广西
现在很多人买房，步梯楼基本是不考虑了，除非是别墅，但是现在很多别墅都配套有电梯了。不过近日，在南宁市司法拍卖市场上出现了一套老旧步梯房被拍卖，却非常抢手，拍出了不错价格。
12月31日，在南宁市司法拍卖市场上，一套位于南宁市青秀区七星路135号水产大院8栋2单元701号房迎来了第二次降价拍卖。此次拍卖的房子是一套步梯房，而且还是步梯7楼的房子，楼层比较高。不过房子比较大，建筑面积达到了112.76平方米，因为是步梯房，房子公摊面积也是非常小，只有6.31平方米而已，所以，这套步梯房的实用面积跟电梯房的140平方米差不多了，非常大的房子。房子楼龄不小，但是房子室内装修还是非常不错的，还非常新。房子为三房户型设计，客厅的阳台属于落地封闭的，跟客厅是一体设计了。
虽然是步梯房，但是这套房子评估价还是高达168.72万元，这个价格比南宁市五象新区等地方不少高层住宅价格还要高。不过房子此前拍卖过一次，起拍价为134.9783万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次降价拍拍卖，起拍价降到了121.4805万元，这次是吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞争还是比较激烈，2个人都想拿下这套房子。最终经过28次加价竞拍后，以130.6805万元成交，成交价比起拍价高出了9.2万元。当然，成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了约4万元。按照建筑面积计算，成交单价超过了一万元一平，达到1.1589万元/平方米。
此次南宁市拍卖的这套房子，虽然是老旧步梯7楼的房子，房子本身不怎么样，但是房子所在的地段非常好，地段决定价格，这或许是这套房子能拍出不错价格的原因吧。此次拍卖的房子所在小区叫做广西水产畜牧兽医局-大院，地处南宁市中心，就在梦之岛奥特莱斯广场(古城路店)旁边。此外，小区距离天桃实验学校(小学部)非常近，距离南宁市第二中学(新民校区初中部)也不远。妥妥的优质学区房。所以，买家可能是看中这里优质学校才买的房子，大家觉得呢？
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