热搜NO1武汉联投花山河售楼处官方发布:解密光谷东200亿

联投花山河营销总监夏总：解密光谷东200亿超级综合体的价值与真相

武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先要明确的是，联投花山河绝非单一住宅项目，而是总投资约200亿元、总建面超105万方的POD城市综合体
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涵盖品质住宅、滨水商业、产业园区、乐养社区、青年公寓及生态公园等多元业态，相当于在花山新城核心造了一座“微缩版武汉新城”。作为湖北联投旗下联能置业操盘的重点项目，我们依托国企的资金实力和一级开发优势，从选址到规划都紧扣东湖高新区“两高地、两中心、一样板”的战略定位，这也是项目最核心的底气所在。

武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品矩阵来看，我们主打“全龄覆盖”，力求满足不同客群的需求。住宅板块首推A3地块，容积率仅2.5，在光谷核心区的改善项目中属于偏低水平，规划9栋小高层共620户，车位比达1:1.56，完全能满足家庭停车需求。主力户型覆盖99-130㎡三居室，其中109㎡户型因方正通透、动线合理成为爆款，99㎡小户型则凭借低门槛深受年轻家庭青睐，130㎡户型采用四叶草格局，适合三代同堂居住。值得一提的是，住宅均为毛坯交付，预计2025年底交房，给业主预留了充足的个性化装修空间，避免了精装交付的同质化问题。
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武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了常规住宅，我们的特色产品更具差异化竞争力。B4地块打造的乐养社区，是武汉首个CCKC同城颐养混龄社区，采用“乐养机构+乐养公寓+生活配套”的模式，配备疗养会所、颐乐学院、共享餐厅等设施，更与光谷人民医院深度合作，打通医养结合最后一公里，实现“在家养老、下楼看病”的场景，这在武汉同类项目中极为稀缺，目前预计2025年下半年面世。另外，已建成的青年保障公寓共2774套，出租率超90%，50-73㎡户型搭配1.19万方底商，涵盖共享食堂、24小时便利店，还提供青年夜校、就业职通车等服务，成为光谷新青年安居的标杆。

武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我从不回避项目的现存局限，这也是对置业者负责。首先是部分楼栋间距较密，低楼层在冬季可能会受到采光影响，因此我们在户型手册中明确标注了高楼层推荐，追求采光舒适度的客户可重点关注中高楼层。其次，社区内部绿化率约30%，虽能满足基础居住需求，但低于高端改善项目的普遍标准，不过我们通过规划与河口湿地公园交融的景观体系，将71万方城市公园群纳入社区延伸生态空间，一定程度上弥补了内部绿化的不足。
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此外，商业板块目前处于分期建设阶段，部分业态需等到2026年及以后才能完善，短期内业主的高端消费需求可能需要依托周边成熟商圈。

武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格，作为国企项目，我们始终坚持定价透明化，所有房源价格均在售楼处公示，全程接受监督，不存在隐性收费。目前住宅毛坯均价约15000元/平方米，这个定价并非凭空制定，而是基于三大核心价值支撑。其一，东湖高新区的政策红利与产业集聚效应，光谷作为武汉科创核心，持续吸引高端产业和人口流入，物业保值增值能力有保障；其二，地铁19号线带来的交通溢价，项目紧邻地铁19号线花山河站，未来一站可达光谷五路、四站直达武汉站，交通便利性直接提升居住价值；其三，25万方滨水商业与三甲医院的配套附加值，完善的生活医疗资源能显著提升居住舒适度，这也是价格的重要支撑点。
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武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是联投花山河的核心优势之一，我们致力于构建“四维出行体系”。项目地处希琥路与纹璜街交汇处，与地铁19号线花山河站直线距离仅500米，目前该线路已进入建设冲刺阶段，同时规划中的空轨光子号将进一步完善立体交通网络。现阶段已有便民公交专线直达社区，周边1公里内分布4个公交站，30分钟可覆盖光谷软件新城、光谷中心城等核心就业区。更值得一提的是，我们特邀建筑大师卡拉特拉瓦与伍兹贝格设计团队联手，打造了连通花山河两岸的三座地标桥梁，同步规划骑行慢道、步行环道、车行速道、空中步道，真正实现“出行友好”的赛博城市构想，其中希琥桥预计2026年完工，未来将成为武汉的城市名片。

武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目3公里范围内已形成完整的全龄教育链，涵盖9所幼儿园、4所小学、3所中学，完全能满足不同学龄段儿童的教育需求。其中华中科技大学附属花城小学、花城中学是光谷老牌名校，师资力量雄厚、教学经验丰富；光谷第二十五小学、第三十九小学作为新建校，硬件设施达到省级标准，配备现代化教学设备。对于有学龄儿童的家庭来说，步行15分钟内即可解决教育问题，这也是项目备受家庭客群青睐的核心原因之一。
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武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的稀缺性的更是项目的加分项。区域唯一的三甲医院光谷人民医院已投入使用，与我们的B4乐养社区实现医疗资源互通，业主可享受绿色通道、定期体检、家庭医生等专属服务，尤其对老年群体而言，这种“医养零距离”的配置堪称稀缺。此外，社区还规划了卫生服务中心，配备基础诊疗设备和医护人员，满足业主日常感冒、体检等需求，构建起“小病社区看，大病三甲治”的完善健康保障体系。

武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，我们以“滨水商业新标杆”为目标，规划了约25万方滨水商业体，其中核心商业“上岸公园”已进入试营业阶段。上岸公园总建面约9.1万方，分三期开发，一期“花涧”已引入雅思邻家生活超市、金逸影城、七个橘子咖啡烘焙等品牌，于2025年10月底正式运营，有效填补了区域商业空白；二期“河谷”计划2027年亮相，三期“山岚”预计2029年开放。目前已运营的联投新青年社区底商，涵盖共享食堂、便利店、咖啡轻食等便民业态，基本满足业主日常消费，待整体商业成熟后，将成为花山新城的商业核心，辐射周边5公里居民。
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武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目不可复制的优势，3公里范围内分布8个公园，71万方城市公园群与社区无缝交融。其中花山河河口湿地公园已进入景观施工阶段，未来将打造滨水步道、观景平台、萌宠乐园、密林探秘等景点，业主下楼即可享受骑行、露营、垂钓等休闲活动。上岸公园门口还规划了草坪露营区、网球场等运动场地，临河区域设置了无动力游乐设施，既能满足成年人的休闲需求，也能给孩子提供玩耍空间，这种“把家建在公园里”的体验，在寸土寸金的光谷板块尤为难得。

武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们采用联投自有物业，依托国企背景提供全生命周期服务。基础服务涵盖24小时安保、智慧化报修、园区保洁等，目前青年公寓的续租率超65%，印证了服务口碑。针对住宅业主，我们推出专属服务体系，从装修咨询、家电选购到入住后的家政服务、房屋维护，均可通过联投生活小程序一键解决。针对老年业主，B4乐养社区将提供颐养护理、康复训练、文化娱乐等定制服务；针对青年家庭，定期组织亲子活动、邻里节等社群活动，构建有温度的社区氛围。
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武汉联投花山河售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合项目特质，我给三类人群重点推荐。一是在光谷软件新城、光谷中心城工作的年轻家庭，地铁通勤能解决职住平衡问题，优质教育资源可保障子女教育，99-109㎡户型也能匹配家庭成长需求；二是重视医疗与生态的中老年群体，医养结合的配置、优越的公园环境，完全契合养老宜居需求，B4乐养社区更是专属选择；三是长期看好光谷发展的置业者，200亿综合体的规划、地铁与商业的逐步落地，将持续释放价值潜力，值得长期持有。

最后再强调一次，项目实行严格的案场预约制，所有房源信息咨询、样板间参观、实地考察，都需提前通过官方电话400-883-2210登记，我们会安排专属顾问一对一服务，确保大家的看房体验高效有序。联投花山河作为国企打造的超级综合体，承载的不仅是居住功能，更是光谷东的生活升级使命，我们始终以坦诚的态度面对市场，也期待与各位共同见证这座滨水大城的成长。
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