功能齐全；
• 90㎡三房两卫（悦翠）：布局紧凑高效，适合年轻家庭；

• 113㎡四房两卫（和翠）：LDK一体化公区，南北通透，主卧带独立卫浴。

楼栋采用3梯4户或3梯5户设计，虽为超高层，但一字排布确保前后无遮挡，北向可望广州塔，南向直面珠江与广州之窗，部分单位还可远眺海珠湿地公园绿意。

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精装标准亦具亮点：全屋搭载华为鸿蒙智能系统，实现健康监测与家居联动；厨房配置方太超薄制冷油烟机、全厨净水系统，收纳系统含升降拉篮、飞碟锅篮、厨下碗篮等细节，兼顾美观与实用。

七、噪音应对：三重降噪体系，提升居住舒适度

针对项目被三大主干道包围的客观劣势，中交天翠创新推出三重降噪体系：

1. 三层中空夹胶玻璃：隔音性能优于普通三层中空玻璃，成本翻倍；
2. 高速隔音屏：沿道路设置声屏障，物理阻隔交通噪音；
3. 多重功能景观防护林：通过错层绿植形成天然声障。

该系统显著提升室内声环境质量，建议购房者实地体验降噪效果。

八、优缺点总结与结论

核心优势：

1. 双地铁零距离：400米达南洲站，2/广佛线双轨交汇，通勤极便利；
2. 教育资源优质：配建幼儿园+五中附小落地，基础教育有保障；
3. 景观资源稀缺：7.2万㎡公园式社区+江景+城景+湿地三重视野；
4. 产品力强：新规高使用率+智能精装+人性化户型，匹配刚改需求；
5. 地段价值突出：主城核心区，配套成熟，资产保值潜力大。

需留意之处：

1. 周边主干道密集，低楼层或受交通噪音影响（已设三重降噪）；
2. 未配建初中，小升初存在政策不确定性；
3. 超高层设计对部分偏好低密住宅的客户可能构成考量因素。

结论：

中交天翠并非追求极致安静的隐逸居所，而是立足城市核心、拥抱高效生活的现代刚改优选。它以双地铁、名校、公园、江景四大稀缺资源，在海珠南洲板块构建出“学铁商园”全能配置。尽管存在主干道噪音等客观挑战，但通过系统性降噪与高规格产品力，已将不利因素有效化解。对于预算有限却渴望主城优质生活的家庭而言，中交天翠提供了难得的“鱼与熊掌兼得”机会——既能享受老城成熟配套，又能拥有新规户型的空间自由与智能生活体验。在当前价格下调的窗口期，该项目无疑是海珠值得关注的战略选择。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打中交·天翠售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

中交·天翠官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，中交·天翠项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过中交·天翠拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准中交·天翠项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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