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杭州保利置业·西源赋

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-项目介绍+户型

百年浙大 西溪同源 一赋藏杭州

保利置业「赋」系杭州新作

西源赋，项目占地 1.98 万方，东临一线河景，规划 6 幢高层及 2 幢稀缺叠墅，打造板块罕有的低密奢宅。作为赋系标杆作品，传承宋韵美学，匠筑约 125-168 ㎡观景大宅、230-310 ㎡隐奢院墅。献给时代精英一座承载文脉、承接地脉的东方雅著

保利置业作为中国保利集团地产主业的重要支柱，在港上市公司，2024年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第3位和“中国房地产公司品牌价值TOP30”第7位。

•资深豪宅专家

保利置业以“心安吾乡”品牌主张为引领，持续迭新品质人居，以源自香江的高端作品修为，屡迹中国30余城，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想，尤以香港·澐璟、香港·龙誉、上海·翡丽甲第、苏州·翡丽甲第等经典之作蜚声世界。

•百年浙大为邻、人文资源精粹

城西之“贵”，不止于山水形胜，更在于人文厚土之上所孕育的城市气象与精神高度。

百年学府浙江大学巍然矗立，深厚底蕴孕育国之栋梁，“求是”精神激荡着代代学子的理想。新紫金港校区更汇聚科创精英，形成以高校为核心的纯粹智识圈层。

同时板块内聚集云深处、阿里云、菜鸟云谷、蘑菇街等超30家企业总部与独角兽企业即将/已落地，持续为板块内产业发展提供高精尖人才和技术支持

紫金港科技城以“城西科创大走廊龙头板块”之姿，驱动杭州拥抱“数字星辰”，跃升高质量发展的崭新高度，引领“中国智造”的澎湃浪潮。

•科创高地 潜力雄厚

项目紧邻西湖科技园，以浙江大学紫金港校区为核心的产业园、创业园较多，板块职住人口15.9万，职住比0.9，较全市平均水平高24个百分点；周边共有5,614家公司，其中有14家上市公司，2025年第一季度总产值91.5亿元，增速17.7%，位列杭州市第一。

从1.0文新时代的肇始开篇，到2.0文教时代的深耕积淀，再到3.0西溪时代的跃级。纵使城市不断扩容发展，城西“高端改善住区”的核心地位始终稳固。如今杭州人心中向往的“城西高端改善住区”，正昂然迈入以西湖紫金为标志的4.0紫金时代。

项目位于杭州市西湖区紫金港板块北部，距钱江新城(杭州市政府)约16公里，距武林CBD约10公里；距西湖景区约7公里，距西溪湿地约4公里，距浙大金港校区约1.6公里。近享城西醇熟配套

•天赋贵壤 地王毗邻

项目位于紫金港科技城核芯，毗邻浙江大学紫金港校区。同时距离楼面价突破8.8万元的蒋村地块仅约3.5公里。

地处杭州几大核心资源板块的衔接点，天赋稀贵。往西仅约3公里，直联未来科技城；往东约7公里，畅享西湖景区；往南约4公里，可达国家湿地公园西溪湿地。

•土拍减少 主城改善稀缺⚖️

作为杭州主城价值高地，西湖区二手房均价长期领跑全市。 伴随科创精英居住需求持续激增，板块住宅用地愈发稀缺，每一席皆是穿越周期的硬通货。

2025年3月，杭州地价迎来历史性突破——蒋村低密地块以8.8万元/㎡的楼面价问鼎杭州新地王，正式迈入“8字头”时代。而保利西源赋项目，距此价值坐标直线距离仅约3公里，以更优性价比抢占同圈层稀缺资源。

保利·西源赋精粹一城山水之灵、百年人文之韵、宋式风骨之雅；布局6幢高层和2幢叠墅，匠筑建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅，赋新杭州东方之美。

为城市高知、高智人群打造一方东方美学造极、高端圈层纯粹的人文精神居所，让臻贵城西，再封面。

【西湖主城祗此42席】

天赋贵地之上，匠心打造建筑面积约230-310㎡隐奢院墅，祇此42席限定席位，从空间规划到细节打磨皆力求极致，为城市高知人仕圈层划定专属矜贵领域。

【一线滨河枕水而栖】

以西湖为源、塘河为脉，汇流杭州千年人文精粹。一脉河水穿境而过，串联西溪国家湿地公园、塘河公园、云谷绿芯公园等多重生态秘境，推窗即揽碧波潋滟，在流动水韵中，沉淀一方从容心境。

【上叠私享揽月观云】

上叠采用创新上入式设计，打破传统空间格局，将客厅置于顶层，推窗即揽城市天际线与塘河风光，并配备超大屋顶赠送空间，可作为星空露台、空中花园或休闲茶室，白日邀友远望西湖叠翠，夜幕围坐仰望漫天星河，生活惬意生长。

【中叠雅栖自在归心】

中叠独立私梯启幕归家礼序，餐客通厅铺展开阔社交场域，阔景阳台引清风明月入怀，揽景莳花皆得逸趣，主卧套房从容舒展，南北向次卧清雅安宁，生活张弛有度，精神与空间皆得丰盈。

【下叠纳景生活成诗】

下叠以“花园入户”开启尊崇生活序章，推门即入的私家庭院，植松引枫，莳花弄草，与自然无融合；全明采光地下室，室内外无界互动，消弭封闭感；大面宽巨厅、阔绰阳台、超配主卧等空间设计，既安放热闹烟火，亦承载宁静诗意。

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