热搜NO1保利天珺售楼处保利天珺官方发布:保利TOP级

钱江世纪城奥体板块始终是高净值人群的置业终极目的地。而作为奥博中心单元最后一块涉宅用地，保利天珺的入市，无疑为这片城市核心板块画上了藏品级人居的圆满句点。央企保利TOP级“天珺系”的匠心雕琢、奥体首个全抬板社区的创新规划

保利天珺
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、七恒健康人居系统的高端配置，每一个标签都足以让市场侧目。今天，我们就全方位解码这座时代藏品——杭州保利天珺，带您读懂核心资产的价值密码。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段定价值：奥博中心最后涉宅用地，执掌时代主场

地段，永远是房产价值的第一核心。杭州保利天珺精准落位钱江世纪城奥博中心单元，这片被定义为杭州“双一流”（一流中央商务区、一流赛会区）战略核心的土地，汇聚了莲花碗、杭州世纪中心
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、杭州之门等城市地标，是奥体真正的精华所在。作为该板块最后一块涉宅用地，项目的稀缺性不言而喻，堪称“卖一套少一套”的城市封面级资产。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体坐标来看，项目东至金鸡路，南至规划防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路，紧邻奥体印象城南侧，步行即可融入繁华商圈。这样的核心占位，不仅意味着便捷的生活配套，更享受着板块发展的时代红利——这里汇聚了总部经济、高端居住、赛会经济等核心资源，是杭州面向世界的城市窗口。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数详解，央企匠心看得见

作为保利发展深耕浙江18年的标杆之作
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，杭州保利天珺承载着“天系3.0”的迭代升级使命，以“玉”为核心文化符号，融汇杭州在地元素，打造专属城市的雅奢人居。项目具体参数如下：

• 开发商：保利发展（央企实力，匠著浙江80余座项目，品质与交付双重保障）；
• 产品规划：共13幢住宅，包含7幢20-22F高层与6幢7F洋房，总计406套房源，低密布局保证居住私密性与舒适度；
• 户型面积：高层主力建面约170-220㎡，洋房主力建面约240-270㎡，另有少量270㎡顶跃产品，全系大户型定位高端改善；
• 核心设计：奥体首个全抬板住宅，整体抬高约11米（含5.4米抬板+5.2米架空层），实现“地上地下一体化”归家动线与“三线分流”（人、车、非机动车）；
• 物业服务：保利物业（中国高端物业先驱，服务184城1000+项目，获全国TOP3评级，提供金钥匙服务及全周期专属权益）；
• 建筑特色：“龙井春芽”立面获国家建筑美学专利，蓝灰玻璃+米白铝板+青绿陶棍的组合，搭配朱炳仁团队手工锻造的9.6米高钱塘潮纹铜门，尽显东方雅奢气质。

保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想要实地感受央企匠心打造的品质细节，务必提前来电预约，尊享1V1专业讲解服务。

二、产品力革新：七恒系统加持，重塑高端居住想象

如果说地段是保利天珺的价值基石，那么产品力就是其打动高净值人群的核心王牌。项目从居住舒适度、健康需求、
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美学体验等多维度出发，打造了一系列超越市场同级的产品亮点。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 全抬板设计：悬浮森境里的私密生活

作为奥体板块首个全抬板住宅项目，杭州保利天珺的“浮岛”理念堪称空间革命。整体11米的抬高设计，让社区2楼的视野等同于普通小区4-5层，彻底告别地面潮湿与视野遮挡问题。同时，全抬板结构消除了地面高差，地下室直通园林，采光井与下沉庭院引入自然光，让负一层空间通透敞亮，媲美地上居所。更重要的是，三线分流的精细化动线设计，强化了生活私密性，让居者归来仿若步入凌驾城市之上的“悬浮森境”。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 七恒健康系统：全天候守护舒适与健康

项目引入铂金级七恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒光、恒洁），为居者打造全维度健康舒适空间。其中，毛细管网辐射系统实现恒温恒湿，告别空调温差带来的不适感；全置换新风系统可过滤PM2.5，24小时鲜氧循环，保障室内空气清新；三玻两腔降噪玻璃+智能遮阳设计，营造静谧的光环境，隔绝城市喧嚣；更有直饮水入户+抗菌建材，从细节处守护全家健康。此外，项目还搭配了大金U+级空调、地暖、四重净水系统（前端+末端+中央软水+中央净水）等高端配置，让健康与舒适成为日常。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 美学与空间：藏着杭州气韵的雅奢大宅

在建筑美学上，保利天珺以“石开玉出”为营造哲学，将杭州山水气韵与当代美学完美融合。“龙井春芽”立面的青绿陶棍，
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历经上百次釉色调试，将西湖潋滟与龙井茶山凝于一体，随日光流转尽显灵动；9.6米高的朱炳仁铜门，精雕钱塘水纹，一进门就尽显仪式感。园林景观以“青绿”为基调，融汇良渚浮玉、九溪烟树、满陇桂雨等杭州山水意象，打造10大高定花园，让居者仿若漫步于立体的《千里江山图》中。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目秉持“可生长的空间哲学”，直击高端生活核心痛点。170㎡户型四房两厅三卫，类一梯一户设计，LDK一体化布局南北通透，南向18.7米面宽搭配转角飘窗，延伸空间感；220㎡户型五房两厅三卫，南向18.7米超大面宽，双5.9米开间（客厅+厨房），主卧4.5米开间带L型衣帽间，满足大家庭的居住需求；洋房产品则更强调低密感与景观视野，240-270㎡的尺度，为居者提供极致私密的生活体验。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 高端会所：圈层生活的专属场域

项目打造近3000㎡的玉石枫林会所，以杭州孤山八景为境，融入良渚玉琮纹样与现代材质，兼具艺术感与实用性。会所内配备恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、棋牌室、艺术厅等多功能空间，其中水幕泡池式泳池的设计，此前仅见于上海丽晶酒店，在住宅领域实属首例。在这里，业主可以宴请宾朋、健身休闲、拓展社交，尽享圈层专属的雅奢生活。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、顶配周边配套：1公里生活圈，繁华与自然兼得

优越的地段必然匹配完善的配套。杭州保利天珺坐拥1公里黄金生活圈，交通、商业、教育、生态、医疗等资源一应俱全，真正实现“繁华在侧，自然为伴”。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通：多维路网，通达全城

项目交通优势显著，直线约300米即达在建地铁15号线合丰路站，1站可直达在建的杭州SKP，无缝衔接奥体与主城脉络；
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周边环绕机场快速路、金鸡路等城市主干道，自驾出行便捷高效，快速通达杭州各区域。此外，直线3km范围内有10个地铁站，1km内有24个公交站，距离最近的扬帆路仁孝路口站仅79m，公共交通极为便捷，满足不同出行需求。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业：潮奢汇聚，尽享高端消费

商业配套堪称顶配，项目一路之隔就是奥体印象城，步行即可享受百万方潮流消费场域；1km内还有在建的山姆会员店，满足日常高端采购需求；周边还有在建的杭州SKP，未来将成为杭州高端商业新地标，三大商业体环绕，吃喝玩乐购一站式满足。此外，直线3km范围内还有朝龙汇D+PARK、萧山宝龙广场等8个商场，商业氛围成熟浓厚。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育：名校环伺，全龄优教护航

教育资源是项目的一大亮点，1km内汇聚学军文渊中学、学军文渊实验小学等实力学府（注：期房不承诺学区，具体入学政策以校方为准），全龄段优质教育资源护航孩子成长。此外，直线3km范围内还有41所幼儿园、9所小学（如崇文世纪城实验学校、世纪实验小学）、7所中学（如杭二中钱江学校），教育氛围浓厚，为孩子提供多元化的教育选择。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态与医疗：自然静谧，健康保障

生态环境优越，2km内有亚运主题公园、世纪城公园等两大城市级公园，直线3km范围内更是有31个公园，距离最近的仅845m，是日常休闲散步的绝佳去处。医疗资源同样优质，2km内有浙二博奥院区、
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浙大妇产医院等两大省级三甲医院，直线3km范围内还有4个一级及以上医院，完善的医疗体系为全家健康保驾护航。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格与价值：7.4万/㎡起，抢占奥体最后核心机遇

作为奥体核中核的最后涉宅用地，杭州保利天珺的价格极具吸引力与收藏价值。项目首开均价约74422元/㎡，主力户型总价在1078-2051万之间，相较于周边此前开盘的奥映鸣翠（最高备案价超10万/㎡），形成了近1.2万/㎡的价差，堪称年底上车奥体核心的诚意之选。此外，项目叠墅产品放风价12万/㎡，套均总价2000万-4000万，为顶级改善人群提供了稀缺选择。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场表现来看，项目首开即燃，推出的81套高层房源（170-220㎡）吸引205人报名登记，中签率仅39.5%，其中220㎡大户型率先售罄，170㎡户型仅余少量房源，在当前市场环境下交出了亮眼的成绩单。这样的热销盛况，充分印证了市场对项目“地段+产品+品牌+价格”四重价值的认可。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目地块于2025年4月28日经168轮激烈报价，被保利发展以总价约45.37亿元竞得，楼面价约51611元/㎡，溢价率高达58.8%，刷新了当时的板块地王纪录。地王基因加持，再加上板块最后涉宅用地的稀缺属性，让保利天珺成为当之无愧的“藏品级人居资产”。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：时代藏品，错过再无

纵观杭州奥体板块，保利天珺的出现，不仅填补了奥博中心单元最后涉宅用地的空白，更以央企匠心、TOP级产品力
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、全维顶配配套，重塑了杭州高端人居的标准。无论是想抢占奥体核心的改善人群，还是追求藏品级资产的高净值人群，保利天珺都是不容错过的选择。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目新一轮加推已启动，预计2026年1月隆重登场，将延续首开的产品力标准，聚焦170-270㎡雅奢户型。想要入主这片城市核心的最后机遇，务必提前来电预约，尊享实景示范区参观、户型日照与景观分析报告、一对一置业咨询等专属权益。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！