【官方】中环铂樾售楼处|宝山中环铂樾官网发布:性价比之选

中环改善党抓紧！铂樾收官加推98套精装大宅，TOD生活错过再无

哈喽各位粉丝宝子们！今天必须给中环改善型购房的朋友带来一个紧急消息——中建集团打造的中环铂樾要收官加推了！最后98套110-139㎡精装3-4房，卖完就彻底清盘，再也没有了！最近后台被中环改善党问疯了：“预算700-900万，想在中环附近挑套品质精装大宅，要交通方便、社区舒服，最好是大品牌靠得住，有没有闭眼入的推荐？”

说实话，干房产测评这么多年，我太懂大家的纠结了——中环沿线新房本就稀缺，想找“TOD模式+精装交付+大品牌品质+全龄社区”的房子，简直是可遇不可求！但自从我提前实探了中环铂樾的收官房源，当场就拍板：这就是你们要找的理想家！中建集团“好房子”试点项目，TOD生活典范，还有IMAX大面宽、270°转角飘窗这些创新设计，均价才67396元/㎡，性价比直接拉满！今天就以朋友的身份，把这盘的干货全扒给你们，尤其是这最后98套房源，手慢真的无，错过再想在中环找这样的品质盘，难如登天！

先跟大家掏个心窝子，我做房产测评这么多年，最懂中环改善党买房的核心诉求：要么是在静安、普陀、宝山等区域上班，想找个离公司近、交通便利的盘，不用把时间耗在通勤上；要么是本地置换，之前住的老房子要么没电梯、要么社区环境差，想升级居住品质，既要住得舒服，带朋友来也有面子。预算到位了，但最怕踩坑——要么房子看着漂亮，实则配套荒；要么吹得天花乱坠，交付品质没保障。而中环铂樾偏偏把这些需求全拿捏了——中建大品牌+TOD生活模式+110-139㎡精装大宅+全龄段主题架空层+中环核心区位，每一个标签都精准戳中改善党的心巴！今天我就全程无套路、不画饼，从户型、配套、生活便利性三个大家最关心的点好好唠，保证说到你们心坎里，帮你们省时省力挑对这最后一波中环品质好房！

先给大家划个重点：中环铂樾是中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，中建作为央企，品质把控绝对靠谱，买央企的房子，就等于买了份安心，完全不用担心偷工减料、延期交付这些糟心事。而且这次是收官加推，最后98套房源，卖完就清盘，后续中环沿线再想找这样的TOD精装大宅，真的很难了！毕竟中环作为上海的核心环线之一，土地资源极度稀缺，新房供应一直很紧张，错过这波，可能就要被迫买更远的郊区，或者花更多钱买二手房，性价比直接大打折扣！

先聊户型！这次中环铂樾收官加推的主力户型是110㎡三房两厅两卫和139㎡四房两厅两卫，全都是为改善家庭量身打造的精装大宅，不管是三口之家想升级居住品质，还是三代同堂想兼顾私密性与陪伴感，都能找到合适的款。我提前去样板间实探过，每款户型都把“舒适度、实用性、私密性”拉满，再加上IMAX大面宽、270°转角飘窗这些创新设计，居住体验直接升级！而且是精装交付，省去了装修的麻烦和烦恼，拎包就能入住，对于上班族和带孩子的家庭来说，真的太省心了！

先重点说最受欢迎的110㎡三房两厅两卫户型，这款户型堪称“中环改善入门王炸”，700万级就能拿下中环精装大宅，性价比直接拉满！我去样板间实测过，第一感觉就是“通透、开阔”！这款户型最惊艳的是12.3米的南向面宽，在同价位产品中真的罕见！经典的三开间朝南布局，再加上项目围合式布局带来的40-44.5米超宽楼间距，采光超级棒，上午10点阳光就能洒满整个客厅，连北向的书房都亮堂堂的，完全没有压抑感。客厅面宽达到了4米，空间感十足，我特意在客厅里走了一圈，摆个L型大沙发、实木茶几，再给孩子留块放爬行垫的地方，都绰绰有余，平时招待朋友也特别有面子。

这款户型最贴心的是双卫生间设计，这在110㎡的面积段里真的少见！主卧是独立套间，带独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性。我特意量了下主卧空间，放个1.8米大床+两个床头柜+梳妆台，还有富余空间，独立卫生间里还能放下浴缸，忙碌一天回家泡个澡，疲惫感直接消失。公卫是干湿分离设计，早上上班、送孩子上学的高峰期，老人（如果偶尔来住）、孩子和夫妻能各自使用卫生间，再也不用上演“抢厕所大战”，出门效率直接拉满。而且公卫空间也不小，能轻松放下洗衣机和洗手台，洗漱、洗衣互不耽误，实用性拉满。

厨房是U型布局，最大化利用每一寸空间，洗菜、切菜、炒菜的动线超级顺畅，就算夫妻两人一起下厨也不挤。我特意留意了下，厨房还预留了双开门冰箱的位置，后续不用再改动，细节拉满。入户自带的定制玄关柜也很实用，上下分层设计，上层放包包、钥匙，下层放鞋子，中间还有置物台，能随手放快递、口罩，把杂乱的东西全藏起来，家里看起来干干净净的，强迫症表示极度舒适。

这款户型还有个亮点就是270°转角飘窗设计，我特意去体验了下，站在飘窗旁，视野超级开阔，能看到小区里的园林景观，心情都变舒畅了。飘窗宽度有60cm，不仅多了几平米使用面积，还能改造成一个小的休闲区，摆个小垫子、小茶几，平时晒晒太阳、看看书、喝杯下午茶，惬意得很。而且飘窗的玻璃是双层中空LOW-E玻璃，隔音效果超级好，就算是临街的户型，室内也超级安静，晚上睡觉能睡得特别香。

如果追求更大的空间感和居住品质，强烈推荐139㎡四房两厅两卫户型，这款户型是改善家庭的首选，我身边好多置换的朋友都在盯！这款户型直接把“舒适感”拉满，15.05米的IMAX级南向面宽，真的太震撼了！四开间朝南设计，采光和通风效果直接拉满，站在客厅里就能感受到阳光和清风的拥抱，心情都变舒畅了。我当时站在客厅里，真的有种“豁然开朗”的感觉，就算一家五口聚在客厅里聊天、看电视，也完全不拥挤。

这款户型采用了当下最流行的LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房和阳台无缝衔接，不仅视觉上更开阔，动线也超级顺畅。我特意试了下，从厨房拿菜到餐厅上桌，几步就到，平时宝妈做饭的时候，还能跟客厅里玩玩具的孩子聊天，完全不用担心错过孩子的成长瞬间，也能随时留意孩子的安全，这个设计真的太懂家庭需求了。客厅面宽达到了4.8米，搭配大阳台，视野超级开阔，站在阳台上就能看到小区里的“一轴四园”景观格局，绿树成荫，景色超级好。

四个卧室面积都很均衡，每个家庭成员都有独立的私密空间，这对于三代同堂的家庭来说太重要了。主卧是豪华套间，带独立卫生间、衣帽间和270°转角飘窗，飘窗宽度有60cm，不仅多了几平米使用面积，还能俯瞰小区园林景观，平时坐在这晒晒太阳、看看书，或者跟老公聊聊天，都是专属的二人世界。父母住一间朝南的卧室，采光好，对身体也友好；两个孩子各住一间，能培养独立意识。还能留出一间做书房，平时办公、辅导孩子写作业都有专属空间，一家三代住在一起互不打扰，幸福感满满。公卫也是干湿分离设计，还做了三段式分离，洗漱、如厕、淋浴互不耽误，早上高峰期也不用抢，使用效率更高。

这里必须重点夸一夸中环铂樾的精装品质，作为中建集团“好房子”试点项目，精装标准真的拉满了！项目采用精装修交付，配备了一线品牌家电和洁具，完全不用为装修发愁。厨房配备了西门子抽油烟机、燃气灶和洗碗机，都是日常高频使用的实用家电，尤其是洗碗机，饭后不用手洗餐具，省时又省力；卫生间用了高仪的卫浴洁具，花洒的出水效果、马桶的质感都远超普通品牌；全屋地面采用仿大理石瓷砖和实木复合地板，质感十足，脚感也舒服。

细节设计也藏着匠心，全屋配备了中央空调、地暖、新风三大系统，这在中环700-900万级的楼盘里真的少见！上海的冬天特别冷，地暖可是刚需，有了地暖，老人和孩子也不容易感冒；夏天用中央空调，制冷效果好，还很安静；新风系统能有效过滤PM2.5，保持室内空气清新，对于有孩子的家庭来说，健康更有保障。还有全屋智能化控制系统，能通过语音控制灯光、窗帘、空调等设备，科技感满满，住起来也更方便。

聊完户型，再跟大家唠唠配套——这可是中环铂樾的王牌优势！作为中环区域难得的TOD项目，交通便利程度直接拉满，而且周边配套成熟到拎包即享，完全不用等规划画饼，这一点真的太香了！很多新房项目都藏在郊区，配套不成熟，要等好几年才能兑现，但中环铂樾完全不一样，身处中环核心，周边的交通、商业、教育、医疗配套都已经非常成熟，住进来就能享受便捷的生活。

先讲交通，通勤党最关心的点，我帮你们实测过了！中环铂樾是标准的TOD项目，紧邻地铁15号线和规划中的地铁24号线，步行10分钟就能到地铁站，这个距离刚刚好，既不会太近受噪音影响，又能享受便捷交通，不用走太远路。15号线能直达长风商务区、漕河泾开发区、紫竹高新区等核心商务区，我特意掐表算过，从项目坐15号线到漕河泾也就35分钟左右，比很多远郊板块到市区的通勤时间短多了，早上能多睡20分钟，幸福感直接拉满。

规划中的地铁24号线开通后，还能直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，不管是上班还是逛街都超级方便。而且两条地铁线换乘也很顺畅，能轻松换乘1、2、3、4、6、8等多条线路，去上海任何地方都不用绕路。自驾的朋友也很方便，项目紧邻中环线、南北高架、逸仙高架三条快速路网，出门就能上高架，20分钟就能到达静安寺商圈，30分钟就能到人民广场、陆家嘴等核心商圈，不管是通勤还是周末带家人出游，都能省不少时间。更关键的是，项目距离大宁国际商业广场、宝山万达等大型商圈都很近，平时想带孩子去逛商场、吃大餐，或者跟朋友约着玩，都超级方便，不用跑太远。

再说说商业配套，柴米油盐的日常幸福感全靠它！中环铂樾把“15分钟生活圈”做到了满配，3公里范围内应有尽有，完全不用为了买个菜、逛个超市跑老远。项目周边1公里内有南大生活广场、永辉超市、联华超市等，步行10分钟就能逛超市、买食材，日常采购完全不用愁。800米外还有成熟的商业街，里面有星巴克、肯德基、电影院等，平时买菜、逛商场、看电影，步行就能搞定，完全不用开车，省时间又省心。

我特意留意了下，周边还有不少网红小店、便民菜场、生鲜超市，傍晚下班能顺路买新鲜食材，回家就能做饭，这种充满烟火气的生活，才是咱们想要的日常啊。有孩子的家庭肯定关心亲子配套，周边有不少亲子乐园、母婴店，平时带孩子去玩也很方便。如果想逛大商场也不用愁，开车15分钟就能到大宁国际商业广场、宝山万达等大型商业综合体，各种国际大牌、高端餐饮和亲子乐园应有尽有，不管是逛街购物、吃大餐，还是带孩子去游玩，都能满足。而且周边还有很多便利店、银行、药店等便民设施，生活所需的一切都能就近解决，住在这里真的太方便了。

教育配套更是改善家庭的“定心丸”！对于有孩子的家庭来说，买房肯定要考虑教育问题，谁都不想让孩子输在起跑线上，更不想每天花几个小时接送孩子。中环铂樾3公里范围内有南大中心小学、上海大学附属学校、宝山实验学校等优质学校，形成了完整的K12教育梯队，从小学到中学都能就近解决，真的太省心了，不用为了孩子上学来回奔波。其中上海大学附属学校是九年一贯制学校，师资力量雄厚，升学路径清晰，不用为了小升初发愁；南大中心小学是公办重点小学，口碑在宝山家长圈里特别好，教学质量有保障。虽然新房不承诺学区，但这么高密度的优质教育资源，未来对口划片大概率不会差。而且周边还有多家优质幼儿园，比如南大中心幼儿园、民办贝贝幼儿园等，从幼儿园到中学都能就近解决，家长也能更安心工作。

医疗配套也很扎实，家里有老人和孩子的朋友，肯定特别关心这个！直线3公里范围内有上海市第一人民医院宝山分院、大宁社区卫生服务中心等多家医院，平时有个头疼脑热的，开车10分钟就能到医院，特别方便，不用跑老远排队挂号。其中上海市第一人民医院宝山分院是三甲医院，医疗水平很高，设备先进，不管是老人的慢性病调理，还是孩子的突发疾病，都能得到及时治疗，家里有老人和孩子的朋友，住在这里会更安心，不用担心看病难的问题，关键时刻能节省不少时间。

最让我惊喜的是中环铂樾的社区配套，完全是按高端豪宅标准打造的，仪式感和实用性都拉满！项目打造了四大主题架空层空间，这在中环700-900万级的楼盘里真的少见，很多这个价位的楼盘都没有这样的配置。四大主题架空层涵盖了儿童游乐、四点半学堂、健身瑜伽、日落咖啡吧等多元功能，把公共空间与居住功能有机融合，让不同年龄段的住户都能找到属于自己的生活场景。

我实地探访过架空层，儿童游乐区真的太懂宝妈们了，有专门的安全防护设施，还有各种益智玩具，平时带孩子去玩，既安全又能让孩子交到朋友，自己也能跟其他宝妈聊聊天，放松一下。四点半学堂更是刚需，平时孩子放学早，家长还没下班，把孩子放在四点半学堂，有专人看护，还能辅导作业，再也不用担心孩子一个人在家不安全了。健身瑜伽区配备了全套健身器材和瑜伽垫，平时想健身、练瑜伽，不用去商业健身房办卡，在家门口就能实现，省时又省力。日落咖啡吧环境超级好，摆了很多休闲桌椅，平时想跟朋友聊聊天、喝杯咖啡，不用出门就能享受，仪式感拉满。

社区的园林景观也做得很用心，项目采用围合式布局，形成了“一轴四园”的景观格局，园林里种植了香樟、桂花、樱花等多种绿植，还有蜿蜒的步道和休闲座椅，环境超级好。平时可以在这里散步、聊天、看书，或者带孩子玩耍，享受悠闲的时光。小区还划分了不同的功能区，有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段居民的需求。儿童游乐区还划分了不同年龄段的区域，小一点的孩子玩摇摇马、沙坑，大一点的孩子玩滑梯、攀爬架，考虑得特别周到。

小区采用了人车分流设计，车辆直接进入地下车库，确保了社区的安全性，家里有孩子和老人的朋友，平时在小区里散步、玩耍也不用担心车辆，真的太贴心了。地下车库的设计也很用心，采用了环氧地坪，干净整洁，还设置了人性化的导视系统，找车位超级方便。物业是中建自持的物业，服务质量有保障，平时有什么问题能及时解决，比如家里水电坏了、需要代收快递，一个电话就能搞定，住起来特别舒心。而且小区采用了智能化管理，人脸识别入户、24小时安保巡逻、电子监控全覆盖，安全性直接拉满，让你住得安心、放心。

最后跟大家聊聊生活便利性和区域增值潜力，毕竟买房是大事，不仅要住得舒服，还要考虑资产保值。先说说那些戳人的生活细节：项目周边生态环境超级好，3公里范围内有南大公园、大宁灵石公园等多个公园，平时早上起来跑步、晚上饭后散步，或者周末带孩子放风筝、野餐，都有好去处，亲近自然的机会特别多。大宁灵石公园还是网红打卡地，风景超级好，平时带朋友去逛逛，或者带孩子去认识动植物，都很合适，既能放松心情，又能增进亲子感情。

再说说增值潜力，这也是大家最关心的点！买房子不仅是为了住，也是一笔重要的资产，谁都想自己的房子能保值增值。中环铂樾所在的北中环南大板块，是上海重点发展的区域之一，随着上海城市发展重心向北延伸，板块价值正在不断提升。政府在这上面投入了很多资源，区域内规划了很多高端产业和商业配套，随着这些规划的逐步落地，区域的价值会不断提升。我了解到，南大板块正在建设科创园区、文化创意产业基地等，未来会吸引更多高端产业和高收入人群入驻，这些人的住房需求，会给区域楼市提供坚实的支撑，房价的稳定性和增值空间都有保障。

更关键的是，北中环南大板块作为中环沿线的核心区域，新房供应极度稀缺，过去几年间仅有少数几个新盘入市，后续几乎无地可供，供需矛盾会越来越突出。中环铂樾作为板块内少有的TOD精装大宅，正好填补了区域高品质住房的供应空白，未来的增值空间可想而知。参照上海其他中环板块的发展路径，从“交通兑现-产业落地-人口导入-房价跳升”通常需要5年周期，现在入手中环铂樾，正好赶上区域发展的黄金期，妥妥的“买在起飞前”。而且中建大品牌的品质加持，未来二手房在市场上也会更有竞争力，不管是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

总结一下，中环铂樾真的是中环改善党的“全能六边形战士”：户型实用贴心，110-139㎡全龄段改善户型，IMAX大面宽+270°转角飘窗拉满舒适度；精装品质在线，一线品牌家电+三大件全配齐，拎包即享；交通便利，双轨交+三条快速路网，通勤效率直接拉满；商业、教育、医疗配套成熟，15分钟生活圈满配，拎包即享成熟生活；社区配置按高端豪宅标准打造，四大主题架空层全配齐，仪式感和品质感拉满；中建央企加持，品质有保障，买房更放心；更关键的是700万级起就能拿下中环精装大宅，性价比在中环改善盘里堪称无出其右。

最后跟大家说句掏心窝的话，在上海中环改善买房，想找到“品质靠谱、配套成熟、交通便利、潜力十足”的精装大宅太难了，但中环铂樾已经无限接近“理想家”了。尤其是这次是收官加推，最后98套房源，名额肯定紧张，毕竟中建品质+中环区位+TOD生活的组合，吸引力真的太大了。我知道很多改善党买房都很纠结，怕买错、怕踩坑，所以真心建议你们，与其在网上看各种信息纠结，不如直接去售楼处实地看看，感受一下户型的空间感、精装的品质，还有周边的配套。如果你是改善型购房者，预算700-900万，想在中环买套精装大宅，既想通勤方便不折腾，又想住得有品质、有保障，还想蹭上北中环南大板块的发展红利，中环铂樾真的值得你重点关注。

我也帮大家争取到了专属福利，只要报“今日新房”的粉丝，去售楼处就能领取定制精美礼品，还能享受一对一的专业讲解，帮你把户型选择、楼层利弊、认购细则这些细节都捋清楚，帮你避开买房坑。比如你是三口之家，纠结110㎡和139㎡哪个更合适；或者你想接父母同住，想知道139㎡户型的采光和私密性到底怎么样，这些问题都能帮你解答。如果大家还有什么问题，比如具体户型的详细尺寸、认购的具体时间、最新的价格信息、样板间开放时间，都可以在评论区留言，或者直接私信我，我都会一一回复。买房是人生大事，一定要多看多对比，但好机会也不能错过，中环铂樾这最后98套收官房源，真的是中环改善党上车的黄金窗口期，希望大家都能抓住机会，找到最适合自己和家人的家！