@昆明翠湖一品售楼处|翠湖一品营销中心:期待你的入住

昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是翠湖一品项目营销总监夏明，深耕昆明高端地产市场十余年，见证了城市板块迭代与人居需求升级。
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翠湖作为昆明的城市名片与精神图腾，其核心片区十余年来鲜有全新住宅项目入市，而翠湖一品的落地，既是对这片稀缺土地的敬畏，也是为城市高阶人群打造的理想人居范本。今天，我将从项目核心特质、优缺点、价格体系、周边配套等维度，为大家做全方位、客观的解读，助力大家精准把握城央核心资产的价值逻辑。

昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目的核心定位——一环城央、翠湖芯畔的稀缺现房社区。项目择址五华区龙翔街与大羊巷交叉口西北约60米，稳居昆明一环核心腹地，直线距离翠湖仅约600米，属于真正意义上的“翠湖生活圈”。要知道，随着昆明一环内禁止开发政策的落地，这片占据城市3%核心土地的区域，几乎不再有新增住宅用地供应，翠湖一品作为片区十余年来唯一入市的全新项目，其不可复制的地段属性，本身就奠定了资产的稀缺底色。
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昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划来看，我们始终坚持“在繁华中留白，在核心处造境”的理念。项目由云南远腾房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积50亩，建筑面积8.6万方，在寸土寸金的一环内，我们主动控制开发强度，打造出3.0的超低容积率、17.28%的低建筑密度以及40.3%的高绿化率，这样的指标在昆明主城核心区极为罕见。社区规划为17-20层的精致小高层，总户数仅390户，配备607个车位，可售车位400个，车位配比达1:1.05，充分满足业主日常停车需求，避免了城央社区普遍存在的停车难题。

昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品维度，我们兼顾全生命周期需求，打造了建面约37-259㎡的多元户型，涵盖1室1厅、2室2厅、3室2厅、4室2厅及5室户型，适配刚需、改善、终极置业等不同客群。梯户比规划科学合理，包含4T9、2T3、2T2、3T2等多种配置，其中大户型采用2T2、3T2的舒适梯户比，保障居住私密性与便捷性；小户型搭配4T9梯户比，平衡了空间利用率与出行效率。目前项目已实现现房交付，品质眼见为实，免去了购房者漫长等待的焦虑，也规避了期房可能存在的交付风险，这也是我们区别于市场上多数项目的核心优势之一。
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昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，任何项目都有其优势与局限，翠湖一品也不例外。先说说核心优势，除了前文提到的稀缺地段与现房属性，项目的生态与圈层价值尤为突出。社区内部以“共享”“活力”“生态”为主题打造景观体系，搭配名贵绿植，漫步其中绿意盎然、鲜氧充足，实现了“城央藏境”的居住体验；外部紧邻翠湖公园，步行即可抵达，闲暇时可沿湖漫步、赏景休憩，这种自然与繁华的无缝衔接，是新城板块项目难以复刻的。同时，项目凭借核心地段与多元产品，吸引了教师、医生、企业高管等高素质人群入驻，形成了纯粹的高知生活圈，圈层带来的社交价值与资源共享效应，也是项目的隐性价值。

昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从局限来看，首先是价格门槛相对较高，作为一环翠湖芯的稀缺资产，其定价必然高于昆明外围板块，对于预算有限的刚需客户而言，可能存在一定压力。其次，部分小户型受梯户比与户型布局影响，存在单面采光的情况，通风与采光效果相较于大户型略有不足。此外，项目位于老城区核心，周边部分路段在早晚高峰期可能出现交通拥堵，虽然公共交通极为便捷，但自驾出行的时效性会受一定影响。最后，项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间成本，对于追求拎包入住的客户而言，可能需要额外投入精力。
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昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格体系，我们始终坚持“价值定价”逻辑，基于稀缺地段、全维配套与现房品质，制定了契合项目定位的价格区间。目前项目整体均价约26000-29000元/㎡，不同户型、楼层与朝向的价格存在合理差异。其中，建面约37㎡的1室1厅小户型，总价约80-85万元；建面约83-84㎡的2室2厅户型，总价约148-176万元；建面约108-116㎡的3室2厅户型，总价约180-251万元；建面约151-152㎡的3室2厅户型，总价约280-360万元；建面约259㎡的大平层户型，总价则根据具体位置达到相应区间。

昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这个价格定位，既贴合翠湖片区的整体价值，也与周边市场形成合理呼应。目前翠湖片区二手房均价约25800元/㎡，而我们作为全新现房项目，价格仅略高于片区二手房均值，考虑到现房的安全性、全新的社区规划与产品设计，性价比其实尤为突出。对比昆明其他核心板块的高端项目，我们凭借翠湖这一独特的自然与文化资源，价格优势与价值稀缺性并存，尤其对于追求资产保值增值与核心居住体验的客户而言，这样的价格对应的是不可再生的核心资源。
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昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是人居价值的核心支撑，翠湖一品的全维醇熟配套，也是项目最受客户认可的亮点之一。交通方面，项目周边交通网络极为发达，直线3km范围内有15个地铁站，距离最近的地铁3号线潘家湾站步行可达，未来规划中的地铁1号线一二一大街站仅一街之隔，开通后将进一步提升出行便捷度。同时，周边直线1km内有46个公交站，距离最近的建设路站仅193m，多条公交线路覆盖全城，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效通达。

昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源更是翠湖一品的核心竞争力之一，直线3km范围内涵盖从幼儿园到高中的15年一站式精英教育体系，聚集了93所幼儿园、44所小学与29所中学，其中不乏云南省机关幼儿园、云师大幼儿园等省级重点幼儿园，武成小学、红旗小学、文林小学、龙翔小学等省级重点小学，以及云大附中、昆一中、云南师范大学实验中学等省级重点初高中。多数学校距离项目步行可达，优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，也让项目具备了更强的资产稳定性。
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昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目周边3km范围内有48个商场，美辰百货、悦云天地购物公园、正义坊购物中心、景星恒隆百货、百大新天地等知名商圈环绕，步行即可抵达钱局街农贸市场，日常购物、餐饮、休闲娱乐需求都能得到充分满足。同时，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有65个一级及以上医院，昆明医科大学第一附属医院、第二附属医院、云南省中医医院等三甲医院距离较近，为业主的健康提供可靠保障。

昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套更是项目的独特禀赋，除了紧邻翠湖公园，周边3km范围内有204个公园，距离最近的公园仅512m，日常休闲散步的选择极为丰富。同时，项目周边汇聚了云南大学、云南师范大学、昆明理工大学等知名高校，文林街、文化巷等充满人文气息的街区环绕，形成了独特的文化氛围，这种自然与人文的双重加持，让居住体验更具层次感。
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昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合市场需求与项目特质，我们认为翠湖一品更适配三类客群：一是重视教育资源的改善型家庭，项目的一站式优质教育配套的，能很好地满足孩子的教育需求；二是追求核心地段与居住品质的高阶人群，翠湖的稀缺生态资源与城央的繁华配套，契合其居住理念；三是关注资产保值增值的投资者，在市场波动的背景下，一环翠湖芯的现房资产，具备更强的抗风险能力与升值潜力。

昆明翠湖一品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要强调的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们会为每位客户配备专属置业顾问，一对一讲解项目细节、带看实景社区与户型，让大家直观感受现房品质与居住氛围。作为翠湖片区十余年来唯一的全新现房项目，翠湖一品不仅是一处居所，更是承载城市文化、占据核心资源的稀缺资产，我们始终相信，地段与品质会说话，也期待与各位一同解锁城央理想人居的新可能。
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