2026热搜好房®宁波保利朗玥华章售楼处官方发布:滨水低密理想家

宁波保利朗玥华章：海曙芯・央企匠造的滨水低密理想家

在宁波城市西拓的宏伟蓝图上，海曙集士港正以 2000 亿级西枢纽为引擎，成为连接城市未来的战略支点。

保利置业深耕宁波 14 载，以央企精工之姿，在这片热土上打造了朗玥华章这一滨水低密住区，为追求品质生活的宁波人，献上一席 "内外双园、滨水而居" 的理想家园。

一、万亿央企背书，14 载深耕宁波的匠心之作

中国保利集团作为国务院直属央企，41 年布局全球，业务横跨国际贸易、房地产开发等多元领域。其子公司保利置业以 "文化地产先行者" 定位，32 年深耕全国 30 余城，打造超 300 个经典项目。自 2012 年进入宁波以来，保利已在镇海新城、东部新城等核心板块留下诸多标杆作品，与城市发展同频共振。

朗玥华章作为保利置业在海曙西枢纽板块的战略之作，是央企实力与城市远见的完美融合。项目由宁波保辉置业有限公司开发，以 "美好力住区" 为核心理念，旨在重构现代都市人的松弛感生活，让建筑之美真正抵达生活之美。

二、核心区位：西枢纽门户，30 分钟黄金生活圈

朗玥华章坐落于海曙区集士港镇联丰路与聚才路交叉口，占据新海曙副中心核心位置，紧邻 2000 亿级 "空铁一体" 西枢纽规划核心区，是宁波城市向西发展的重要门户。

（一）立体交通，畅达全城

• 地铁 5 号线布政站距项目约 1 公里，轻松换乘通达宁波各区域
• 南环高架入口仅 500 米，快速连接城市主干道网络
• 联丰路主轴贯穿东西，20 分钟直抵天一商圈、姚江新城，30 分钟覆盖阪急百货等城市核心资源

（二）全维配套，3 公里国际生活圈

1. 商业配套：2 公里内汇聚杉井奥特莱斯、城西新天地等大型商业体，满足一站式购物休闲需求
2. 教育资源：自带 12 班幼儿园，3 公里内集士港中心小学、海曙第三中学等优质学府环伺
3. 医疗保障：直线 1 公里可达三甲普济医院，海曙区第三医院提供便捷医疗服务
4. 生态休闲：南向一线紧邻后塘河，坐拥滨水景观带，周边公园绿地环绕

三、低密滨水：一轴一环六境，新加坡森系园林

朗玥华章以约 1.8 的低容积率，规划洋房 + 高层组合，打造 "户户观景、推窗见绿" 的理想住区。东南侧 4 幢滨水洋房横向排布，南向紧邻后塘河，北侧楼栋俯瞰约 260 米中庭景观环，实现内外双园的景观格局。

（一）"一轴一环六境" 园林体系

园林设计溯源新加坡森居理念，打造沉浸式度假体验：

• 一轴：百米景观中轴串联归家动线与阳光草坪，仪式感十足
• 一环：约 260 米全龄运动环，嵌入慢跑道、球类场地，满足日常健身需求
• 六境：艺术界面、趣岛乐园、植物学堂、音乐诗会区、瑜伽品茗区、咖啡馆等主题空间，覆盖全龄段社交需求

（二）归家礼序，尊崇体验

项目打造地上地下五重归家礼序，从入口价值不菲的罗汉松与山水屏风墙面，到精装入户大堂，每一处细节都彰显品质感。约 5000㎡实景展示区已开放，让购房者直观感受社区品质与生活场景。

（三）全龄架空层，延伸生活空间

社区架空层精心规划书吧、健身房、咖啡馆等多功能空间，为年轻人提供社交场域，为老年人打造休闲天地，为孩子们创造童趣乐园，真正实现 "社区是家的延伸"。

四、户型解析：全能空间，高得房率，首付 50 万起

朗玥华章主力户型为建面约 90-135㎡的三室至四室，满足刚需到改善的全周期居住需求，均价约 21000 元 /㎡，首付 1.5 成起约 50 万即可入住央企精装房。

所有户型均采用保利定制精装体系，升级配置地暖、全屋墙布、品牌厨卫，交付标准超越板块平均水平，真正实现 "拎包入住" 的品质生活。135㎡四室户型更是亮点纷呈，四开间朝南设计带来极致采光，双主卧套房满足多代同堂需求，6.7 米观景阳台将滨水园林景观尽收眼底。

五、精工品质：央企标准，细节见真章

（一）建筑美学，现代简约

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面质感十足。入口大门以古代山水屏风为灵感，搭配价值不菲的罗汉松，营造归家仪式感。

（二）精装体系，超越期待

• 全屋墙布交付，提升空间质感与温馨度
• 地暖系统覆盖全屋，告别湿冷冬季
• 品牌厨卫，保障生活品质与使用年限
• 智能安防系统，24 小时守护居家安全

（三）保利物业，国家一级资质保障

国家一级资质的保利物业为业主提供 24 小时管家服务，定制品质生活体验。社区定期举办亲子手工、瑜伽课程等社群活动，构建有温度的邻里关系，让 "社区意识" 在朗玥华章得以重塑。

六、结语：滨水低密，理想生活新标杆

朗玥华章作为海曙西枢纽板块稀缺的滨水低密住区，以央企实力、核心区位、低密规划、全维配套、精工品质五大优势，成为宁波改善型住宅的优选标杆。项目预计 2026 年 6 月 30 日交付，目前 2#、4#、5#、7#、10# 等楼栋在售，以实景推售彰显房企实力，让购房者所见即所得。

在宁波城市西拓的浪潮中，朗玥华章不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。它以 "内外双园、滨水而居" 的独特优势，为当代都市人打造一片 "都市桃源"，让生活松弛下来，让家庭美好起来，也让邻里活跃起来。

对于追求品质生活的宁波人而言，朗玥华章无疑是 2025-2026 年海曙区最值得关注的楼盘之一，它正以央企匠心，为宁波人居书写新的篇章。