【重磅揭幕】越秀外滩樾售楼处：以海派风华重塑北外滩人居封面！

越秀外滩樾售楼处官方电话为400-118-5086（24小时服务），是上海北外滩核心区的高端风貌别墅项目，由越秀地产与临港集团联合开发，定位为“藏品级”海派院墅群，主打238-338㎡的低密纯墅社区。

核心亮点

• 地段稀缺‌：位于虹口区嘉兴路街道溧阳路601号（1933老场坊东侧约40米），与陆家嘴、外滩源构成上海核心“黄金三角”，是北外滩开发的最后拼图。
• 产品稀缺‌：容积率仅1.3，规划48席双拼/三拼院墅，产权70年，内环内罕见低密墅区。
• 配套顶配‌：
  • 交通‌：紧邻地铁12号线国际客运中心站，步行200米可达；周边有新建路隧道、外滩隧道等，3分钟直达陆家嘴。
  • 教育‌：周边有上海外国语大学附属外国语学校、虹口一中心小学等优质学区。
  • 商业‌：北外滩来福士广场、四川北路商圈等满足高端购物需求。
  • 医疗‌：紧邻上海市第一人民医院（北院区）、上海新华医院等三甲医院。
  • 生态‌：坐拥北外滩滨江绿地，步行10分钟可达，周边还有鲁迅公园等城市绿地。

价格信息

• 新房均价‌：2026年1月，上海越秀新房均价为73423元/㎡，环比上月下降0.46%。
• 历史价格‌：2025年8月至12月，均价在72700元/㎡至73766元/㎡之间波动。

样板间与预约

• 样板间‌：已开放，可预约参观。

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● ‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

● ‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● ‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

项目实景图

2023年10月24日，虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，最终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。

该项目东至梧州路、南至周家嘴路，占地规模约10790平方米，建筑面积约14027平方米，容积率1.35，用地性质为一类住宅组团用地（别墅）。

虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目概况如下：

1、四至范围：东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路

2、土地面积：10790平方米

3、出让年限：70年

4、规划用地性质：一类住宅组团用地

5、容积率：1.3

6、建筑面积：14027平方米

7、起始总价：17.3亿

8、楼板价：123333元/㎡

户型图参考如下：

305平样板间户型图

238平户型图

最新实景图如下：

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

地块位于虹口区嘉兴路街道，区域居住氛围浓厚，配套成熟。

地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。

教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；

医疗配套：地块紧邻上海第一人民医院（三甲）

生活方面，1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。

地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。

此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。